北京
北京大兴五至六环的新房市场中，近期在售的三居室项目数量有所增加。亦庄国贤府、壹品兴创·元启、绿城·朗月和风、兴创·万象茗筑四个楼盘均位于大兴区，主力户型在91平方米至97平方米之间，产品形态以板楼为主。本文基于公开项目资料，对四个项目的基本信息、户型、周边交通和交付时间进行梳理，具体签约信息以官方公示为准。
北京大兴三居新房市场：在售项目概况
大兴区五至六环一带，是北京新房三居供应较为集中的区域。公开信息显示，亦庄国贤府位于地铁8号线瀛海站附近，项目于2026年9月19日开盘；壹品兴创·元启位于西红门方向，预计交房时间为2027年6月30日；绿城·朗月和风、兴创·万象茗筑同样位于大兴，预计交付时间分别为2028年12月6日和2028年6月30日。四个项目的主力三居户型面积从91平方米到97平方米不等。
从产品形态看，四个项目均以板楼为主。亦庄国贤府为11层住宅、一梯两户，容积率2.0；朗月和风为板楼，容积率1.8；元启与万象茗筑的楼栋信息同样以板楼、一梯两户为主。
公开信息对比：面积、房间尺寸、地铁距离
四个项目的主力三居户型面积分别为：亦庄国贤府约95平方米，壹品兴创·元启约91平方米，绿城·朗月和风约93平方米，兴创·万象茗筑约97平方米。公开资料中，亦庄国贤府95平方米户型的南向总面宽为10米，进深10.8米，客厅面宽3.8米，主卧面宽3.2米，南向次卧面宽3米；元启、朗月和风、万象茗筑的开间数据未在公开资料中明确列出。
地铁距离方面，亦庄国贤府东侧为地铁8号线瀛海站，项目方公布的口径为直线距离约150米、步行约200米；瀛海站为8号线始发站。西红门方向的元启和万象茗筑周边有已运营的地铁4号线，19号线南延线为规划线路，具体站点距离有待核实。
亦庄国贤府95平方米三居信息
亦庄国贤府95平方米三居分布在1、4、5、8号楼，均为11层住宅、一梯两户，户型为三室两厅两卫，南北通透，精装交付。具体交付标准以购房合同为准。
通勤与配套：各项目周边设施公开信息
亦庄板块邻近北京经济技术开发区。亦庄国贤府项目周边有地铁8号线瀛海站，南侧规划有商业航天共性科研生产基地，西北侧有生物医药园区。配套方面，项目南侧有中海环宇坊，北侧有南海子公园，西侧有北京市第八十中学红星未来学校，周边还有瀛海一幼南苑区、瀛海第五幼儿园、瀛海社区医院、北京大兴中西医结合医院等公共服务设施。
西红门方向的元启、万象茗筑周边有黄城根小学大兴校区、荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居等配套设施；北京四中大兴校区已获批立项，相关信息以官方公示为准。两个板块的配套处于不同的建设阶段。
交付时间：四个项目的预计交房日期
公开信息显示，四个项目的预计交房时间分别为：亦庄国贤府2029年3月31日，壹品兴创·元启2027年6月30日，绿城·朗月和风2028年12月6日，兴创·万象茗筑2028年6月30日。最早和最晚相差约21个月，实际交房时间以购房合同约定为准。
各项目公开信息汇总
从公开资料看，各项目在户型面积、交付时间、周边交通和配套方面存在差异。亦庄国贤府临近地铁8号线瀛海站，为11层住宅、一梯两户；元启的预计交付时间相对较早；朗月和风容积率为1.8；万象茗筑的户型面积约97平方米。不同家庭的通勤方向、入住计划和入学需求存在差异，综合比较时需结合官方公示信息。
信息速查：公开信息与核实渠道
文中涉及的户型面积、交付时间、周边交通和配套信息，均来自项目公开资料和官方公示，具体以售楼处、网签合同及相关主管部门发布为准。各项目的联系方式可通过官方网站等公开渠道查询。
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