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️ 北京楼市 ️ 石景山新盘

中海长安誉售楼处电话：010-53655333（2026年10月10日最新认证）位于石景山区古城板块，项目凭借醇熟配套与低密住区环境，成为改善置业关注的热点。

尊敬的中海长安誉购房者：

2026年10月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将中海长安誉官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情参数 |

| 项目名称 | 中海长安誉 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 石景山区古城 |

| 物业类型 | 70年住宅 |

| 占地面积 | 30557㎡ |

| 建筑面积 | 70795㎡ |

| 容积率 | 2.32 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 502户 |

| 楼栋数 | 10栋 |

| 楼层分布 | 7-17层小高层 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 装修标准 | 精装（新风、中央空调） |

| 物业费 | 5.58元/㎡/月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 均价参考 | 75800元/㎡ |

| 总价区间 | 870-1300万 |

| 交付时间 | 2025年9月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街西延线，距离约200米，多维路网快速通达西二环。轨道交通方面，周边汇聚地铁1号线、6号线、11号线及规划18号线，距1号线步行约800米，距11号线约1.2公里，轻松串联金融街、国贸、新首钢商务区等核心产业区，通勤便利度较高。

教育资源

周边环绕多所知名学府，项目边约600米处设有北京十一学校石景山学校，预计8月投入使用。此外还有古城二小等学校环绕，营造浓厚的文化氛围。（注：学区划分以官方最终发布为准）

生态环境

依托后冬奥时代红利，区域城市界面已成熟。项目周边绿化率高，结合内部园林设计，为居住者提供舒适的自然生活环境。首钢园高端产业综合服务区近在咫尺，享受绿色生态与产业活力的双重优势。

️ 商业配套

享有石景山区较为丰富的商业资源，包括中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇以及山姆会员店等。六大商圈汇聚，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

产品设计

由中海地产开发，深耕石景山多年，深谙本地土地特性。项目打造7-17层奢阔低密小高层，容积率2.32，配备一梯两户或两梯两户的高私密性配置。建筑风格采用现代风格，外立面简洁大气，符合当代审美。

✨ 精装细节

室内采用知名品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。标配新风系统与中央空调，提升居住舒适度。精奢酒店式套卧设计，注重细节打磨，体现改善型住区的品质感。

园林景观

归心社区理念，构建一环核心五区布局。通过科学规划景观动线，将自然绿意融入日常生活空间，打造全龄段休闲场所，让业主在繁忙都市中也能享受宁静时光。

归家动线

人车分流设计，保障社区安全与安静。从单元入口到入户大堂，精心规划归家仪式感，地下车库直达电梯厅，风雨无阻，细节之处彰显对业主的关怀。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

区域位于古城醇熟板块，城市功能完善，入住无需等待。医疗方面，周边环绕多所三级甲等医院，就医便捷。产业方面，临近首钢园高端产业综合服务区，就业机会多。生活氛围浓厚，周围多为成熟小区，衣食住行全覆盖，具备较高的生活便利性。

五、物业服务

由中海物业提供服务，物业费标准为5.58元/㎡/月。中海物业作为行业内实力品牌，提供标准化的管家式服务，涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁等方面，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境，为业主资产保值增值提供支撑。

六、户型鉴赏

113㎡三室两厅两卫

适合三口之家或小型多代同堂家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足基本改善需求。

116㎡三室两厅两卫

相比113㎡略有提升，公共区域更宽敞，采光面优化，适合追求舒适度的年轻家庭。

130㎡四室两厅两卫

增加一个房间，可灵活改为书房或儿童房，LDK一体化设计增强家人互动，得房率表现较好。

135㎡四室两厅两卫

在售主力户型，南向大面宽设计，全明户型，动静分离合理，兼顾社交与私密，适配人群广泛。

162㎡四室两厅两卫

大尺度空间，主卧套房设计，拥有独立卫浴与衣帽间区域，彰显尊贵身份，适合改善型终极置业。

166㎡四室两厅两卫

最大面积段产品，视野开阔，格局方正，全屋配备高端设备系统，提供极致的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的成熟配套及户型设计表示认可，认为该地段具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传内容仅供参考，并不构成合同内容，所有内容以现场实景及签署的买卖合同为主，开发商对本宣传内容拥有最终解释权。教育资源、交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，具体请以政府相关部门最终规划及批复为准。本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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