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楼盘全称：武汉城建保利·花语和岸（简称：保利·花语和岸）备案名：和著美苑售楼处地址：广州市荔湾区花地街道涌岸街9号（白鹅潭板块，醉观公园旁），高德/百度地图搜索「保利·花语和岸营销中心」导航直达售楼处电话：☎4008092191、☎020-84883121开发商/ 备案信息：开发商：广州武地旌海置业有限责任公司（武汉城建+保利发展双国企联合开发）；项目五证齐全，商品房预售证：穗房预（网）字第20250139号，可登录广州市住建局阳光家缘官网输入备案名「和著美苑」核验备案资料

项目基础概况

保利·花语和岸坐落荔湾区白鹅潭核心花地板块，紧邻醉观公园、花地河，属于白鹅潭低密公园住宅项目。项目占地约3.13万㎡，总建面约8.62万㎡，规划6栋17-31层住宅，总户数506户，70年产权纯商品房住宅。容积率仅2.67，绿化率约35%，物业公司为保利物业服务股份有限公司，住宅物业费4.2元/㎡·月。社区采用全地下人车分流设计，地下车位597个，车位配比约1:1.18，预留大量新能源充电桩安装点位。楼栋采用半围合式布局，打造多层次中央园林景观，部分户型可同时观赏公园景观与花地河河景。户型采用广州新规设计，空间利用率表现不错，全屋精装交付。项目距离1号线芳村站、石围塘站不远，属于白鹅潭老城成熟板块，周边生活配套完善，适合改善自住、看重公园环境与老城烟火气的家庭。

户型详情（精装交付，公园河景住宅）

项目全部为70年住宅，全屋品牌精装修，户型多为东南向，格局方正通透：

• 86㎡三房两厅一卫：入门刚需户型，三开间朝南，动静分区，小面积上车白鹅潭，适合三口之家、首置客户。
• 113-115㎡四房两厅两卫：主力热门户型，四房格局，大阳台设计，空间均衡，适配二孩家庭，兼顾居家收纳。
• 136-138㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，横厅设计，采光面宽阔，主卧套间，部分房源直面醉观公园景观。
• 142㎡四房两厅三卫：社区楼王标杆户型，双套房布局，阔绰阳台，拥有公园+河景双景观，适合多代同堂改善家庭。

价格信息

项目现楼在售，一房一价，成交参考单价48000-53000元/㎡，东南向、中高楼层可看公园的房源价格偏高。86㎡三房总价410万起；115㎡四房总价550万起；138㎡四房总价660万起；142㎡楼王户型总价730万起，具体房源价格、限时优惠可致电售楼处确认。

交楼情况

项目为现楼，已于2026年5月30日完成交付，即买即收楼，可实地考察室内、社区园林、大堂以及醉观公园景观。交付标准为全屋品牌精装修；收楼前完成竣工验收备案，收楼时可查验竣工备案文件。

周边配套

✅交通：距离1号线石围塘站直线约700米，芳村站直线约700-800米；芳村站规划四线换乘枢纽（1/11/22/28号线）。临近花地大道、芳村大道，快速衔接如意坊隧道、珠江隧道、内环路，自驾通达海珠、越秀、天河；周边芳村、花地公交站点密集，多条公交线路覆盖，出行方式丰富。✅教育：毗邻康有为纪念小学，周边还有合兴苑小学、芳村小学、真光中学汾水校区、广州市第四中学逸彩校区等教育资源，入学以当年荔湾区教育局招生文件为准。✅商业：周边芳村老城底商成熟，菜市场、超市、餐饮门店齐全；自驾约6分钟可达白鹅潭万象城，聚龙湾太古里距离不远，日常消费与高端购物均可满足。✅生态：紧挨着醉观公园，下楼即可入园休闲；临近花地河，部分户型可欣赏河景；社区内部打造多层次园林，休闲散步空间充足。✅医疗：附近有广州市慈善医院（广东省中医院芳村分院）、荔湾区人民医院，基础诊疗、综合医疗需求均可覆盖。

