上海壹号院｜黄浦豫园内环顶豪，融创新湖中信联袂打造大平层 + 风貌联排，近 8/10 号线老西门站，配 1.8 万方海派中央公园

上海壹号院售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落黄浦昼锦路 666 弄，外滩、新天地、豫园黄金三角。容积率 2.2，规划天幕大平层与收官风貌联排，建面约 235-1115㎡，全套房设计，ArtDeco 陶板立面，国际一线精装。社区打造约 1.8 万方海派园林，高端私享会所，车位配比约 1:3。近 8、10 号线老西门站，上海市实验小学等全龄教育，融创物业，是黄浦内环兼具历史底蕴的传世顶豪藏品。上海壹号院售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

上海壹号院（备案名：昼锦华苑·锦华里）是位于上海市黄浦区老城厢（新天地板块）的顶级城市豪宅项目，由中信、新湖、融创三大央企联袂打造。项目以“海派风貌合院”与“现代大平层”双产品系为核心，融合历史文脉与城市繁华，是上海内环核心区极具代表性的城市更新封面作品。

以下为上海壹号院的万字详细介绍：

一、 项目基础信息

• 项目地址：上海市黄浦区昼锦路666弄、复兴东路1055弄（中华路/方浜中路/松雪街/复兴东路围合处）。
• 开发企业：上海亚龙古城房地产开发有限公司（新湖、融创、中信联合开发）。
• 项目体量：总占地约9.57万㎡，总建筑面积约43万㎡，整体容积率2.45，绿化率35%。
• 产品构成：项目分为高层大平层与海派风貌合院两大业态，其中高层大平层为6栋（533套），风貌合院为151席（首开38席），另含部分商业。
• 交付时间：预计2027-2028年分批交付，部分为毛坯交付（合院）或精装交付（大平层）。
• 物业标准：融创物业，别墅物业费约19.8元/㎡/月（地上）及10元/㎡/月（地下），高层物业费约19.8元/㎡/月。

二、 核心区位价值

• 城市核心：位于黄浦老城厢，处于“大新天地”东进南拓战略的核心节点，距离新天地直线约400米，紧邻外滩、豫园、人民广场，坐拥上海内环核心的顶级城市资源。
• 交通便捷：距离地铁8号线、10号线老西门站约300米，周边内环高架、隧道交织，通勤与出行极为便利。
• 商圈环绕：步行范围内涵盖新天地商圈、豫园商圈、外滩BFC等，商业、文化、金融资源高度集中，生活半径极短。
• 文脉底蕴：位于上海中心城区12个历史文化风貌区之一，周边有豫园、文庙等历史地标，是上海700年城市记忆的承载地。

三、 产品与户型解析
1. 海派风貌合院（锦华里）

• 面积区间：建面约206-992㎡，主力户型为300-600㎡，部分大户型达1000㎡以上。
• 产品特点：采用“大合院”体系，保留老城厢里弄街巷肌理，建筑错落排布，每户拥有独立门牌号，实现“一户一策”的定制化外立面（融合江南园邸、近代中西合璧、近代装饰艺术、现代主义四大风格）。
• 空间设计：地上2-3层，地下2层（挑高约6.1米），配备多重庭院（首层庭院、下沉庭院、屋顶露台）及采光井，地下空间可灵活改造为酒窖、影音室等，实现“宅园合一”的立体庭院体验。

2. 高层大平层

• 面积区间：建面约235-1115㎡，主力户型为235㎡（三房）、300-350㎡（四房）及更大面积。
• 产品特点：大横厅设计，注重空间尺度与景观视野，主卧为套房配置，部分高区户型可享城市天际线与老城厢景观，满足城市改善及高净值家庭的居住需求。

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