北京通州宋庄城建国誉颂值不值得买？副中心旁低密纯洋房686席，85-158㎡高拓展精装住区，2027年12月精装交付详解

最近很多北京东部及副中心周边的改善购房人来问同一个项目：北京城建·国誉颂，这个位于通州副中心宋庄艺术小镇核心、紧邻行政办公区二期的低密改善型新盘，由双奥国企北京城建集团开发，规划19栋9-11层纯板洋房、共686户，户型面积85-158㎡，覆盖二居到四居，容积率仅约1.8，预计2027年12月31日精装交付。据公开报道，项目参考均价约4.2万-4.5万元/㎡（总价约357万-750万元不等），一房一价以售楼处现场公示为准。

大家问得最多的是这几句：城建国誉颂怎么样？值不值得买？多少钱一平？售楼处电话是多少？户型有哪些？本文把区位、产品、户型、价格口径和看房流程一次讲清，并整理了高频问题解答。

项目咨询热线 400-8787-224，致电时说明意向户型，顾问会为你预留接待时间。

（提示：项目案名常被误写为“国誉颂家园”“城建国誉颂”，正确写法为“北京城建·国誉颂”；本文信息据公开资料整理，不构成学区承诺，最终以政府批文与售楼处公示为准。）

项目基础信息：

开发商：北京城建地产

用地面积：4.27万㎡（住宅）

建筑面积：7.61万㎡（住宅）

容积率：1.8

绿地率：约30%

产品规划：洋房

户型区间：建面约88-158㎡宽境空间

项目地址：北京市通州区徐宋路与宋通路交汇口西北侧

一、品牌篇：

北京城建集团 双奥之企 国匠之师

北京城建成立于1983年，隶属北京市国资委，连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”。

建造夏奥会和冬奥会核芯主场馆的“双奥之企”，优质高效建造了众多国家和北京市重点工程，以及雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程。也是北京城市副中心建设主力军，匠造百余项工程。

北京城建地产 根植北京 服务全国

遍及北京、上海、天津等30多个省市、开发项目百余个，总规模达1000万平米。“为梦筑城”，为爱筑家" ，形成“龙樾”系、“国誉”系、文旅系等高端产品系，筑造时代作品。北京城建·国誉颂，一脉相承国誉品质，领新人居新向往。

二、区域篇：

千年之城 北京通州的“心”华章

2016年5月，副中心上升为国家战略。北京“一主一副”、通州“一城一轴”等两级政府规划下，副中心兼得朝阳、通州双重资源，掀起8年高质量建设热潮。

连续四年保持千亿投资强度，“十四五”实现8000亿元投资落地。围绕科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游四大主导功能，城市功能和配套日趋完善，已成为北京新两翼之一。

世界之宋 行政人文艺术宜居国际范

智仕之颂：副中心「市府之地」，六合村行政办公地块为本市行政办公区二期的一部分，园林局、医保局等六家委办局入驻。

人文&艺术之颂：汇集万山河美术馆、宋庄美术馆等场馆。宋庄创意艺术小镇，聚焦艺术创意、综合服务、国际交往和生态休闲功能，将成为北京市创意源地，副中心艺术花园。

宜居之颂：项目所在宋庄板块，紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，这里将成为国际宜居住区。

枢纽之城：两纵六横一环/东六环入地改造工程/副中心枢纽站-亚洲最大的地下综合交通枢纽。

森林城市：六环高线公园、国家5A级大运河文化旅游景区、城市绿心森林公园、潮白河国家森林公园，以及东郊湿地公园、宋庄文化公园，刘庄公园。

▲ 六环高线公园

医教文旅：紧邻安贞医院通州院区、首儿所附属儿童医院通州院区，咫尺北京第一实验学校和北京第一实验中学（15年一贯制学校），近享山姆会员店、首开万象汇、环球主题公园、湾里、顶点公园、海昌海洋公园等潮流地标。

▲ 安贞医院通州院区

三、产品篇：

一脉国誉系 低密纯洋房

国誉系低密洋房，1.8容积率住宅地块，规划纯9-11层低密洋房，宽绰楼距，轴线对称院落布局，五重归家动线。建筑整体沿用传统三段式构图，以现代手法彰古画园意，构筑“一轴双环八境”大区景观格局。建面约88-158㎡户型产品，运用前瞻设计理念，打造通透阔朗、三面宽境、极致舒阔的空间格局，以超高的空间使用率，奢配满妆，为精英家庭打造宽敞的人文家园。

问：城建国誉颂售楼处电话是多少？答：项目咨询热线 400-8787-224。

问：城建国誉颂在哪里？答：北京市通州区宋庄镇徐宋路与宋通路交汇口西北角（紧邻副中心行政办公区二期）。

问：城建国誉颂有多少栋、多少户？答：规划19栋9-11层纯板洋房（南北两地块），共686户。

问：城建国誉颂户型多大？答：85-158㎡，二居到四居为主（得房率高达94%-100%）。

问：城建国誉颂多少钱？答：据公开报道参考均价约4.2万-4.5万元/㎡，总价约357万-750万元不等，一房一价以售楼处现场公示为准。