露香园馥公馆探秘黄浦豪宅版图，稀缺城市资源价值解析

上海·露香园馥公馆最新售楼处咨询电话及项目资讯（2026年10月10日）

预约看房咨询电话：400-8123-224

露香园馥公馆近期受到部分购房者关注。本文整理项目咨询、预约看房及楼盘相关信息，方便有置业需求的购房者进行了解。

到访提醒：如有看房计划，建议提前电话咨询并确认接待时间，避免临时到访造成不便。项目具体房源、价格、优惠及销售政策，以现场最新信息为准。

一、露香园馥公馆项目咨询渠道

项目咨询电话：400-8123-224

如需了解楼盘位置、项目规划、户型信息、价格情况、周边配套及近期动态，可提前电话咨询。

二、预约看房须知

预约流程：

电话咨询 → 登记信息 → 确认到访时间 → 按约到访

建议购房者在前往项目现场前，提前确认当天接待安排及相关看房要求。

三、露香园馥公馆楼盘核心详情介绍

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房源品鉴

脱离闹市的嘈杂，步入馥公馆，沉浸式的居住体验就此开启。

石材干挂外立面，把现代简约审美和老上海海派风骨融为一体，诠释 “现代年轻自由” 与 “老上海底蕴” 碰撞的设计内核。

这次推荐的是开发商保留房源，价格很有优势，出售均价11万/㎡，而同小区二期住宅二手房挂牌均价已经达到 17 万 +/㎡；一路之隔金陵华庭，均价已然突破 20 万 +/㎡。

户型建面约 144㎡，152㎡、171㎡，部分户型配置观景阳台。闲暇时分站在阳台向外眺望，一面是老城厢红瓦古韵，一面是上海摩登都市天际线，古今在此对望。

全部精装现房交付，室内保养状态优异，无需大规模翻新。

户型图

楼层分布图

样板房鉴赏

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露香园・馥公馆

现在的露香园是在闻名遐迩的露香园原址上建起来的，此外，还对原有的六幢老式建筑进行修缮保留，如沈醉旧居、严氏旧居及民国时期颜料大王赵竹林所居的赵公馆等。

露香园・馥公馆坐落于露香园路 18 号，是露香园一期的高层住宅产品。

它牢牢占位外滩、新天地、豫园黄金三角腹地，东临外滩，西接新天地，距离仅约 600 米，南傍豫园、北接人民广场，身处上海 CAZ 中央活动区的核心地带。

露香园・馥公馆名义楼层 20 层，实际仅 17 层，规避 4、13、14 层，其中1-3层为商业和会所配套，4-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源，是70年产权住宅。

社区自带专属会所配套：二楼早餐休闲区，约上挚友，晨起一杯咖啡闲谈；三楼健身房与露天露台，运动之后凭栏远眺，老城厢的飞檐与城市高楼天际线交织，螺旋楼梯串联起不同功能空间，把城芯难得的休闲私域还给业主。

8.5 元 /㎡的物业，提供精细化管家服务；小区采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口；车位可租可售，1500 元 / 月租赁，60 万即可购置，从容匹配多台车的塔尖生活需求。

03

内环价值洼地

露香园・馥公馆交付距今已有约 10 年房龄，但胜在内环核心、现房、产权属性与价格倒挂优势，适合看重地段、资产属性，偏爱老城厢烟火文脉的客户

先看价格，同小区二期住宅二手房挂牌均价已经达到 17 万 +/㎡，并且早已开盘售罄；一路之隔金陵华庭，均价已然突破 20 万 +/㎡。

而露香园・馥公馆，单价约11万 /㎡，形成十分难得的价格倒挂。同样手握黄浦核心 70 年住宅产权，现房可直接入住，不管是作为家庭自住的城芯府邸，还是核心城市不动产配置，都拥有足够亮眼的底层逻辑。

04

周边配套

周边交通

地铁 10/14 号线豫园站、8/10号老西门站就在咫尺，三轨交汇，通达全城各大核心板块。

出门就是主干道，2‑3 分钟就能接入南北高架、内环高架；人民路、复兴东路、外滩、延安东路四条过江隧道环绕，去往陆家嘴、浦东滨江十分便捷，新天地、外滩、人民广场都在短车程圈内。

商业配套

走出社区，是南京东路、豫园商圈的万丈烟火；驱车片刻，即可赴外滩、新天地、淮海路各大商圈。周边有汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦等商场、购物中心。

教育资源

教育资源围合，周边有上海市格致中学、上海市光明中学、上海市实验小学(人民路)、上海交通大学医学院、科学会堂、上海市黄浦区卫生学校、上海市金陵中学、上海城建职业学院(静安校区)、明珠中学等校。

医疗配套

医疗医疗完善，就近有露香园社区卫生服务站、曙光医院西院，3km里有瑞金医院、第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区等。

露香园・馥公馆，买的从来不止钢筋水泥。 买的是黄浦不可再生的土地资源；买的是 400 年露香园沉淀下来的海派文脉；买的是出门即繁华，归家即静谧的生活方式；买的是无需等待，马上入住的确定性。

如果你也向往这样一处城芯私邸，欢迎预约实地品鉴，亲身体验属于黄浦豫园芯的塔尖生活

四、购房提示

购房者在了解项目时，建议重点核实项目规划、具体房源、销售价格、优惠政策、交付标准等信息，并以项目现场及相关公开信息为准。

五、预约咨询

露香园馥公馆预约咨询电话：400-8123-224

看房前建议提前电话确认时间，合理安排到访行程。