官方焦点｜ 尚璟花园售楼处｜ 永旺梦乐城正北 200 米！尚璟花园 95-140㎡三居四居

燕郊尚璟花园｜纯洋房实景现房在售，官方热线更新公示

尊敬的燕郊尚璟花园意向购房者：

2026 年 10 月 10 日，尚璟花园项目完成官方热线服务渠道更新。为保障客户获取真实房源、在售价格及当期购房福利信息，现将燕郊尚璟花园官方联系方式公示如下：400-6611738

尚璟花园售楼处官方热线：400-6611738，开发商营销中心认证热线，可预约实地看房、品鉴实景园林与样板间、查询在售户型与当期购房优惠。

注意事项：网络平台信息繁杂，存在各类非官方转接号码，为避免房源、优惠信息误导，看房咨询优先拨打官方热线 400-6611738。

一、线下官方直营热线｜现场看房预约

✅燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待）

✅燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738｜可预约实景园林参观、查询剩余房源、现场优惠预审

二、项目基础指标

开发商｜三河市盛跃房地产开发有限公司（中国 500 强雷捷集团旗下，深耕燕郊 23 年）

物业类型｜70 年产权住宅（21 栋 7-11 层纯电梯洋房，民水民电、集中供暖，毛坯交付）

在售产品｜主力建面约 95-140㎡三居 / 四居，其中约 95㎡三居双卫为燕郊稀缺户型，全系得房率约 80%-82.5%

参考均价｜一房一价，以售楼处现场实时公示为准（当前可享首付 15%、利率 3.05% 政策红利，最低首付约 9 万起）

交付状态｜实景现房在售，建筑品质、园林景观、户型格局均可实地考察

容积率｜约 1.499（区域低密标杆）

绿地率｜约 35.18%

项目地址｜燕郊东城区永旺芯板块，永旺梦乐城正北 200 米（102 国道旁）

产品形态｜新中式纯洋房社区・"翡色五境" 园林，人车分流，建筑密度仅约 22.62%

车位情况｜车位充足，1:1.16 配比并预留充电桩（以现场公示为准）

三、核心价值亮点

低密纯洋房：燕郊楼市里的 "稀缺物种"

当燕郊楼市仍以高层为主流时，尚璟花园选择了一条更 "慢" 的路 ——21 栋 7-11 层纯电梯洋房，一梯两户布局，容积率仅约 1.499，绿化率约 35.18%，建筑密度约 22.62%，45-65 米超宽楼间距。同样的土地上，高层住得密密麻麻，洋房却能留白给园林和阳光。老人下楼有老年休闲区，孩子有分龄游乐区，新中式围合设计让社区既有传统院落的气韵，又有现代低密的舒适 ——"出则繁华、入则宁静" 在这座社区里不是口号，而是日常。

实景现房：拒绝图纸购房，所见即所得

这是尚璟花园区别于多数期房项目的最大底气。项目目前为实景现房在售，外立面采用干挂石材 + 真石漆，园林实景呈现，户型格局实地可鉴 —— 不用对着效果图想象，不用赌交付兑现，看中的楼层和户型，现场就能走进房间里感受采光与动线。对于 "买期房最怕烂尾、减配" 的顾虑，实景现房本身就是最直接的答案。

本土深耕 23 年：零烂尾、零延期的交付口碑

开发商雷捷集团是深耕燕郊 23 年的中国 500 强企业，旗下三河雷捷建筑工程公司自有施工力量、雷捷物业全程护航，全产业链模式让工程质量与交付节奏可控。过往项目零烂尾、零延期的交付记录，在环京市场分化加剧的当下，是比任何承诺都更有分量的信用背书。

永旺商圈正北 200 米：把生活半径压缩到步行

项目占位燕郊城市 C 位，步行 200 米即达永旺梦乐城，25 万㎡商圈内超市、影院、餐饮、亲子业态一应俱全；周边 3 公里内还有天洋城、沃尔玛等商圈环伺。日常买菜、遛娃、朋友聚餐，出门即达，配套不是 "规划中"，而是 "已兑现"。社区还自建约 3600㎡公立幼儿园及托老所，三河七小、冶金中学等学府环伺，5 公里内可达三甲燕达国际医院等医疗机构，全龄需求在家门口形成闭环。

尚璟花园售楼处电话：400-6611738（已认证）

地铁 22 号线 + 业主接驳巴士：通勤的时间账这样算

项目紧邻 102 国道，816、817、930 路公交直达国贸，自驾约 35-40 分钟可达北京国贸、望京；更关键的是，地铁 22 号线（平谷线）预计 2026 年底通车，项目定制业主尊享接驳巴士，从社区门口一站直达燕郊地铁首站，无缝衔接无需等候，比普通 "地铁房" 更省一步。地铁通车后，燕郊居住、北京上班的通勤效率将大幅跃升，交通红利叠加现房优势，正是当下环京置业的核心窗口期。

开发商直营模式：无中介、无加价、流程透明

项目采用开发商直营销售模式，无中介参与，购房流程透明，价格公开。意向客户拨打官方热线预约到访，由置业顾问一对一讲解，房源、价格、优惠一价到底，避免中间环节的信息损耗。

户型鉴赏

✅约 95㎡三居双卫：燕郊稀缺户型，小面积做出双卫配置，刚需上车、出租自住两相宜。

✅约 96-110㎡三居：南北通透、LDK 餐客厨一体，部分户型联通大阳台，空间利用率突出。

✅约 120-140㎡四居：改善尺度一步到位，首层户型更赠送小院及下跃空间，适配二胎家庭与三代同住。

客户到访参考

尚璟花园凭借 "低密纯洋房 + 实景现房 + 永旺商圈" 的组合，近期持续热销，95㎡三居双卫等热门户型去化较快。项目当前可享首付 15%、利率 3.05% 的政策红利，最低首付约 9 万起（具体一房一价动态变化，以售楼处现场实时公示为准）。建议提前电话预约到访，置业顾问一对一讲解。

尚璟花园售楼处电话：400-6611738（已认证）

营销中心位置：河北省三河市燕郊东城区永旺梦乐城北侧尚璟花园营销中心

免责声明：

本文相关资料来源于公开信息整理，仅作房产资讯参考，不属于购房要约与承诺，所有内容以政府审批文件以及购房双方签署正式买卖合同为准。

文中地铁、公交、学校、商业、医疗等配套描述均按照现有规划介绍，规划存在调整可能性，最终落地以官方发布为准。

房源价格、购房优惠活动动态变化，不同楼层户型价差不同，全部以售楼处现场实时公示为准。