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规模上，南北两块地加起来占地约4.13万㎡，住宅总面积约12.81万㎡，一共10栋，还配了6班幼儿园和一所24班小学（拟纳入体育东教育集团）。综合容积率3.33——对市区新盘来说，这个数字算克制，楼不会堆太密。产品从90到210㎡都有，主力是120、140，朝南是2梯2的板楼，住得通透。
先摆三个硬名头：2025年5月到2026年7月，广州1000-3000万档销售金额冠军（克而瑞数据）；2025年克而瑞全国十大高端作品；2026年美国MUSE设计铂金奖。一个卖千万级的项目能拿到全国高端榜，说明它不是靠地段硬扛，产品本身被市场认了。
地段｜珠江新城，往东走一步为什么盯珠城东？珠江新城聚了全市八成的高端资源和大部分文化地标，这是广州顶流的地盘。但珠城核心区早被买穿了，价格也是顶格。往东看，天曜正好落在珠城、金融城、琶洲这三块CBD的交汇口——业内叫"珠金琶"。住在这里，你享受的是珠江新城的配套，买到的是它东边的价格。
具体配套有多近：3公里内是K11、天德广场、广粤天地这些国际商业；5公里内，广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院连成一片，是广州的"人文客厅"。日常消费、周末逛展，都不用出远门。
3-5公里内的商业与文化地标路网｜"珠金琶"正在把断点补上
买珠城东，最怕的就是"规划很美，路没修通"。但2024年《广州国土空间总体规划（2021～2035）》印了之后，珠城东进入了兑现周期。2026年，关键的"十字骨架"路网——花城大道东延段加员村二横路，先后官宣年内动工，珠江新城和金融城之间堵多年的交通断点，马上要通了。
"珠金琶"路网规划另一条关键路——会展西过江隧道，官方进度已到46%。它一通，天曜到琶洲的距离会被明显缩短。再加上项目自己配建的椰林路，2026年7月主体已经完工，和"光曜礼道"一起把天曜内部成了一张十字路网，以后分别接上花城大道东延段和员村二横路。等这些路全通了，住这儿的出行体验会再上一档。
"光曜礼道"与内部十字路网江岸生活｜下楼走400米就到大江边
千万级滨江产品，江岸是标配。对珠城的高净值客群来说，沿江散步、跑步、看日落，早就是生活的一部分。天曜业主顺着"光曜礼道"走大约400米，就踩到临江带状公园。这不是远景示意，是真能走到的、天天用得上的江景。
视野｜一块IMAX巨幕，装下整张CBD
看景要看"景值不值"。天曜120㎡的户型，视野能把珠江新城、广州塔、琶洲、金融城四大地标全收进去——四个方向各有一块城市名片，等于站在自家客厅看一整张CBD。部分中高层的房源，甚至能无遮挡直望珠江。
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