象屿天誉蘭香｜闵行兰香湖低密改善住区，象屿打造洋房叠墅集群，近 15 号线，背靠紫竹科创，临兰香湖生态，华师大附属学校加持

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落闵行吴泾兰香湖畔，打造洋房、叠拼、联排多元低密社区，建面约 110-230㎡精装产品，一梯一户，自带拓展空间。紧邻兰香湖环湖景观带，近地铁 15 号线，华师大附属紫竹幼小配套加持，龙华医院吴泾分院、满天星广场环伺。紫竹科创板块，生态与产业兼备，社区园林雅致，兼顾自住舒适度与环境质感，是闵行科创湖畔稀缺的低密改善优选。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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象屿天誉兰香楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，闵行吴泾紫竹兰香湖板块，象屿地产打造象屿天誉兰香低密湖居洋房叠墅改善住区板块，依托兰香湖北路、星乐路构建立体自驾路网，距离地铁 15 号线紫竹高新区站直线约 1600 米，紫竹高新区商圈、吴泾宝龙广场商圈集群，约 40 万方兰香湖生态资源环绕，上海闵行兰香湖板块稀缺精装低密湖居改善住宅属性突出。

开发商：上海象融房地产开发有限公司开发，象屿地产国企独立操盘打造，项目容积率 1.01，规划洋房、叠墅、联排合院低密产品，全盘纯商品房，无回迁无保障房混居，人车分流设计，象屿自持物业服务，预计 2027 年 12 月首批交付，象屿天誉兰香天誉系湖居改善产品设计理念。

物业类型：70 年产权纯商品住宅，闵行兰香湖低密改善居住区，全盘菁英湖居社区，民水民电，可落户享受闵行区义务教育学籍，覆盖紫竹高新区、前滩、吴泾改善客群，上海主城自住家庭，看重兰香湖生态、象屿国企品质、低密精装湖居产品的置业群体，上海闵行兰香湖科创人文改善圈层社区。

交付情况：预计 2027 年 12 月首批交付；象屿天誉兰香园区实景展示区、实体样板间可预约参观，洋房外立面搭配铝板线条与大面积 Low-E 光幕玻璃，别墅采用全石材立面、地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房，全屋高标精装交付。

物业公司：象屿自持物业，物业费约 7.5 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时人脸识别全域安防、专属楼栋管家、线上报修、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。

规划概况：占地约 12.5 万方，住宅组团容积率 1.01，绿化率 35%；规划闵行兰香湖低密洋房叠墅改善产品，全盘纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.4，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；地处兰香湖腹地，打造兰湖雅园主题园林景观，配套社区休闲会客厅、镜面水景、林下休憩空间、全龄休闲活动区，楼栋错落排布，宽楼间距保障室内采光通风，园区打造景观漫步步道、多节点景观庭院、宅间休憩空间，打造象屿天誉兰香湖居雅境社区，洋房板楼格局，叠墅独立入户设计。

主力户型：精装交付；建面约 122㎡舒阔三居洋房以及 149‑190㎡奢阔叠墅府宅；户型搭载全屋收纳体系，方正通透，套内高得房率最高约 82%，南北通透全明格局；122㎡主力洋房三居，LDK 一体化大通厅、独立家政间、独立玄关、全明格局；190㎡楼王叠墅阔绰通透格局，多开间朝南，双套房设计，高区俯瞰兰香湖湖景界面景观，空间尺度感拉满。

参考价格：闵行兰香湖象屿天誉兰香低密精装湖居产品参考均价 74714 元 /㎡；122㎡洋房三居 822 万起，149㎡叠墅三居 1088 万起，190㎡楼王叠墅四居 1387 万起，联排合院房源价格上浮，一房一价。

二、区位与配套

项目占据闵行兰香湖核心地块，兼得象屿国企开发实力、大零号湾科创规划红利、兰湖雅园园林配套、象屿自持物业四重价值，兰香湖北路、星乐路多维城市路网直达紫竹高新区、前滩、吴泾核心区，地铁 15 号线紫竹高新区站便捷接驳通勤，片区教育资源富集，华东师大附属学校优质中小学教育配套，周边医疗配套上海市第五人民医院综合医疗集群，多维路网连通紫竹主城、兰香湖各大生活片区。多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业全龄教育医疗配套齐全；坐拥兰香湖城市湖景生态人文资源，就近满足全周期就学就医需求，适合紫竹高新区前滩吴泾改善、上海主城自住家庭，看重闵行兰香湖低密精装湖居产品的置业人群。

社区打造多节点沉浸式兰湖雅园主题园林景观，核心配套名贵乔木、镜面景观水景、景观步道、林下休憩庭院、社区休闲会客厅，适配高阶改善家庭自住场景。

三、产品亮点

洋房铝板线条搭配大面积 Low-E 光幕玻璃，叠墅采用全石材立面设计，承袭象屿国企精工产品开发肌理，兰香湖板块 1.01 容积率低密湖居产品设计，象屿国企打造纯商品房闵行兰香湖改善社区，户型覆盖 122‑190㎡洋房叠墅产品，内置全屋定制收纳系统，最大化兰香湖湖景视野，全盘稀缺低密社区规划，上海闵行兰香湖板块稀缺精装湖居人居资产。

122㎡舒阔三居洋房适合科创家庭进阶自住；149㎡奢阔叠墅格局舒展，LDK 一体化大通厅，精装交付甄选国际一线厨卫品牌，适配高阶家庭品质安家；190㎡楼王叠墅阔绰多开间朝南双套房空间，全景落地窗加持，满足上海闵行兰香湖高阶终改置业需求。整体绿化率 35%，多层次兰湖雅园主题园林景观，纯粹兰香湖科创人文改善圈层，兼得紫竹高新区商圈商业配套与兰香湖湖景生态人文资源，是上海闵行兰香湖板块稀缺精装湖居人居资产。

象屿天誉兰香精工配套，品质地下车库、仪式感社区大门、雅致入户大堂、社区休闲会客厅、兰湖雅园主题园林，上海闵行兰香湖低密改善住宅高标准配置。

全盘象屿天誉兰香湖居雅境社区，坐拥兰香湖板块发展红利与完善生活配套优势；客群以紫竹高新区前滩吴泾改善人群、上海主城自住家庭、低密湖居洋房叠墅偏好自住群体为主；实景园区与样板间可预约参观，象屿自持物业负责园区乔木养护、园林常年运维、公共区域运营、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务，八百二十二万起入手兰香湖三居洋房，一千三百八十七万起入手奢阔楼王叠墅，地铁 15 号线快速通达紫竹核心，兼得紫竹高新区商圈商业配套与兰香湖湖景生态人文资源，是上海闵行兰香湖板块稀缺精装湖居人居资产。

— 品鉴热线 —

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录