山东
【官网】尊敬的客户，您好：中海永定玖里项目于2026年10月正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处电话与服务权益官方公示如下：
✨中海永定玖里售楼处电话☎️：400-035-8588（官方统一认证400电话）；
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✨注意：以上电话为中海永定玖里官方统一指定最新400电话，可了解售楼处最新动态，销售价格，楼盘信息以及预约看房（服务时间：24小时人工客服接听）官方认证、无中介、24小时1对1咨询，一对一专属接待、专属优惠
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丰台篇——中海·永定玖里(丰台区西五环园博园旁·南北双阳台四层低密洋房/有天有地庭院露台叠墅·央企中海实景现房/奢华双会所可免费使用)
项目区位图
区域规划图
项目地块图
项目效果图
项目实景图
⭐项目基本信息整理
项目位置：北京市丰台区大灰厂路
所属板块：丰台河西生态创新城
项目开发：中海地产开发(央企)
占地面积：占地是5.25万平米
建筑面积：建面是5.78万平米
产权年限：70年产权商品住宅
产品类型：洋房平层跃层/叠拼
社区规模：共有27栋楼/864户
项目总高：项目整体总高四层
合同交房：实景现房即买即交
交房标准：洋房装修叠拼毛坯
特别备注：叠拼可选择精装包
洋房面积：105平米-165平米
洋房户型：三居到四居室格局
洋房备注：一层下跃顶层阁楼
⭐105平米三居特价395万起
⭐140平米四居特价574万起
⭐建面179平米下跃470万起
⭐建面183平米下跃505万起
叠拼面积：228平米-280平米
叠拼户型：三居到四居室格局
⭐上叠别墅特价房约850万起
⭐下叠别墅特价房约980万起
⭐上下叠拼产品赠送两个车位
梯户比例：一梯两户/一梯一户
产品亮点：有天有地南北阳台
社区配套：双奢华会所免费用
物管费用：中海物业管理服务
物业管理：5.88-6.18元/月
供水供电：市政的民水民电
供暖方式：小区的集中供暖
车位配比：1：1.2和1：1.5
项目得房率：90%到96%
项目楼间距：18米
项目绿化率：35%
项目容积率：1.10
洋房面积：105平米-165平米
洋房户型：三居到四居室格局
洋房备注：一层下跃顶层阁楼
⭐105平米三居特价395万起
⭐140平米四居特价574万起
⭐建面179平米下跃470万起
⭐建面183平米下跃505万起
叠拼面积：228平米-280平米
叠拼户型：三居到四居室格局
⭐上叠别墅特价房约850万起
⭐下叠别墅特价房约980万起
⭐上下叠拼产品赠送两个车位
在售产品户型图(洋房产品)
在售产品户型图(叠拼产品)
图一是228平米户型/图二是229平米户型
图三是263平米户型/图四是280平米户型
样板间综合图第一部分
样板间综合图第二部分
⭐项目配套信息整理
交通配套：我们有四横三纵双轨便捷交通：四横：贯穿京西最重要的主干道，三纵：两条城市快速路，双轨：地铁14号线、地铁1号线支线，其中1号线支线：三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设(有社区班车直达)
教育配套：我们有丰台区TOP在内的教育资源规划，一站式教育资源：永定玖里项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所，丰台TOP1名校规划：丰台一幼(0.3公里)——北京前四、丰台第一，北京十中(0.8公里)——丰台前三，北京十二中分校(3.5公里)——北京前十、丰台第一(信息来源：丰台区人民政府官网新闻)
商业配套：我们有潮流繁盛的商圈资源：步行即达的便捷商圈，项目东侧紧邻规划商业地块(规划中)，东北900米处首联世纪生活广场，京西生活商圈：石景山万达广场、山姆会员店、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心(特别利好：“合生汇”落位河西，开启潮流高定生活，项目东侧4.6公里园博园地铁站北侧，规划总建面约13万平米“合生汇”的商业重磅利好）
医疗配套：我们有多维护航的医疗环境：开车约2公里：丰台中西医结合医院/槐树岭院区，满足日常医疗服务，30分钟通达7家三甲：301医院/全国TOP3、航天科工731医院、丰台中西医结合医院、302医院、武警总医院、307医院等
环境配套：我们有无法复制的自然资源：一河：指北京的母亲河——永定河，五湖：沿永定河由南向北依次而成，八园：“八园”面积大约2000多公顷，相当于7个颐和园
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