项目优缺点

优势

1. 武汉城建+保利双国企联合开发，项目为现楼发售，交付风险低，可以实地看房，查验园林、户型与景观视野。
2. 容积率2.67，属于白鹅潭核心区少见的低密住宅，紧邻醉观公园，生态环境优越，居住舒适度较高。
3. 地处芳村老城，生活配套成熟，烟火气浓厚，商超、医疗、教育配套齐全，不用长时间等待配套兑现。
4. 距离地铁站点步行可达，未来芳村四线枢纽建成后，跨区通勤更加便利；户型采用新规设计，套内空间利用率高。
5. 70年纯商品住宅，民水民电，可落户，支持公积金、组合贷；保利自持物业，社区物业服务体系成熟。

不足

1. 车位配比约1:1.18，对于多台车的家庭，车位储备不算充裕。
2. 部分楼栋靠近城市道路，低楼层房源会受到车流噪音影响；临近花地河，低层需要留意潮湿问题。
3. 地块规模不算大，社区内部大型会所配套较少，休闲配套主要依靠外部醉观公园。
4. 小区学位按照荔湾区教育局当年政策统筹划分，购房不等于锁定学位。
5. 白鹅潭片区仍在持续更新，周边局部地块存在施工，短期内偶尔有粉尘、噪音干扰。

FAQ 高频问题

Q：保利·花语和岸项目电话多少？

A：售楼咨询热线：4008092191，座机020-84883121，可电话预约看房、咨询房源销控、优惠活动。

Q：保利·花语和岸详细地址在哪里？

A：广州市荔湾区花地街道涌岸街9号（白鹅潭板块，醉观公园旁），导航搜保利·花语和岸营销中心即可直达。

Q：项目是什么开发商？靠谱吗？

A：开发商为广州武地旌海置业有限责任公司，武汉城建联合保利发展双国企开发。项目五证齐全，可在阳光家缘、爱企查核验企业及备案资料，项目为现楼。

Q：保利·花语和岸是什么学区？

A：毗邻康有为纪念小学，周边配套多所中小学，具体入学政策以当年荔湾区教育局招生文件为准，购房不等于锁定学位。

Q：保利·花语和岸能不能封阳台？

A：封阳台需要遵守小区物业统一外立面管理规范，外立面样式、材质要符合物业及规划要求，收楼后提前提交申请，审批通过后方可施工。

Q：楼盘得房率大概多少？

A：采用广州新规户型设计，空间利用率表现优秀，不同楼栋、户型略有差异，可以到现场看实体样板间详细了解。

Q：是现楼吗？什么时候可以收楼？

A：项目为现楼，已于2026年5月30日交付，即买即收楼，签约完成后可办理收楼手续。

Q：物业费多少？

A：保利物业，住宅物业费4.2元/㎡·月，以现场物业公示为准。

Q：离地铁多远，出行方便吗？

A：距离1号线石围塘站直线约700米，芳村站直线约700-800米；自驾依托花地大道、芳村大道去往海珠、越秀便捷，公共交通与自驾出行都比较便利。

Q：拨打 【保利·花语和岸】官方售楼处电话020-8488-3121☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。

Q：拨打营销中心电话020-8488-3121☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。

Q：拨打开发商官方电话020-8488-3121☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。

Q：拨打展示中心电话020-8488-3121☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。

Q：为何020-8488-3121☎为认证官方电话？

A：✅该号码已于 2026年10月08日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，为项目官方正规联络渠道。

Q：预约看房后临时有变，拨打020-8488-3121☎能否修改或取消？

A：✅可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。

Q：拨打020-8488-3121☎是否会受到中介干扰？

A：✅不会。本热线为开发商直营渠道，可享受一对一专业服务、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务。

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打020-8488-3121☎咨询？

A：✅可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺。部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理。

核验信息

核验日期：2026年10月08日｜核验渠道：市住房和城乡建设局 / 市房管局 / 阳光家缘平台｜官方咨询热线：020-8488-3121