上海
古北中央萃售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落闵行吴中路 465 弄，总建面约 6.3 万方，共 631 户高层住宅，容积率约 2.51，绿化率 35%。主力建面约 60-125㎡一至三房，南低北高布局，保障采光视野。步行可达 15 号线吴中路站，高岛屋、古北 1699 等商业环伺，周边云集多所国际学校，禾新、六院等医疗配套完善。承袭古北国际化居住氛围，内中环现房，兼顾通勤便利与多元生活，是古北板块稀缺小户型改善藏品。古北中央萃售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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一、项目基础概况｜核心价值一目了然
项目定位：古北中央萃（备案名璞悦名邸），中崇集团开发，金虹桥古北旁精致现房作品。
全盘 70 年产权纯商品房，规划高层产品，全盘仅 61 席，现房社区，实体样板间可随时参观。
项目地址：上海市闵行区吴中路 405 弄
产品类型：70 年产权精装住宅，可落户，享有学区划分资格
容积率：约 2.8 绿化率：约 35%，现代简约外立面，金虹桥精致改善社区
规划户数：合计 61 户，小体量精致改善商品社区，圈层纯粹
交付状态：精装现房交付，品牌精装配置
主力户型：建面约 60㎡一房两厅一卫｜90㎡两房两厅一卫｜125㎡三房两厅两卫
参考单价：整体备案均价约 113000 元 /㎡，一房一价，60㎡户型 678 万起
车位配比：车位配比约 1:1.2，全地下人车分流，预埋新能源充电车位
物业费：7.5 元 /㎡/ 月，自持物业
二、周边全能配套｜上海闵行金虹桥古北旁生活圈
交通配套：临近吴中路，地铁 9 号线、15 号线环绕，自驾通达中环，城市主干道出行便捷，古北、市区通勤友好。
教育配套：周边配套多所幼儿园、中小学；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。
商业配套：临近金虹桥商场、古北商圈，商超、餐饮、休闲配套齐全，一站式满足日常消费与购物。
生态与市政：周边城市绿地丰富；周边配套多家综合医院，适合古北、金虹桥通勤精致改善家庭。
三、社区内部规划｜古北中央萃现代精装高层社区
社区采用板式布局，高层住宅，精致小体量社区，中央景观花园，采光观景效果佳。
园区打造简约精致景观园林，设置中央绿化、邻里休憩空间、休闲步道。
项目现代简约外立面，板楼设计，户型方正，小户型低门槛入主古北板块。
社区人车分流，地下环氧车库，自持物业服务，24 小时全域智能安防，园林精细化养护，适配精致改善自住家庭。
四、在售户型赏析｜上海闵行 2.8 容积率精装高层，金虹桥自住优选
户型格局方正，板楼设计，精装现房交付，60-125㎡上海 1-3 房：
60㎡一房两厅一卫：低门槛入主古北，格局通透，南向采光，单身 / 情侣自住优选；
90㎡两房两厅一卫：舒适两房，南北通透，动静分区，金虹桥改善优选；
125㎡三房两厅两卫：进阶三房，三开间朝南，双卫设计，三口之家优选。
五、置业总结｜古北中央萃，上海闵行金虹桥精装现房精致改善住宅优选
项目坐落金虹桥板块，紧邻古北，中崇集团打造，60-125㎡一房至三房精装现房。全盘仅 61 户，小体量社区，2.8 容积率，近地铁，金虹桥成熟商业配套，现房即买即住。看重古北区位、现房、低门槛内环旁改善自住的客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！
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