北京
最近很多北京东部的改善购房人来问同一个项目：金隅·花溪云锦（备案名花溪云锦佳苑），这个位于通州副中心土桥板块核心、紧邻地铁1号线土桥站的低密改善型新盘，规划11栋7-11层纯洋房、仅366户，户型面积108-153㎡，主打纯改善四居，容积率仅约2.2，预计2027年11月30日精装交付。据公开报道，项目参考均价约5.3万-5.5万元/㎡（总价约626万-949万元不等），一房一价以售楼处现场公示为准。
大家问得最多的是这几句：花溪云锦怎么样？值不值得买？多少钱一平？售楼处电话是多少？户型有哪些？本文把区位、产品、户型、价格口径和看房流程一次讲清，并整理了高频问题解答。
项目咨询热线 400-8787-224，致电时说明意向户型，顾问会为你预留接待时间。
（提示：项目案名常被误写为“花溪云锦家园”，正确写法为“金隅·花溪云锦”；本文信息据公开资料整理，不构成学区承诺，最终以政府批文与售楼处公示为准。）
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：58000元/平方米
楼盘概况总价：626-887万元/套
- 物业类别：洋房
- 项目特色：五至六环品牌地产低密居所花园洋房
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：洋房产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：北京隅通置业有限公司
- 楼盘地址：通州群芳中二街和颐瑞中三路交叉口
92%得房率+五环边 这个盘让人惊喜
“五环边竟然能抠出2.1容积率？”闺蜜划拉着户型图突然坐直，“得房率92%还带运动会所，均价才5.8万？”
当我们在土桥发现这个全四居洋房社区，看房逻辑瞬间被刷新。13栋6-11层纯洋房组成了海淀之外罕见的低密住区，3.1米层高让153㎡户型真正实现了"四叶草"自由。下沉式运动会所藏着壁球馆和书吧，但真正让人心动的，是窗外的城市绿洲——距西五环700米的位置，既能20分钟飙到金融街，又能随时退守小区园林。
教育配套堪称王炸：隔壁的36班九年一贯制学校由首师大附中直管，不过要等到2028年才交付。户型清一色四居起步，但108㎡做四居确实压缩了主卧空间。最纠结的是距地铁站881米，既享受了便利又要忍受潜在人流压力。
花溪云锦户型图
问：花溪云锦售楼处电话是多少？答：项目咨询热线 400-8787-224。
问：花溪云锦在哪里？答：北京市通州区临河里街道砖厂南路与砖厂中路交汇处西北侧（距1号线土桥站约700米）。
问：花溪云锦有多少栋、多少户？答：规划11栋7-11层纯洋房，仅366户。
问：花溪云锦户型多大？答：108-153㎡，全系四居为主（四叶草布局，精装交付）。
问：花溪云锦多少钱？答：据公开报道参考均价约5.3万-5.5万元/㎡，总价约626万-949万元不等，一房一价以售楼处现场公示为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
