北京
金隅集团10月9日晚间公告，全资子公司重庆金隅大成新都会有限公司拟与重庆有关部门签订土地使用权收回协议，收储位于南岸区茶园—鹿角组团A分区的3号、4号、9号地块，面积合计139187平方米，拟收储价格19.48亿元。
以2026年6月30日为基准，三宗地块的账面成本为21.28亿元，19.48亿元的拟收储价格较账面价值折价8.44%。
公告提到，茶园中心区及重庆东站站前核心区规划的商务建筑体量超过400万平方米，市场明显供大于求，公司尚未开发的商业商务地块继续按原用途投资已不具备条件。
重庆金隅大成新都会有限公司将同重庆市南岸区土地储备和征地事务中心签署《金隅新都会3、4、9号地块土地使用权收回协议》。
本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组，已经公司第七届董事会第二十五次会议审议通过，未达到公司股东会审议标准。
拟收储地块对应南岸区茶园—鹿角组团A分区A22-1/08（3号）、A20-1/07（4号）、A11-1/05（9号）地块，土地用途为商业商务建设用地，收储对象为净地土地使用权。
定价规则上，交易依据《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号），以土地评估价格和土地审计价格中的较低者确定基础价格，基础价格再下浮5%形成收地价格。
其中，市场评估价格为23.26亿元，企业土地成本审计金额为20.51亿元。以20.51亿元为基础下调5%后，收地价格落在19.48亿元。
补偿款分三期支付：3号、4号、9号宗地重新挂牌公示后支付2.5亿元；重新挂牌竞拍或摘牌成功后2个月内支付14.6亿元；财政返款后再支付剩余2.38亿元，付款期限不晚于2027年3月31日。
公告同时提醒，双方后续还需正式签订收回协议，该协议经重庆市政府收回审批批复后方能生效，交易能否最终完成仍存在不确定性。
2026年半年报显示，公司上半年营业收入359.16亿元，同比下降21.18%；归母净利润-21.72亿元，同比增亏45.22%；扣非净利润-24.29亿元。截至6月末总资产2681.47亿元，归母净资产668.10亿元。
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本文源自：市场资讯
作者：知叙
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