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✅深圳华侨城·天麓✅

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深圳市盐田区盐田港大小梅沙东部华侨城·天麓2026年10月9日官方推广信息。

一墅藏天地

山海入庭院

#OCT-EAST-HORIZON

华侨城·天麓-山海别墅

【华侨城·天麓｜项目简介】

伴山瞰海 唯此天麓

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1. 项目简介：深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心（百度导航搜索：天麓三区商业街营销中心）。
2. 营销中心电话☎：4009626159

• 开发商：深圳东部华侨城有限公司（华侨城集团旗下）。
• 物业公司：深圳东部华侨城物业管理有限公司，物业费为9.9元/㎡·月。

1. 产权与年限产权年限为70年，自2003年11月11日起计算。
2. 建筑类型与户型

• 独栋别墅：建面约270-301㎡；
• 联排别墅：建面约212-250㎡；
• 山海叠拼：建面约175-295㎡。
• 建筑类型：包括独栋别墅、联排别墅、山海叠拼等。
• 容积率：约0.1-0.12，绿化率：71.5%-80%。
• 总户数：约88-141户，车位配比约为1:1.5。
• 交通：紧邻盐三路、深盐路，自驾便捷；临近地铁8号线深外高中站/盐田路站，1小时内通达罗湖、福田核心商圈。
• 商业：周边有大梅沙8号仓奥特莱斯、壹海城商圈，以及大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店等高端度假配套。
• 教育：3公里内覆盖梅沙未来学校、盐田外国语学校等优质学府。
• 医疗：周边有深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等医疗机构。

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

【项目地址】

广东省深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心 （百度导航搜索：天麓三区商业街营销中心）

PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

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「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地。

PART.2/配套篇

稀贵资源丨奢享醇熟生活

「菁英成长高地 涵养书香气韵」

梅沙未来学校、盐田外国语学校等学校环伺，筑梦美好未来。

「重点医疗奢配 护航健康人生」

深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等优渥医疗资源。

「醇熟商圈荟萃 臻享城市繁华」

尽享奥特莱斯购物村、壹海城等繁华商圈，集购物餐饮、休闲娱乐于—体。

【高端商务度假 舒适休闲体验】

大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店、茵特拉根酒店等多元业态，满足高圈层人士的生活、交际、商务等多重需求。

PART.3/价值篇

华侨城·天麓丨高端人居符号

作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群。

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天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择。

PART.4/产品篇

一席院墅丨不负人生得意

【独栋别墅 建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

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独栋户型图（以B户型为例）

【山海叠拼 建面约175-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

【联排别墅 建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

天麓八区独栋别墅

14号345平米，2*16万

25号335平米，2*62万

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八区14栋是C户型

八区25栋是B户型

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10月9日房地产动态

1、21世纪经济报道：最近，越南地产股再次跌入债市爆雷后的“至暗时刻”。截至9月30日，越南VN30指数周跌2.46%，多只热门地产股猛烈下挫，跌至2022年以来的最低位。值得注意的是，越南人的平均月收入约2300元，房价却已经飙到了2万元/平。越南一个典型的双收入家庭，要攒50到85年才买得起一套房。

2、中指院：9月，全国100个城市新建住宅平均价格为17285元/平，环比上涨0.17%。其中，25个城市环比上涨，66个城市环比下跌，9个城市环比持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.12%。二手住宅平均价格为12452元/平，环比下跌0.60%，跌幅环比扩大0.15个百分点。

3、上海中原地产：刚刚落幕的国庆黄金周，上海楼市交出了一份亮眼的回暖答卷。相较于去年同期，新房、二手房成交量双双上涨，市场热度稳步攀升。整体楼市结构清晰，刚需、首次改善产品强势领跑，远郊板块持续发力，核心城区表现平淡，楼市分化态势愈发明显。国庆假期，上海新建商品住宅成交面积达3.46万平，同比实现翻倍增长，楼市回暖势头直观可见。