四川
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天府总部商务区·仅31席臻稀鎏金现铺
项目地址：成都·天府新区·总部商务区
建面约19-54㎡战略级奢铺资产
•国家战略腹地
•成都城市新中心
•千亿产业集群
•全维顶配资源
•全能业态空间
•大赠送强昭示
（项目周边实景）
造极国家新区铺立天府中芯
【项目基础数据】
主力面积：约30-40㎡
在售：19-54㎡战略级奢铺资产
层高：约5.1米
总户数：1334
交房：现铺买即用
物管费：5.5元/㎡·月
❇【区域核心价值】
国家战略红利奢享极核地段资源
（总部商务区实景）
➢成都南拓战略要地，国家级红利，超奢资源比肩上海外滩＆深圳前海
➢鼎立国际化CBD中芯，成都下一个金融城，坐享难以复制的鼎级商机
➢千亿产业集群，全球赛会/展会曝光量，高端居住为一体
【商务价值】
地标集群环绕，全球展会/赛会经济赚足全球流量
➢世界级地标林立：西博城、天府国际会议中心、489米一带一路大厦、天府国贸中心、美术馆、博物馆、大剧院等世界地标环伺，年均吸引数千万高端商会客流。
全球展会经济：西博城2024年共计承办78场大型展会，网红“天府之檐”天府国际会议中心吸引大量游客打卡，年均接待展会+游客超千万。
（2025年西博城车展庞大流量）
➢世界级赛会曝光量：天府总部商务区作为第12届世运会开幕式主场地，赚足世界级曝光率。
（截止2024年，西博城/天府国际会议中心承办赛会/展会1400余场，为周边带来不可估量的消费价值。）
（世运会开幕式实拍）
天寰广场，地处世界级商务封面核芯，西博城、天府国际会议中心头排，稳赚世界展会、赛会、商务头等舱的三大经济红利。
【产业价值】
中字头总部经济汇集，下一席财富制高点
➢中建、中交、中铁、中粮、中国电建、中海、保利、招商局等头部央国企西南总部纷纷落子，高能级项目超150个。截至2024年，天府总部商务区总投资超2800亿元。
➢超甲级写字楼与总部基地云集，预计吸引超60万产业精英汇聚。
天寰广场扼守千亿产业集群中枢，坐享国际城南高精尖人群高消费！
【配套价值】
国际顶流配套，澎湃人气引爆财富商机
（区域规划图）
成都稀贵路网体系，多重流量聚钱潮
高密路网聚钱潮：地铁1/6/18/19/15（规划中）/16（规划中）/26（规划中）/S5（在建）号线等8线路、20个站点，9大城市主干道，成都稀有的高密路网，海量人潮聚钱潮；
速揽高精尖客流：地铁18/19号线速达双流国际机场、天府国际机场，以及四川最大高铁站天府站，30分钟接驳全球塔尖客流；
百万流量磁场：近邻西南最大城市候机楼（预计2026年底交付），全球精英汇聚消费活力。
（18号线人潮实景）
鼎盛商场人气，强势聚拢财气
区域内，天府大悦城等10大商业综合体，为周边辐射源源不断的消费人气。
（天府大悦城人气实景）
百万公园人气，网红打卡掘金地
万亩生态绿境环抱——3450亩天府公园、4500亩鹿溪河生态区、6500亩兴隆湖湿地公园，年超百万人次打卡，聚揽源源不断的消费人潮。
（天府公园秦皇湖实景）
顶尖医资人气，健康消费机遇
紧邻第七人民医院天府院区、英慈万达国际医院、安琪儿国际妇儿中心等顶尖机构，全国性医疗客群涌入，持续的健康消费商机。
（第七人民医院天府院区实景）
优质学府人气，校园经济永葆活力
元音书院（幼儿园、小学、中学）、天府第18幼儿园，天府七小/七中等优质学府，师生消费全年不断。
（天府七中实景）
商业、交通、公园、校园、医疗多重人气主场荟萃，天寰广场坐拥多元消费端口，铺铺为赢！
⭕头部房企扎堆，24H强势吸金
•项目公寓自带1334户高净值住户，及精品酒店83间，星级写字楼5.7万方（可容纳1.2万产业精英），下楼即需消费！
•中海、中粮等央国企扎堆开发高品质商住区，约20万常住菁英高频消费需求。而周边底商稀缺，天寰广场揽金正当时！
【产品价值】
总部极核熟资产，全能业态钻铺
（实景现铺）
-建面约19-54㎡战略级奢铺资产；
-全业态无限制，餐饮、潮牌、主题店、精品超市等，经营无界；
-5.1米层高，一层可做两层使用，价值双倍；
-超大开间，户型方正无梁无柱，高使用率；
-赠送红线内实用外摆约30㎡，经营场域大幅延展，商机灵活多变；
-网红立面设计与沉浸式广场氛围营造，打造区域潮流引力场，持续聚揽高质消费人流；
-铺铺临街，极致通达性，大门头强昭示性，品牌曝光无忧。
地标与醇熟配套环绕，核芯位置上的天寰广场人气爆棚、资源顶配！
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