山西
近日，家住贵阳中科怡璟二栋的业主们都在为小区环境感到担忧，因为他们楼下的负二层被出租，且将被改造成餐饮区。这下业主们坐不住了。
业主 刘老伯：
他们把我们这栋的架空层和旁边的商用楼一起打包出租，改装成餐饮一条街。
记者在现场看到，二栋楼下当街位置已经被围挡封闭，从消防通道看下去，负二层独立空间的确处于装修状态。业主们告诉记者，在大家多次向相关部门反映之后，目前的装修施工已经暂停。
业主 刘老伯：
我们街道的相关部门来看过，城管责令他们停工，把工具都收走了。
施工虽然停止了
但业主们的担忧并没有消除
据大家的了解，负二层独立空间已经被房开商出租给一家酒店，未来还要改成餐饮区，这将会给大家的生活带来极大的影响。
业主 莫先生：
我们业主搬进来住，现在将楼下出租做餐饮，这是不合法也不合规的。
业主 王先生：
对我们有很大的影响，第一是卫生问题，可能会有蚊虫；第二是降低了我们小区的品质。
那么，这块引发争议的负二层空间
产权到底归谁？
施工又是否经过合法报备？
带着这些疑问，记者找到了负责中科怡璟物业管理公司金丰物业公司的经理黄继平。
记者：就业主们反映的问题，物业是怎么看的？
金丰物业工作人员黄继平：
我不好说什么。
记者：他们施工向你们报备没有？架空层将会改变成什么用途？
黄经理没有作出任何回应便匆匆离开
随后，记者又找到了金丰物业公司的另一名负责人田经理。
贵阳金丰物业服务有限公司中科怡璟项目负责人 田经理：
产权情况，以开发商或登记为准，我们物业不知晓情况。
记者：是用来搞餐饮吗？装修需不需要向物业报备？
贵阳金丰物业服务有限公司中科怡璟项目负责人 田经理：
据说是作为酒店经营事项，报备需要向物业报备，但是装修的审批不在物业职能范围，因为超出了300平方米的建筑面积。
记者：那由哪里来进行审批？
贵阳金丰物业服务有限公司中科怡璟项目负责人 田经理：
是由职能部门来进行审批。
田经理介绍说，中科怡璟小区二栋负二层地下室独立空间确实已经出租给了一家酒店，就权属争议和改变用途的问题，他不方便多说，但是物业公司会积极协调业主和酒店方。
记者了解到，中科怡璟的房开商是贵阳市投资控股集团房地产置业公司。然而，记者在这家公司里，却没有找到相关负责人。
为了进一步了解情况
记者和业主们又来到
观山湖区金华园街道金富社区
贵阳市观山湖区金华园街道金富社区党支部书记 高智慧：
针对这个情况，我们居委会第一时间也联系了房开、物业和酒店，一起坐下来协调这个事情，酒店方也对全体业主进行了回复。
期间，社区多次组织协调，但房开商强调二栋负二层独立空间的权属归其所有，对此业主们表示不能接受。下一步，社区将继续组织多方协商，尽力推动矛盾妥善化解。
记者 | 闵黾 刘文军
编辑 | 刘雨诗
责编 | 秦炜编校 | 张义审核 | 代易审发 | 孙志丹
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