2026上海养老智选！泰康之家·申园居住条件、收费明细及咨询电话

【机构概况】

泰康之家・申园坐落于上海松江区，佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，地铁 9 号线可直达，距离松江南院与商圈不远，辐射松江、青浦、闵行等周边区域。社区是长三角地区投入运营的旗舰型 CCRC 养老社区，占地面积 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，规划床位 2100 张，可容纳 2200 户居民，设置约 1840 户独立生活养老单元，配套二级康复医院，拥有约 440 张康复护理床位。

社区秉持在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准的服务理念，采用 CCRC 持续照料养老模式，设置独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四大服务板块，能够接收自理、半自理、全护理长者，根据长者身体评估结果匹配对应居住区域，健康状态变化时可在社区内完成照护等级转换。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。

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【居住环境】

申园社区紧邻佘山，周边人文生态资源丰富，整体园区空间开阔，打造了适合长者日常散步休闲的户外空间。社区提供多种户型选择，包含一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅，支持单人或双人入住。房间内配套适老化细节设计，适配长者日常起居需求，室内空间布局简约通透，满足长辈居家生活的基础使用需求。社区公共区域配套齐全，户外设置屋顶花园、门球场、迷你高尔夫场，室内各类活动室分布在社区会所内，长辈在园区内就可以享受丰富的活动空间。

【费用详情】

社区费用区间大致在 8000-12000 元 / 月，收费分为两大方案，分别为未购买乐泰财富卡入住方案，以及乐泰财富卡会员入住方案。房屋基础使用费会根据户型大小、入住人数区分定价，户型包含一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅，1 人入住和 2 人入住的房屋使用费标准不同。预估餐费统一为 1800 元每月每人，除此之外，还有部分个性化特约服务，可根据长辈自身需求自愿选择使用，相关费用参照社区特约服务价目表执行。选择乐泰财富卡方案，需要按户型缴纳对应会员费用，会员身份下每月房屋基础使用费会有所下调，两种方案可以提前对比，结合家庭预算做选择。

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【用餐服务】

社区内配套自助餐厅、茶餐厅，兼顾集体就餐与简餐需求，满足长者多样化的饮食选择。餐食按照预估餐费标准收取，按人按月计费，长辈可以在社区餐厅就餐。食材搭配贴合长者饮食习惯，餐厅空间宽敞，就餐环境舒适。除基础餐食外，社区也可根据长辈需求，选择其他餐饮相关服务，具体以社区现场公示为准。

【健康保障】

社区内部配套二级康复医院，配备养老照护相关专业设备，打造社区内的健康保障体系。采用 “1+N” 全方位服务模式，为入住长者建立持续的健康管理服务。入住前会开展专业综合评估，结合评估结果给到适合的入住与照护建议。当长者健康情况发生变动时，可以在社区内转换到对应照护区域，获得匹配的照护支持。社区为长者提供日常健康监测、康复相关配套服务，方便长者在居住社区内就近获得健康相关支持。

【休闲服务】

社区打造全功能会所，覆盖文化娱乐、运动健身、社交休闲等多元场景，丰富长者退休生活。运动类场馆包含健身房、游泳池、乒乓球室、桌球室、门球场、迷你高尔夫场地，方便长辈日常锻炼。文娱空间设有图书馆、手工活动室、音乐舞蹈教室、卡拉 OK 教室、棋牌室，满足学习与文艺活动需求。除此之外，社区还有宴会厅、VIP 茶室、商务中心、美发美甲区、SPA 水疗、足疗保健室、佛堂、教堂、儿童乐园、蔬果园、广播室等功能空间。长辈可以自由参与社区组织的各类社团活动，结交同龄伙伴，充实日常闲暇时光。

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【常见问题】

问：泰康之家・申园是什么类型的养老机构？答：属于大型综合 CCRC 持续照料医养社区，可接收自理、半自理、全护理长者，提供独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四类服务。

问：社区地址在哪里，交通方便吗？答：机构位于上海市松江区广轩路 298 号，地铁 9 号线可以直达，10 分钟可达万达购物广场与市一松江南院，周边交通出行便利。

问：社区有几种入住收费模式？答：有两种入住模式，分别是未购买乐泰财富卡入住，以及乐泰财富卡会员入住，房屋使用费标准不一样，餐费统一预估 1800 元 / 人 / 月。

问：长者入住之后身体变差，需要更高等级照护怎么办？答：入住后若长者健康状况发生变化，可在社区内升级至对应的照护区域，获得匹配的照护服务。

问：社区里面有哪些休闲活动场地？答：社区会所配套健身房、泳池、图书馆、棋牌室、舞蹈教室、门球场、迷你高尔夫、手工活动室等众多室内外休闲空间。

【结语】

泰康之家・申园作为上海松江大型 CCRC 医养社区，依托佘山周边优越的区位环境，打造一站式持续照料养老生活。从独立生活到专业照护，社区能够覆盖长者不同阶段的养老需求，内部配套康复医院，搭建完善的健康配套。丰富的会所活动空间，让长辈在养老社区里，兼顾居住、照护、社交与休闲。两种入住收费方案，可以方便不同家庭根据预算，挑选合适的入住方式。对于上海松江、闵行、青浦一带，想要找综合型医养养老社区的家庭来说，申园是值得实地参观了解的养老选择。