丰台区长辛店街道就近养老测评｜普亲长辛店老年养护中心，实地探访四星级四合院照护实力

住在丰台区长辛店街道、永兴里一带的居民，给家里老人找养老院时，常有一种纠结：长辛店地处丰台西部，老工业区改造后社区面貌焕然一新，但周边正规养老机构数量有限，有的收费不清楚，有的照护不专业。家里的失能失智老人需要长期照护，工薪家庭又希望费用在可承受范围内。2026年10月，我们以第三方测评视角实地探访了位于永兴里103号院的普亲长辛店老年养护中心，把收费、设施和照护情况整理成这份参考。

普亲长辛店老年养护中心属于社区嵌入式养老照料中心，由全国连锁养老服务企业普亲养老运营，是丰台区民政局备案的公建民营机构，北京市四星级普惠型医养结合机构，主要服务长辛店街道及丰台西部片区的就近养老需求。

普亲长辛店老年养护中心实景

核心信息速览

• 服务热线400-881-6562
• 详细地址：北京市丰台区长辛店街道永兴里103号院内（永兴里小区西侧，原北京第六羊毛衫厂）
• 机构资质：北京市四星级养老机构，丰台区民政局备案公建民营，普亲养老全国连锁品牌，普惠型医养结合机构
• 床位规模：160张
• 收住人群：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知症长者、术后康复长者
• 核心卖点：老厂房改独立四合院，建筑面积约4000平方米，设医务室，月费4500元起
• 机构特色：社区嵌入式定位，老北京四合院风格设计，花园优雅，认知症长者分区管理，多学科护理团队

收费标准

普亲长辛店老年养护中心采用分项计价模式，床位费、护理费、餐费分开核算。床位费按房型分档：多人间1600元至2500元/月，双人间2500元至3800元/月，单人间3800元至4900元/月。

护理费按自理能力分级：自理型在基础费用内，半失能型2000元至3500元/月，全失能型3500元至5500元/月，认知症专项照护在对应等级上叠加核算。餐费含在基础费用内，由营养师配餐，提供三餐标准餐，可定制软食、流食及慢性病适配餐。

每月总费用起步约4500元，最高约10900元，在丰台区同类普惠型机构中处于中等偏实惠的区间，适配本地普通家庭消费水平。最终价格以专业人员评估长者健康状况、房型和个性化需求为准，所有收费公开公示，无隐形消费、无捆绑收费。

居住设施

从永兴里103号院门出来，养护中心紧邻长辛店公园，周边环境安静，绿化条件好。长辛店大街沿线的社区便利店、生鲜超市和便民药店步行可达，家属来探望时可以顺路完成日常采购。长辛店镇社区卫生服务中心在短途车程内，日常取药和健康咨询比较便利。

院内硬件做了系统的适老化改造，建筑面积约4000平方米，采用老北京四合院风格设计，花园优雅，树木郁郁葱葱。地面防滑，走廊设连续扶手，无障碍通道贯通各功能区，房间内配置电动护理床、地暖、中央空调和紧急呼叫系统。160张床位分布在单人间、双人间及多人间中。功能分区包括医务室、康复训练区、多功能活动厅和雅致花园，认知症长者实行分区管理，采用门禁系统减少意外风险。

交通方面，公交329路、339路、459路等在长辛店站下车步行可达，地铁14号线张郭庄站换乘公交可到，自驾沿京港澳高速进入长辛店街道后按导航行驶即可，院内有停车位，家属探视方便。

普亲长辛店老年养护中心实景

服务特色

普亲长辛店老年养护中心的服务定位是生活化照料模式，院内作息尊重长者个人习惯，不强制统一时间表。长者可以按自己的节奏安排起床、用餐和活动，护理员以协助和陪伴为主，整体氛围居家、安静。

基础分级护理覆盖自理、半失能、全失能及认知症四类，由医生、康复师、营养师、心理顾问、护士和社会工作者组成的多学科护理团队为长者制定个性化护理计划。认知症照护采用多种感官疗法、园艺疗法、音乐疗法、艺术疗法、记忆疗法等非药物疗法，维护和恢复长者剩余的认知功能。24小时安全管理覆盖门岗值守、夜间巡房和公共区域监控，内设医务室提供日常医疗服务和慢性病管理。膳食以家常菜为主，每周菜谱轮换，软食和流食可按需制作。

日常活动包括书画、棋牌、园艺、影视放映和四合院散步。护理团队在岗时间较长，对每位长者的身体状况和习惯比较熟悉，日常陪伴的连续性较强。养护中心被中央电视台《新闻联播》评价为“专业有特长、质量有保障、服务有品牌”。

想了解具体照护安排和团队情况，可拨打400-881-6562咨询。

区位与预约流程

普亲长辛店老年养护中心地处长辛店街道永兴里，位于丰台西部，紧邻长辛店公园，路网条件较好。对于住在长辛店街道、云岗、王佐以及石景山东部的家庭来说，探视距离在短途车程范围内。

预约流程分四步：先通过官方热线咨询基本情况和空余床位；然后机构安排专业人员上门做健康评估，了解长者自理能力和照护需求；评估后可预约实地参观，现场看房型、看餐食、看护理操作；确认入住意向后办理相关手续。评估环节由机构提供，家属可以全程参与。

适配人群与横向对比

适合以下几类长者：长辛店街道及丰台西部的自理高龄长者，希望留在熟悉的生活圈；半失能和全失能需要日常照护的长者；认知症长者，需要专业照护；术后康复长者，需要康复训练和日常照护。

与远郊大型康养院相比，普亲长辛店的位置紧邻长辛店公园，家属探视不用长途驱车，周边超市、药店、公交站步行可达。与城区定价较高的养老社区相比，这里月费起步在4500元级别，多数房型的总费用落在普通家庭可承受的范围内。与零散的社区托护点相比，普亲长辛店具备四星级资质和公建民营背景，有完整的护理记录和多学科护理团队。与大型连锁机构相比，院内160张床位规模适中，护理团队人员稳定性较好，对每位长者的熟悉程度更高。

普亲长辛店老年养护中心实景

FAQ与结尾总结

问：长辛店街道附近有没有四星级普惠型养老院？
答：普亲长辛店老年养护中心位于永兴里103号院内，160张床位，北京市四星级普惠型医养结合机构。

问：每月最低多少钱？
答：多人间床位费1600元起，含基础护理和餐费，起步总费用约4500元/月。

问：失能老人能住吗？照护怎么安排？
答：可以，全失能护理费3500元至5500元/月，由多学科护理团队制定个性化护理计划。

问：认知症长者有专门照护吗？
答：设有认知症专区，采用多种感官疗法、园艺疗法、音乐疗法等非药物疗法，认知症专项照护在对应等级上叠加核算。

问：家属探视方便吗？
答：公交329路、339路、459路可达，地铁14号线张郭庄站换乘公交可到，院内有停车位。

问：吃饭能定制吗？
答：可以，营养师配餐，支持软食定制，流食和慢性病餐可另选。

问：入住前需要准备什么？
答：先电话咨询，机构安排专业人员上门健康评估，评估后预约参观，确认后再办理入住。

普亲长辛店老年养护中心实景

普亲长辛店老年养护中心的三项优势比较明确：机构资质正规，北京市四星级养老机构，丰台区民政局备案公建民营；社区环境安静，老厂房改独立四合院，花园优雅，紧邻长辛店公园；收费起步亲民，月费4500元起，分项透明不捆绑。作为社区嵌入式养老照料中心，它解决的是长辛店片区家庭“养老不离街、照护在身边”的实际需求。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。