量价齐升跑出“银十”开门红，国庆假期蓬江楼市成交超2.6亿元

沙盘前咨询声此起彼伏，样板间外购房客大排长队，洽谈区签约喜报频传……今年国庆黄金周，蓬江区各大楼盘人气持续走高，全区楼市迎来置业小高峰，实现成交量与成交价双增长，彰显出主城区楼市的坚实底气与旺盛活力。（相关链接：好房子，选江门！金秋黄金月南方+好房推介）

蓬江区各大楼盘人气持续走高，看房客络绎不绝。

根据蓬江区住房和城乡建设局数据，2026年国庆期间（10月1日—6日）全区重点楼盘来访量达6411人次，新建商品房成交173套，同比增长6.8%；成交面积22548㎡，同比增长15.6%；成交金额2.69亿元，同比增长34.5%。

其中新建商品住房成交157套，同比增长1.3%；成交面积22047㎡，同比增长14.5%；成交金额2.67亿元，同比增长34.3%。成交均价12130元/平方米，同比增长17.2%。

核心指标全线飘红，蓬江楼市国庆假期迎来“有价有市”的良好态势，为“银十”销售旺季开了个好头。

好房节搭台，置业福利集中释放

作为国庆楼市的重要引流阵地，江门好房节展销活动国庆假期落地蓬江区滨江珠西会展中心，区内多家优质房企携明星项目集中参展，为市民打造一站式选房平台。

江门好房节展销活动吸引购房者到场参观。

活动现场，一口价特惠房源、万元安家补贴、车位抵扣券、物业费减免等各类置业福利集中释放，实打实降低购房成本，吸引不少家庭趁假期专程逛展选房。

据了解，参与展销活动的房企还承诺假期内成交房源将享受三个月保价服务，若保价期内出现同类房源价格下调，则按约定退还价差，为购房者送上“定心丸”。

不止展会让利，蓬江各楼盘也同步推出多样化国庆专属活动与优惠，还有楼盘搭配露营音乐节、亲子手作、江畔摄影赛等假日活动，将看房之旅变成阖家休闲的出行选择，进一步拉高案场人气。

“假期带孩子过来，既能看房，又能玩游戏，一举两得。”市民张先生表示，浓郁的节日氛围与实在的购房优惠，让他最终在假期敲定心仪房源。

新品入市，产品升级持续“圈粉”

假期楼市热度高企，新品入市成为亮点之一。今年国庆，骏景湾·滨江映湖、侨兴·菁英里两大纯新盘先后亮相蓬江，覆盖改善与刚需两大核心需求，为市场注入全新供给。

骏景湾·滨江映湖入市火爆。

国庆首日，滨江新区全新4.0产品骏景湾·滨江映湖正式对外开放。项目位于龙腾路与万锦路交会处，毗邻园山湖公园，首批推出119—189㎡全一字楼户型，两梯两户布局，配套约5000㎡度假酒店式会所。

开放当日，项目营销中心车流不息，沙盘区、洽谈区、样板间均挤满看房人群，销售人员轮流通勤接待，成为国庆首日全市关注度最高的项目之一。据了解，项目亮相仅3天，购房成交便超8千万元，领跑江门楼市。

侨兴·菁英里营销中心开放热度攀升。

10月6日，侨兴·菁英里营销中心也正式开放，热度持续攀升。项目紧邻范罗冈小学滨江校区，首推105—130㎡多元户型，打造全市最小85㎡4.0创意户型，凭借优质教育配套与亲民定位，精准击中刚需与刚改家庭的置业痛点，开放当天便吸引大批客户到访咨询。

保利琅珺国庆首日成交7套，迎来大批客流。

越秀星汇观澜营销中心现场火爆。

汇景湾·花霖语岸收获众多改善型买家认可。

除新盘登场，区内多个成熟标杆项目同样热度不减：保利琅珺国庆首日成交7套、博学名苑江景大平层所见即所得重新开盘；江发·臻珑府、汇景湾·花霖语岸等一批4.0好房子持续热销。全南向一字楼、高实用率户型、全龄段社区配套，已然成为蓬江改善住宅的主流标准，收获众多改善型买家认可。

产品备受追捧的背后，是蓬江区持续推进“好房子”建设、推动住宅产品迈向4.0迭代的长期积累。近年来，蓬江区引导房企在户型空间、社区配套、品质交付等方面持续打磨升级，不断丰富住房产品供给，满足不同家庭多层次安居需求。

供需两端发力，市场持续回暖

从市场结构来看，今年国庆蓬江楼市呈现“改善领跑、刚需支撑”的良性格局：改善型产品凭借品质升级持续走俏，拉动成交均价稳步上行；刚需楼盘则依托政策红利与特惠活动，保持稳定的去化节奏，共同支撑起市场的平稳运行。

业内人士认为，蓬江楼市国庆假期的亮眼表现，绝非偶然。一方面，滨江新区配套不断成熟，教育、商业、生态等资源持续落地，中心城区的宜居价值不断凸显；另一方面，人才房票2.0政策、商贷贴息、现房保障等政策持续发力，叠加房企国庆集中让利，共同激活置业需求。

撰文：吕泳怡

【作者】 吕泳怡

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端