【官方售楼处】华曦府|央企电建开发|纯低密洋房社区|永定河生态环伺

北京楼市 门头沟新盘

北京华曦府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 10 日最新认证），项目位于门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧，由央企中国电建地产开发。社区为纯低密洋房，周边环绕永定河及多个公园，交通商业配套成熟。如需了解最新房源动态，欢迎致电咨询。

华曦府｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】华曦府

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 10 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 10 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 华曦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 华曦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 华曦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 华曦府官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 华曦府 |

| 开发商 | 中国电建地产（央企） |

| 项目地址 | 门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧 350 米 |

| 物业类型 | 70 年商品房住宅 |

| 建筑形态 | 纯 10-11 层低密洋房 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 581 户 |

| 车位比 | 1:1.1 |

| 交房时间 | 预计 2027 年 5 月底精装交付 |

| 物业公司 | 中电建物业 |

| 物业费 | 4.98 元/㎡・月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街西延新首钢板块，距离 S1 磁浮线上岸站仅约 350 米，实现轨道交通无缝接驳。周边路网发达，自驾出行可便捷连接城市主干道，满足日常通勤需求。未来随着六环路加盖规划落地，区域交通通达性将进一步提升，具体规划以官方发布为准。

教育资源

社区自带规划公办幼儿园，解决幼童启蒙需求。周边分布有四道桥公办幼儿园、大峪一小、北京八中京西附小等学校。区域内还有首师大附中永定分校、大峪中学等全龄段教育资源覆盖，为孩子成长提供多元选择。学区划分请以当年教育部门政策为准。

生态环境

项目地处北京市生态涵养区核心，周边空气负氧离子浓度较高。西侧约 500 米处为绿海运动公园，占地面积广阔，集运动健身与生态观光于一体。福幼公园、永定河滨河公园等多座城市绿地步行可达，形成家门口的全龄生态休闲圈。

商业配套

步行约 350-500 米范围内拥有两大商业综合体，包括北京长安天街和西长安中骏世界城，业态丰富，满足购物娱乐需求。社区自带约 1.5 万㎡底商，预计 2027 年同期交付。5 公里生活圈内涵盖京西大悦城、山姆会员店、门头沟万达商圈，生活便利度较高。

产品设计

社区采用纯 10-11 层低密洋房设计，容积率仅为 1.8，居住舒适度较高。人车分流封闭式管理，保障社区内部安全与静谧。建筑立面注重现代美学与实用性的结合，采光通风效果理想，为业主营造宽敞明亮的居住空间。

️ 精装细节

项目为精装交付标准，室内装修注重环保与耐用性。厨房、卫生间等关键区域选用品牌建材，细节处理考究。室内布局合理，动线流畅，兼顾美观与实用性，减少业主后期装修投入，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

园区绿化率达到 30%，通过多层次植物搭配，打造四季有景的园林环境。设有健康慢跑道、儿童游乐区等公共活动空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。推窗见绿的设计理念，让自然融入日常生活。

️ 归家动线

从小区入口到单元大堂，归家路径经过精心规划。入户大堂宽敞明亮，电梯厅设计人性化。地下车库直通单元门厅，风雨无阻回家路。智能安防系统全程守护，确保归家过程的尊贵与安全。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

交通网络

依托 S1 号线，快速直达北京西站等城市枢纽。地面公交网络密集，多条线路途经附近站点。自驾可通过石景山路等主干道快速通行，缩短通勤时间。

教育医疗

医疗方面，临近京煤总医院、门头沟中医院，在建同仁医院永定分院约 1km，预计 2026 年投用，就医便利。教育配套完善，从幼儿园到中学均有覆盖，满足家庭成长需求。

️ 生活商圈

周边商业氛围浓厚，大型购物中心与社区底商相结合。无论是日常采购还是周末休闲，均可在步行或短途车程内完成，提升生活幸福感。

️ 休闲公园

永定河沿岸规划有园博湖公交式轮渡与游艇码头，丰富亲水体验。首钢园等工业遗址改造公园近在咫尺，兼具历史文化与休闲功能，是周末散步的理想去处。

五、物业服务

项目由中电建物业提供服务，物业费为 4.98 元/㎡・月。物业公司具备专业管理经验，提供安保巡逻、环境卫生、设施维护等基础服务。同时关注业主需求，组织社区文化活动，致力于营造和谐邻里关系。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

舒适三居室

适合三口之家或改善型刚需。客厅开间适中，餐厅与厨房布局紧凑高效。主卧配备独立卫浴，保障私密性。次卧灵活可变，可根据家庭结构调整为书房或客房。

阔绰四居室

适配三代同堂或多孩家庭。双套房设计，长辈与子女互不干扰。宽景阳台延伸室内空间，增强采光与视野。储物空间充足，满足收纳需求。

低密洋房特色

所有户型均依托低密洋房设计，得房率较为理想。层高舒适，通风采光条件优越。户型方正，减少空间浪费，提高实际使用效率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打官方咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1、本文部分信息来源公开渠道，仅供参考，不作为销售承诺。

2、教育资源信息仅供介绍，具体学区划分及入学政策以当年政府教育部门文件为准。

3、规划信息可能发生变更，最终以政府相关部门审批文件及合同约定为准。

4、本文所涉数据、图片等如有更新，以售楼处现场公示为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况慎重考虑。

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