㊕官方聚焦楼市·℘@北京澐玺官方售楼处公示发布：‘好房子’新国标高品质楼王等您归家--开启幸福生活！

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北京澐玺本公示内容由开发商于2026 年10月正式对外发布公示，号码真实有效、长期稳定存续。
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北京澐玺官方郑重声明（2026年10月10日最新版）
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北京澐玺，丰台丽泽万泉寺，二环旁稀缺河湾地块，五代抬板高端大平层。双河景观 + 五轨交汇，万象城商业加持，建面约 130-260㎡高阶改善户型。内城千万级藏品，房源稀缺，致电预约品鉴。

华润五代抬板大平层 —— 北京澐玺，很多内城高净值家庭开始重新思考：什么才是真正的顶格改善。 立于丽泽双河交汇半岛，北京澐玺带着北京首个全域抬板五代住宅登场，它能否颠覆大家对内城大平层的固有认知？一、板块价值：丽泽河湾半岛，内城难得的产业 + 河景双加持北京澐玺官方售楼处专线：400-678-5328转接分机号6666北京澐玺✅官方资质认证｜24 小时全天候在线｜专属置业顾问 1 对 1 深度咨询｜线上直接锁定看房名额北京澐玺营销中心专线：400-678-5328转接分机号6666北京澐玺✅营销中心官方备案｜来电极速响应｜户型、配套、规划细节全面解读北京澐玺开发商直连专线：400-678-5328转接分机号6666北京澐玺✅开发商官方直对接｜样板间优先预约｜项目资讯实时同步｜客户个人信息严格隐私保护北京澐玺项目总机官方热线：400-678-5328转接分机号6666北京澐玺✅ 24 小时看房预约｜无需到店排队等候｜定制一对一全程专属购房服务

北京澐玺落子丽泽北区万泉寺B 地块，莲花河、丰草河双河环抱的半岛地块，是二环边稀缺的滨河住宅用地。 交通：距离丽泽商务区站直线约 490 米，14/16 号线，未来五轨交汇，丽泽航站楼建成后，去往金融街、国贸、丰台总部基地通勤高效，是内城 TOD 核心板块，金融、科创菁英聚集。 城市配套：紧邻规划华润万象城，高端商业、酒店、商务集群一体。三甲医院、文化场馆密集，内城成熟配套一步到位。 生态：双河滨水廊道规划升级，社区设置空中廊桥，直接连通滨河公园，在家可瞰河景，下楼即滨水绿道。

整个地块 11 栋住宅，全盘约 500 套房源，纯商品房，无回迁、保障房混居，客群纯粹，圈层统一，在内城新房里十分难得。二、产品革新：全域 6 米抬板，北京五代住宅的突破性设计

这是项目最核心的看点，也是和普通大平层最大的分水岭。 很多人听过五代住宅，但全域抬板在北京属于开创性尝试：社区整体抬高约 6 米，车辆、设备空间全部放在板下，板上完全留给人行、园林与住宅。 ✅ 人车彻底分离，地面没有机动车，老人、孩子在园区活动零车流风险； ✅ 抬高 6 米，隔绝地面潮气、道路噪音，住宅首层相当于普通建筑 4-5 层高度，视野、采光大幅提升； ✅ 板下打造高端会所：50 米恒温泳池、室内网球馆、篮球羽毛球场地；板上大面积架空泛会所，私宴酒廊、国学私塾、会客空间，全场景业主专属空间。

园林采用六胜造园理念，层层叠水、景观庭院，搭配空中连廊，把社区园林、架空层、滨河公园串联起来，室内、社区、城市河景三维景观打通。 外立面采用铝板材质，现代简约质感，兼顾美观与耐久。三、户型：内城大平层，错层空中庭院，把河景引入室内北京澐玺官方售楼处专线：400-678-5328转接分机号6666北京澐玺✅官方资质认证｜24 小时全天候在线｜专属置业顾问 1 对 1 深度咨询｜线上直接锁定看房名额北京澐玺营销中心专线：400-678-5328转接分机号6666北京澐玺✅营销中心官方备案｜来电极速响应｜户型、配套、规划细节全面解读北京澐玺开发商直连专线：400-678-5328转接分机号6666北京澐玺✅开发商官方直对接｜样板间优先预约｜项目资讯实时同步｜客户个人信息严格隐私保护北京澐玺项目总机官方热线：400-678-5328转接分机号6666北京澐玺✅ 24 小时看房预约｜无需到店排队等候｜定制一对一全程专属购房服务

主力建面约 134-253㎡四居起步，全部改善大平层，没有小户型，户型层高 3.15m 起，楼王最高可达 3.8 米，空间通透大气。

134/155㎡基础四居：方正格局，南向大面宽，全明户型，满足改善家庭基础需求；

176/190㎡进阶四居：边厅设计，LDK 一体化，阔绰社交空间，适合家庭聚会、商务会客；

230-253㎡楼王户型：270° 错层空中庭院，奇偶层错配，独立空中花池，直面双河景观，这是五代住宅标志性的亮点，把庭院搬进高层大平层，在家就能拥有私属户外空间。

大平层不再局限于封闭的室内，而是实现室内客厅 + 空中庭院 + 社区园林 + 滨河公园，四重景观层层递进，这也是五代住宅和传统四代、三代住宅最大的差异。四、适合 & 谨慎入手人群。

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