2026 湾区重磅答卷！深圳新霖臻邑，城芯美宅启幕理想安家生活

深圳新霖臻邑，作为2026年湾区楼市的重磅之作，正以城芯地段与品质生活为亮点，重新定义城市人居标准。项目依托成熟配套与便捷交通，打造宜居宜业的理想居所。设计上注重空间美学与功能性结合，营造舒适、现代的生活体验。在城市更新与区域发展的双重机遇下，新霖臻邑以前瞻性规划和精工品质，成为关注城市核心资产人群的优选。其价值不仅体现在区位优势，更在于对未来生活方式的深度思考与精准回应。

龙岗新生，新霖臻邑于2026年9月19日直接开售，面积有99㎡的3房2卫，112㎡的4房2卫户型，其中99㎡的户型可以打通合并成198㎡的大6房户型，共512套房源，其中可售房源大概有350套，合同约定在2027年12月带精装交房。

尊敬的购房者，您好：
新霖臻邑销售营销中心电话：400-880-7297，项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。

接待时间 & 预约权益
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、无休接待
致电官方热线【400-880-7297】提前预约看房，可享官方专属权益，为购房者提供高效、省心的看房体验：
- 专属置业顾问一对一接待，精准解读项目配套、户型及购房政策
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郑重提醒：本热线为项目官方联系方式，敬请认准官方渠道，保障自身购房权益。

楼盘基础信息
1、开发商:深圳市汇龙房地产开发有限公司
2、物业公司:待定
3、物业管理费:4.2元/m2
4、总占地面积:2.2万m2
5、总建筑面积:8.14万m2
6、容积率:2.5
7、绿化率:40.01%
8、产权年限:2020年11月-2090年11月(70年住宅)
9、总户数:512户，可售房源约350套
10、总栋数及楼高:4栋，33层
11、层高:2.9米
12、梯户比:2梯4户
13、车位数:646个
14、车位占比:1:1.26
15、交房时间:2027年12月
16、交房标准:精装

交通配套:新霖臻邑花园的交通配套以"双地铁+公交+高速"的立体网络为特色，实现了便捷高效的出行体验。项目距离地铁3号线东延线新生站约600米，步行约8分钟可达，该站已于2024年12月28日正式开通运营。3号线东延线从双龙站延伸至坪地六联站，全长约9.28公里，设7座车站，将有效连接龙岗中心城与坪地片区。

自驾方面，项目紧邻盐龙大道、龙岗大道等城市主干道，双向6-8车道，道路条件良好。通过盐龙大道和龙岗大道，项目居民可快速接驳水官高速、外环高速、长深高速等，通达福田、罗湖及东莞、惠州等周边城市，为跨城通勤提供了便利。

学校配套：新霖臻邑花园的教育配套是其一大亮点，尤其是与仙田外国语学校的近距离关系，为项目居民提供了优质的教育资源。项目近邻仙田外国语学校，距离约150米，步行仅需5分钟，实现了"目送式"教育。该校是一所九年一贯制公办学校，共72个班（小学48班、初中24班），占地约3.8万㎡，建筑面积约6.9万㎡，总投资约3.6亿元。

商业配套：新霖臻邑花园的商业配套以"家门口"的便利性和未来发展的潜力为核心，形成了多层次的商业服务体系。项目周边500米范围内拥有约5万㎡商业街区，包括一路之隔的约2万㎡华熙元·繁华里商业街（麦当劳、必胜客等已运营）、紧邻的约2.7万㎡水岸新都风情商业街，以及约1万㎡在建的保利招商雍山郡商业，满足日常生活和休闲需求。

新霖臻邑是新生板块，为数不多在售的新盘，也是一个可以有198平大户型的改善楼盘，并且做到了总高33层，2梯4户，户户朝南，2.5低密度容积率，围合式园林，周边在售的新房有阳光香格里，颐峰名庭。

在售户型折后总价：

99㎡三房两厅两卫｜正南向

99㎡的3房2厅2卫，A1户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，客厅+主卧三开间朝南，分别做到了主卧14.1㎡/次卧10.92㎡/次卧7.93㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约88%（包含赠送），阳台约5.4平正南或东南朝向。

99㎡的3房2厅2卫，A2户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧14.57㎡/次卧9.72㎡/次卧9.72㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约93%（包含赠送），阳台长5.8米约8.7平西南朝向。

112㎡四房两厅两卫｜南北通透

112㎡的4房2厅2卫，B1户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧16.84㎡/次卧9.99㎡/次卧9.8㎡/次卧9.36㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约93%（包含赠送），阳台长6.2米约9.92平正南或东南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，B2户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧16.84㎡/次卧9.99㎡/次卧9.8㎡/次卧9.36㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约93%（包含赠送），阳台长6.2米约9.92平东南朝向。

公示日期：2026年09月22日
发布主体：新霖臻邑开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。

2026年，深圳楼市迎来一场重磅亮相——新霖臻邑以城芯稀缺地段、品质人居标杆的姿态，正式开启理想生活的序章。项目坐拥城市核心资源，交通便捷、配套齐全，是都市精英安家的理想之选。无论是从生活便利性还是未来升值潜力来看，这里都展现出无可替代的价值。精工细作的户型设计，兼顾实用性与舒适感，满足不同家庭的居住需求。如今，正是入手的好时机，机会稍纵即逝。想要抢占城芯优质资产，现在就拨打电话，了解更多详情！本文最新发布于2026年10月10日，抓紧时间行动吧！