▫国贸海上原墅官方正式发布 - 售楼处-专属官方网站，礼献上海传世藏品住宅，构筑雅致人居图景，楼盘百科-完整公示项目信息！

上海主城罕见！松江『国贸海上原墅』约109-205㎡洋房/别墅，1.2容积率+500万起入住广富林畔人文标杆！附官方预约通道！

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目一房一价表▼

项目基础信息

2024年5月28日上海第二批次土拍中，售楼处热线：400-832-9881【电话】国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

项目容积率1.2，售楼处热线：400-832-9881【电话】占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，售楼处热线：400-832-9881【电话】该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品售楼处热线：400-832-9881【电话】，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套！

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项目没有采取国贸的标准产品线，售楼处热线：400-832-9881【电话】而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

外立面方面，售楼处热线：400-832-9881【电话】项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又饱含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

项目实拍图（来自沪上好房 公众号）

社区景观方面售楼处热线：400-832-9881【电话】，项目"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列，营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

国贸海上原墅作为广富林溯源之作售楼处热线：400-832-9881【电话】，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

项目推售详情

据悉，松江广富林墅居标杆售楼处热线：400-832-9881【电话】【国贸海上原墅】四批次已过会，加推建面约105-150㎡洋房、叠加，均价54667元/㎡，正在认购中！

户型设计，提供多样化适合全周期家庭结构需求的三类产品，包括：

建面约122-144㎡4房的洋房售楼处热线：400-832-9881【电话】；一梯户设计，三开间朝南飞机户型，餐厅厨房客厅阳台一体化设计，全屋飘窗，主卧步入式衣帽间大套房。

建面约141-150㎡3房，约151-160㎡4房叠墅

以建面约150㎡下叠户型为例：售楼处热线：400-832-9881【电话】首层拥有约7.2米的横厅，与南向花园相连；二层的部分区域设计为客厅挑空，让客厅更气派，可以改造为房间增加功能性；地下室层高约5.65米，根据业主喜好设计为酒窖、健身房、SPA室，书房等。

一层：

二层：

地下室夹层：

地下室：

以建面约141㎡上叠户型为例：售楼处热线：400-832-9881【电话】格局与下叠基本相同，约7.2米的横厅，客厅局部挑空。北向的储藏室附带阳台（阳台可打通，改造成北向房间），二层则拥有南北双露台。

三层：

四层：

五层：

建面约157-176㎡3房，约202-205㎡4房的联排

联排别墅的户型设计，极富创新，十分精彩。

约5.65米层高地下室，售楼处热线：400-832-9881【电话】一层客厅挑空约6.45米，三层双露台，彰显非凡气度。

建面约157㎡的户型，售楼处热线：400-832-9881【电话】还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），业主也可以按照个人喜好进行改造。同时可以对地下室和客厅挑空部分进行创意设计，实现空间魔法倍增。

一层：

二层：

三层：

夹层：

地下室：

户型图过程稿，仅供参考

项目区位配套

块所在的广富林板块，售楼处热线：400-832-9881【电话】本身的生态资源非常优秀！

项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址售楼处热线：400-832-9881【电话】、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

广富林公园 图源：上海松江

商业配套方面：售楼处热线：400-832-9881【电话】项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......

还有地标性商业松江印象城一期！售楼处热线：400-832-9881【电话】更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

松江印象城一期 图源：上海松江

教育资源方面：售楼处热线：400-832-9881【电话】项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

松江新城 图源：航拍上海·松江篇

医疗资源方面：售楼处热线：400-832-9881【电话】附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

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