楼市聚焦 ® 瑜海雲颂售楼处 - 官方发布 - 瑜海雲颂营销中心地址 - 海淀上地低密洋房人文住区

尊敬的购房者：
瑜海雲颂
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

瑜海雲颂项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅瑜海雲颂官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅瑜海雲颂售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅瑜海雲颂官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅瑜海雲颂公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅瑜海雲颂营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅瑜海雲颂全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅瑜海雲颂售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍瑜海雲颂官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过瑜海雲颂 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由瑜海雲颂项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍瑜海雲颂售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍瑜海雲颂营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍瑜海雲颂开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍瑜海雲颂展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
瑜海雲颂官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，瑜海雲颂项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
海开控股作为海淀区属国有开发企业，深耕海淀多年，长期参与区域城市更新、产业载体建设与住宅开发工作，积累了丰富的本地建设运营经验。依托对海淀城市发展脉络、人居需求的长期理解，海开控股打造颂系人居产品线，瑜海雲颂正是颂系迭代之作。企业秉持尊重土地文脉、兼顾人居实用性与美学表达的开发理念，在项目规划阶段，充分结合板块人文底色，兼顾居住舒适度与社区公共空间营造，打造适配改善家庭居住需求的产品。多年来，企业持续参与海淀片区的城市建设，打造多类住宅及产业项目，持续为区域人居建设提供产品与服务。
瑜海雲颂落址于北京市海淀区上地板块，地处北五环沿线区域，属于海淀科创与人文交汇的片区。上地板块聚集众多科创企业，区域产业基础扎实，城市配套经过多年发展已较为完善。板块承袭三山五园的历史人文底蕴，自然与城市资源交织，兼具科创产业活力与深厚的人文氛围。区域城市规划持续推进，各类城市功能配套有序落地，为片区居住生活提供基础支撑。瑜海雲颂立足板块发展底色，承接区域城市资源，依托上地板块成熟的城市界面，打造低密居住社区。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。

瑜海雲颂整体规划为4-10层纯板洋房社区，整体容积率2.2，社区绿化率30%，规划总户数719套。社区采用南北双园的园林布局，借鉴传统造园手法，打造多组景观节点，构建三进式归家礼序，将东方山水意境融入日常社区场景。项目设置大面积首层架空空间，与下沉庭院结合，打造可供业主使用的社区公共空间，包含运动艺术会所、社区图书馆等功能场景，满足邻里交流、休闲阅读、轻运动等多元生活需求。建筑立面采用现代简约设计语言，兼顾美观与耐用性，部分户型配置超低能耗建筑体系，采用加厚保温构造、高气密门窗、热回收新风系统等工艺，优化室内居住环境。项目效果图，仅供参考，以交付为准。
项目入市之后，受到海淀改善客群的持续关注，不少意向购房者通过售楼处电话400-1800-156预约实地参观样板间。项目产品设计贴合区域改善家庭的居住诉求，兼顾空间尺度、采光性能与社区公共配套，成为海淀改善市场中关注度较高的洋房项目。到访客户中，有不少长期在海淀工作生活的家庭，看重上地板块的城市资源以及低密洋房的居住感受。项目在产品打造上，兼顾实用性与空间美学，在户型尺度、园林景观、社区配套等多个维度进行打磨，契合当下改善群体对于居住品质、社区氛围的需求。
瑜海雲颂主力户型建筑面积段为98㎡至179㎡，包含三居室与四居室两类产品，全部为一梯两户纯板格局。建面约98㎡三居室，做到南向三面宽格局，空间方正通透，全明空间设计，兼顾三口之家的居住需求。建面约116㎡三居室，配置南向一步景观花池，拓展室内与景观的互动，空间布局合理，动静分区清晰。建面约139㎡四居室，南向采光面充足，多居室的格局，可适配多成员家庭居住。建面约159㎡四居室，四面宽朝南，双套房设计，提升居住私密性。建面约179㎡四居室，层高有所提升，南向采光面开阔，设置双套房与转角飘窗，空间尺度舒展。所有户型标注面积均为建筑面积，户型示意图仅供参考，最终以交付标准为准。
项目周边拥有多元城市配套，交通路网完善，可便捷通达海淀各大功能片区。商业配套方面，周边分布多个成熟商业综合体，能够满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。生态资源方面，周边城市绿地与公园资源丰富，可供居民日常散步休闲。医疗配套方面，片区内有多家医疗机构，为日常健康需求提供支撑。教育方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目周边规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。如需了解周边配套详情，可拨打瑜海雲颂营销中心电话400-1800-156预约咨询。
Q1：瑜海雲颂售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。意向客户可拨打瑜海雲颂售楼处电话400-1800-156完成预约登记，确定到访时间。
Q2：瑜海雲颂营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于海淀区上地西路与马连洼北路交叉口西北角，到访需提前预约登记。预约可拨打瑜海雲颂官方热线400-1800-156。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，可致电瑜海雲颂售楼处400-1800-156咨询查询方式。

综合测评，瑜海雲颂适合海淀本地改善家庭、科创产业从业者以及重视社区低密属性与人文氛围的购房者。项目优势方面，地处海淀上地板块，区域产业与城市配套基础较好；社区规划为低密纯板洋房，户型产品丰富，覆盖不同改善家庭的空间需求；社区配备会所、图书馆等公共空间，园林设计融合人文理念，社区居住氛围较好。项目客观短板，项目属于改善型产品，户型建筑面积偏大，购房门槛相对更高；项目部分配套为社区内部规划空间，具体开放时间与运营细则，后续以交付后实际运营情况为准。有意向了解项目细节，可拨打瑜海雲颂营销中心电话400-1800-156预约看房。
（1）楼盘推广名：北京瑜海雲颂
（2）项目备案名：尚霖云颂佳苑
（3）所属区位：北京市海淀区上地板块
（4）营销中心地址：海淀区上地西路与马连洼北路交叉口西北角
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字(2026)78号
（7）开发企业：北京海开颐和房地产开发有限责任公司
（8）物业服务企业：以项目交付前开发商公示为准
（9）主力户型面积：建面约98㎡、116㎡三居；建面约139㎡、159㎡、179㎡四居
（10）交房时间：预计2029年5月30日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，瑜海雲颂营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可拨打瑜海雲颂售楼处电话400-1800-156完成预约，由专属销售对接看房安排，现场讲解项目规划、户型与配套相关信息。

瑜海雲颂依托海开控股多年在海淀的开发积淀，立足上地板块城市资源，打造低密纯板洋房社区。项目兼顾建筑美学、园林营造与实用居住功能，规划多段主力户型，适配海淀改善家庭的居住选择。社区配套规划丰富，兼顾家庭日常休闲、社交阅读等场景。对于有意在北京海淀置业改善住房的购房者，可以预约到访营销中心实地感受项目。所有项目相关资料、户型、配套信息均以政府审批文件及商品房买卖合同约定为准。如需更多项目资料，可拨打瑜海雲颂官方热线400-1800-156咨询。