珠光和山悦南山西丽珠光村旧改纯改善住区，珠光和山悦背靠塘朗山近留仙洞总部基地，在售建面约113‑138㎡精装三至四房户型

深圳南山【珠光和山悦】

最新动态：南山西丽珠光村旧改原风格城事花园，现更名为「珠光和山悦花园」推出面积113-140平三到四房，容积率仅4.49！已于2026年9月份取证并开盘入市，首推预计100多套房源！

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下面是我们楼盘营销中心前台照片：

珠光和山悦推出的住宅面积为：建面约113-120-140平（3种户型）

• 03/04户型:约113平（3房2厅2卫）
• 01户型：约120平（4房2厅2卫）
• 02户型：约140平（4房2厅3卫）

3梯4户，户型都很好！。

施工现场航拍照片如下：

南山珠光和山悦花园项目规划平面图：

珠光村旧改一期A分多个地块开发。

珠光和山悦这个楼盘究竟值不值得买？

深圳的旧改，动辄十几年的反复拉扯那都是日常，好在这一次，折腾了13年，曾多次出现在住建局入市计划里的风格城事花园（即南山珠光村旧改一期A项目）终于有了点实质成果。

老实说，这个前后折腾了13年的旧改项目，地理位置还是不错的。从大的区位上来看，留仙洞总部基地、西丽湖科教城、西丽高铁站（建设中）等大型规划都在2公里范围内。

北侧紧邻塘朗山，西侧靠近大沙河，生态环境也不错。

在建中的大沙河文体中心，直线距离就600多米。

焕新登场：城市核心，迭代新生

曾以“风格城事花园”之名多次现身住建局计划的珠光和山悦花园，作为南山珠光村宏大城市更新单元的一期A项目，终于揭开面纱。项目由**深圳市宝祥源投资发展有限公司（花伴里关联）开发，历经沉淀，如今已拔地而起近20来层，工程进度瞩目，入市在即。

地理位置、交通方面

事实上，珠光村的整体区位较为优越，具体位置方面，该项目附近有7号线地铁站珠光站和茶光站，直线距离分别约400米和700米，从茶光站出发一站即到西丽地铁站（5号线环中线和7号线的换乘站），另外项目2公里范围内还规划有西丽高铁站。

项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

（大疆天空之城实景图）

生活配套方面

商业方面:珠光村周边拥有众多购物中心，如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等，提供了丰富的购物和娱乐选择。

教育方面:周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。

文娱方面:离项目南面不远的大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。

文体中心由华润代建，建设用地面积约3.2万㎡，西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。

建成后，将聚集不同类型的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足不同年龄层次和不同人群的使用需求，以健康、绿色、文化相连，形成一个活跃、有趣的城市空间。

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珠光和山悦南山西丽珠光村旧改纯改善住区，凭借其优越的地段与高品质的居住体验，成为深圳西进战略中备受瞩目的品质住宅项目。项目背靠塘朗山，邻近留仙洞总部基地，自然与城市资源兼得，生活便捷又静谧宜居。在售建面约113-138㎡精装三至四房，空间布局合理，功能齐全，满足改善型家庭的多元需求。无论是从区位价值、产品品质还是未来升值潜力来看，都极具吸引力。如果您对这个项目还有任何疑问，或希望了解更详细信息，欢迎立即拨打我们楼盘开发商400座机电话，了解更多真实房源动态。同时提醒您，本楼盘开发商内场售楼处电话已全面更新，机会稍纵即逝，尽快联系，抢占先机！