开发商公告AI选录#前海赤湾天健·湾TIME官方展示中心电话✅10月新加推特价☎️售楼处还有更多优惠？年底工抵清盘回款，营销中心大客户内价

✅深圳天健·湾TIME✅

✅南山区天健·湾TIME售楼处电话✆：400-962-6159

✅前海赤湾天健·湾TIME时代房营销中心电话☎️：400-9626-159

✨✨深圳大南山公园天健·湾TIME✨☃☃☃

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

深圳市南山区前海赤湾蛇口港南二外赤湾学校天健·湾时代府TIME2026年10月9日官方推广信息。

——天健·湾TIME——

低密➕海景➕新规户型

⚡️好房子全维标准预热启幕

首选新房官 安全靠谱‼️

建面约113-139㎡新规奢宅

南山赤湾片区首个新规住宅，稀缺首发，抢占先机！

超低容积率2.8，纯粹住区品质，告别拥挤与嘈杂！

使用率超100%，空间极致利用，赋能生活更多可能！

✅ 项目亮点汇总：

南山稀缺低密社区，赤湾首发新规住宅

容积率仅2.8，舒适度远超周边竞品

高使用率设计，实得面积远超产权面积

山海资源区位价值潜力巨大

品质建材+智慧社区，打造高端生活体验

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【开发商】天璟置业（天健地产集团）

【占地面积】约1.36万㎡

【建筑面积】约3.82万㎡

【总户数】290户

【户型面积】约113-139㎡ 3-4房

【停车位】380个（车位比1:1.31）

【物业及物业费】自持物业，--元/㎡/月

【绿化率】约30%

【容积率】2.8

【总楼栋及层高】2栋31层

【单层高】3.15米

【梯户比】待定

【产权年限】70年

【营销中心电话】4009626159

【项目位置】南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧

天健·湾TIME以过硬产品修为，树立城芯高阶人居标杆。约2.8超低容积率纯粹住区，将建筑自然嵌入山海生态肌理，日常坐拥静谧私密、宽适舒展的沉浸式居住体验。

天健・湾 TIME打造约2.8超低容积率纯居社区，让居者私享静谧安逸的居住氛围，坐拥开阔舒展的生活尺度。匠心雕琢轻法花园，绿意错落铺展，移步换景间尽赏园林雅致；更规划多元高阶休闲配套，专业健身房、轻奢瑜伽室、全龄书吧等，满足健身塑形、身心舒缓、静心品读的多样需求；配置度假双泳池，满足夏日纳凉、亲水闲趣的生活向往。

【黄金海岸线C位 与未来发展共生长】

赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。

【2&5号线双轨首发 将从容还给生活】

项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】

占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。

【拥抱一城繁华 生活圈即是时尚圈】

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

【双轨制教育圈层 孩子教育双保险】

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

【深圳难得超配尺度 每一个都是领先级】

天健・湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向头排海景变成家的日常；超 100% 实得率+约3.15 米层高，让空间更显开阔。

项目实景图

【七重归家仪式感】

在这里，从此，回家成为每一天的期待。

【四重圈层主题CLUB】

于此，阅读、品茗、会客，一方共享天地，滋养不同志趣，容纳百种生活节奏，成就款待身心、安顿理想的私属主场。

公区方面：天健·湾Time配备了健身房、会客厅、私宴厅、活动空间等配套设施以及约25m*2.5m*4标准泳池，居住体验感拉满，建筑之间还有风雨连廊衔接。

【六维全龄休闲空间】

奢享度假双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游，纵享都市里的度假秘境。

匠心打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。

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【每个角落都精研到位】

约80%南向全明大面宽户型，全屋环绕式采光面，盛满一室阳光；约6.3-6.8m阔景大阳台，晨间瑜伽、午茶瞰海、暮色小酌，海幕星空自成生活背景；海景星级套卧，270°环幕自在观景，享受头排海景盛宴。

【舒享360度静谧时光】

门、窗、楼板、墙体，多重静音体系有效降音降噪，为繁华按下静音键。

【会思考 懂照顾的“智能家”】

华为智能中控系统，智慧解锁归家/就餐/休憩等场景，品质生活入住即享。

【每时每刻健康呼吸】

新风系统、智慧垃圾房等配置，从户内到小区，全方位净化监测+清新除菌+绿色投放，无忧呼吸。

【好房子户型鉴赏】

天健·湾TIME建面约 113-139㎡四至五房山海阔境大宅，从容适配大家庭居住格局。约 3.15 米挑高尺度，拔高室内纵向层高，让室内采光通风更通透，清风暖阳自在环流。依托新规高使用率优势，容纳生活百变构想。

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约6.3-6.8米巨幕观景阳台，尽揽湾岸风光，四季山海景致纳为日常窗前画境。主卧尊享270° 全景飘窗，享受无遮挡海面视野（部分），生活休憩、观景赏景自在兼得。

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在配置方面，天健·湾TIME的好房子从静谧安住、智慧生活到鲜氧呼吸、安心饮水，全维度呵护居家每一刻健康与舒适。门窗、楼板等采用多重静音体系构筑，有效阻隔外界喧嚣，日夜皆享安稳静谧居家氛围；搭载华为全屋智能体系，一键切换归家、会客、影音、睡眠等生活模式；新风系统，室内外空气循环置换，时刻保持鲜氧流转，居家自在深呼吸；配备末端净水系统，层层过滤净化水质，守护全家日常用水安全。

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139㎡5房2卫：竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室

113㎡4房2卫：竖厅户型，朝南看赤湾码头海景，6.4米宽大阳台，采光充足。

115㎡4房2卫：大横厅户型，朝南看海，使用率很高，但三个次卧朝北

114㎡4房2卫：竖厅户型，朝北面向金众·云山海，户型结构和113完全一样。

国匠天健，千亿集团特区建工旗下核心力量，天健·湾TIME是天健于赤湾匠心首发的新规创新住宅，引领赤湾人居改善新时代。旗下品牌物业致力于为业主提供全方位服务，配置楼栋管家、打造全龄悦享社区，定制高品质居住时光。

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10月9日房地产动态

1、21世纪经济报道：最近，越南地产股再次跌入债市爆雷后的“至暗时刻”。截至9月30日，越南VN30指数周跌2.46%，多只热门地产股猛烈下挫，跌至2022年以来的最低位。值得注意的是，越南人的平均月收入约2300元，房价却已经飙到了2万元/平。越南一个典型的双收入家庭，要攒50到85年才买得起一套房。

2、中指院：9月，全国100个城市新建住宅平均价格为17285元/平，环比上涨0.17%。其中，25个城市环比上涨，66个城市环比下跌，9个城市环比持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.12%。二手住宅平均价格为12452元/平，环比下跌0.60%，跌幅环比扩大0.15个百分点。

3、上海中原地产：刚刚落幕的国庆黄金周，上海楼市交出了一份亮眼的回暖答卷。相较于去年同期，新房、二手房成交量双双上涨，市场热度稳步攀升。整体楼市结构清晰，刚需、首次改善产品强势领跑，远郊板块持续发力，核心城区表现平淡，楼市分化态势愈发明显。国庆假期，上海新建商品住宅成交面积达3.46万平，同比实现翻倍增长，楼市回暖势头直观可见。