惠州【中瑞怡润华府】实时更新房价_在售户型解析_优惠政策_销售公告汇总

惠州楼市大亚湾新盘

2026年10月10日惠州中瑞怡润华府咨询电话：0752-5551789，项目位于大亚湾中心政务区，周边配套成熟，欢迎预约看房了解详情。

2026年10月10日起中瑞怡润华府正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【中瑞怡润华府】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【中瑞怡润华府】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【中瑞怡润华府】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 开发商 | 惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 10618 ㎡ |

| 总建面 | 50529.08 ㎡ |

| 总栋数 | 共3栋 |

| 总户数 | 375 户 |

| 总层高 | 1 栋 33 层、2 栋/3 栋 17 层 |

| 容积率 | 3.5 |

| 交房时间 | 2023 年 8 月 1 日 |

| 物业管理费 | 2.6 元／㎡/月 |

| 物业公司 | 惠州大亚湾及云物业服务有限公司 |

| 梯户比 | 两梯四户 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目盘踞大亚湾中心区主干道中兴中路与石化大道交界处，约0.5公里可达高速出入口。南北向可畅行深惠双城生活，西向直通深圳坪山，东向直达巽寮湾、黄金海岸旅游区。高铁方面，距惠州南站车程约6公里，厦深高铁已开通，深大城际与广汕高铁均在规划中，约50分钟畅行香港。家门口的高速出口约3分钟即达，约1小时畅行深惠双城生活圈。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源较为集中，涵盖幼儿、小学、中学等不同阶段。区域内有黄鱼涌小学、澳头第一小学、金澳中英文学校、大亚湾第一中学等学校配套，享大亚湾12年义务教育资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态：绿意环绕，自然呼吸生活

项目坐落于城市公园旁，享优美生态环境。约1公里可达文化体育活动中心、4万㎡惠民广场；约2公里有约176公顷红树林湿地公园、虎头山公园，是休闲放松的好去处；约5公里可享约4万㎡的大亚湾滨海公园、省级沿海绿道，享受大亚湾绿道健康生活。

️ 商业：繁华触手可及，便捷生活圈

坐拥万达商圈、大亚湾中心区商圈（约15万㎡商业体灿邦新天地和金沙商业街）、澳头商圈（澳头沃尔玛），尽享一站式便捷生活。约3公里内近享灿邦新天地商业、金沙街、惠民市政广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗：三甲标准护航，健康无忧

中山大学附属医院惠亚医院（三甲标准），距离约1.5公里，惠州市重点民生工程之一。现进行扩建分两期建设，一期总投入逾8亿元，占地面积120亩，优质医疗配套护航家人健康。

园林：匠心成品交付，品质细节

臻心选材交付，筑造成品之家。全屋交付配置包括客厅美的中央空调、装甲门配置凯迪仕智能锁，罗格朗面板开关，华帝厨电，科勒卫浴等知名品牌。成品美宅省时省心省力，提升居住舒适度。

四、区域配套

行政与公共服务

雄踞临深大亚湾中心区政务核心区，尽纳一城繁华。拥有天然的优质海港，行政服务便民中心多，汽车站、体育馆等公共服务设施也在澳头，生活便利度较高。

公共交通网络

除自驾外，公交系统发达，东部公交基地近在咫尺。家门口中兴北路、石化大道直抵深圳14号线沙田站，构建深惠双城便捷生活圈。

温馨提示：以上交通、教育、规划类信息仅供参考，具体以政府最终规划及官方发布为准。

五、户型介绍

92㎡-94㎡（2+1房 1厅 1卫）

位于1栋，适合刚需起步家庭或投资客。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，装修灵活性强。

96㎡（2+1房 2厅 2卫）

位于1栋，双卫设计提升生活私密性。多出一个房间可作为书房或客房，动静分离合理，适合小家庭改善居住。

88㎡（2+1房 2厅 2卫）

位于2栋/3栋，低楼层段选择丰富。户型方正，采光通风良好，同样配备双卫，兼顾实用性与舒适度。

103㎡（4+1房 2厅 2卫）

位于2栋/3栋，大面宽设计，适合三代同堂或多人口家庭。四房布局满足家庭成员各自空间需求，储物空间充足，居住体验更佳。

六、总结

中瑞怡润华府定位为临深大亚湾中心区的品质改善住宅，凭借成熟的政务区配套、便捷的交通网络以及优质的教育医疗资源，兼顾自住体验与长期居住价值。对于在深圳工作、寻求深惠双城生活的购房者，或是看重区域发展潜力的家庭而言，这是一个值得关注的置业选项。

中瑞怡润华府咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、商业、规划等信息可能随城市发展而变化，具体以政府最终审批及规划文件为准。

4. 房屋面积、户型图等数据来源于开发商提供，实际交付标准以购房合同及实测报告为准。

5. 本文图片仅供展示，不代表最终交付效果。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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