深业上宸瑞府，节后3栋取证开盘！日光户型再来！黑马学区"新国标"将推96套房源！

深圳【深业上宸瑞府】

深业上宸瑞府

深业上宸瑞府3栋于2026年10月9日取证，10月10日正式开盘，首期开盘卖完的面积87㎡户型及99㎡的户型这次也加推了！总高度25 层，2梯4户，户型：87 平三房两卫【爆款产品拼手速】99 平四房【三房价格买四房】107 平四房【全新产品-横厅绝佳】130 平四房【全新产品-南北通透】一部电梯服务约48户，不必担心等电梯时间过久。如需详细了解关于我们龙华深业上宸瑞府楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打深业上宸瑞府开发商售楼处热线☎️400-880-7297 即可在线咨询。目前我们楼盘营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商热线进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

深业上宸瑞府楼栋和户型分布示意图如下：

深业上宸瑞府楼栋分布示意图

营销中心前台实拍

营销中心前台

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深业上宸瑞府预约看房现场

✨新国标大盘｜红山TOP1红盘
❶3栋交标展示空间 已对外开放
❷全新户型上线 87-130㎡3-4房
❸3栋25层2梯4户，低密花园楼栋
❹社区园林+阳台山双景观，视野拉满
❺每个户型仅24套 拼手速抢房
部分户型比5栋单价便宜
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3栋加推新品
约87㎡ 三房两卫，预计约465万
约99㎡ 四房两卫，预计约555万
约107㎡ 横厅四房，预计约570万
约130㎡ 南北通透大四房，约780万

项目区位

深业上宸瑞府位于深圳市龙华区大浪与民治街道交汇处，地处的上塘板块，毫无疑问是龙华数一数二的梯队板块，不过深业上宸是在上塘边缘板块。

上塘两宗相邻宅地「上宸瑞府」和「上宸华府」——两个地块，同一个开发商，同样的低密纯商品房属性。

地块示意图

项目介绍

深业上宸，由深业+龙华建设集团打造，总占地面积约3.84万㎡，总建筑面积约14.87万㎡，计容建筑面积约12.39万㎡，容积率3.1，绿化率40.01%，分上宸瑞府+上宸华府2个地块打造，共由9栋总高24-25层的住宅组成，总规划1047户，全部都是商品房，规划车位1208个，车位配比约1:1.15。

上宸瑞府，由深业集团打造，总占地面积约2.19万㎡，总建筑面积约10.67万㎡，计容建筑面积约7.08万㎡，容积率3.1，绿化率40.01%，共由5栋总高24-25层的住宅组成，其中1/2/3栋住宅25F，5栋1单元住宅楼王24F，5栋2单元住宅25F，4栋是1所9班制幼儿园。

上宸瑞府平面图

总规划569户，5栋1单元楼王2梯4户，2/3栋2梯4户，1栋跟5栋2单元3梯6户设计，地下室有2层，规划有661个车位，车位比1:1.16。

上宸华府，由深业+龙华建设集团打造，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积约5.31万㎡，容积率3.1，绿化率40.01%，共由4栋总高25层的住宅组成，分别是1栋1/2单元，2/3栋住宅。

上宸华府规划平面图

总规划478户，1栋1单元/2栋2梯4户，1栋2单元跟3栋3梯6户设计，地下室有2层，规划有547个车位，车位比1:1.16。

【项目基本信息】

1、开发商：深圳市深业龙兴地产有限公司（开发商电话 4008807297）

2、物业公司：深业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：2.19万㎡

5、总建筑面积：10万㎡

6、容积率：3.1

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：住宅70年，2025年8月-2095年8月

9、总户数：569户

10、总栋数及楼高：5栋，24-25层

11、层高：3米

12、梯户比：2-3栋/5栋2单元2梯3户，5栋1单元/1栋2梯4户

13、车位数：661个

14、车位占比：1：1.16

15、交房标准：精装修

楼栋分布示意图

项目规划总平面图

户型图欣赏：

深业上宸瑞府附近配套：

01 交通配套：

深业上宸距离地铁4号线上塘站约700米，步行约10分钟可达，地铁4号线高峰时段发车间隔缩短至2.5-3.5分钟，福田口岸站直达车大幅提升通勤效率。从上塘站两站可达深圳北站枢纽，通过深圳北站可快速换乘5号线，直达福田、罗湖、前海等核心区域。

02 商业配套

深业上宸自带有2000㎡社区底商，可以满足日常生活需求，距离约10分钟步行路程的AT MALL上塘荟是区域核心商业体，总商业面积约8万㎡，定位为"玩味派·潮聚场"，已引入200+品牌，包括乐购express、万达宝贝王、上影影院及华为、NIKE、海底捞等知名品牌。华南首家Costco会员旗舰店距离约750米。

03 教育配套

项目初中学区是黑马初中-龙华实验至美校区初中部，龙华区新晋的第一梯队初中，龙华实验坐落于龙华区红山片区隶属于龙华区实验教育集团，2016年成立、2017年更名，2019年第一届初中生毕业，是地地道道的龙华区本土初中学校。龙华实验普高率：22年78.62%，23年80%，24年82%，25年网传普高率90%，四大率13-15%，十大率26.85%连续四年稳步提升，2026有望更高！

看完以上关于我们深圳龙华深业上宸瑞府详细介绍，你已对这个楼盘有了初步了解吧，买房是人生大事，容不得半点含糊！如果您对我们楼盘还有任何疑问请直接拨打深业上宸瑞府开发商售楼处热线☎️400-880-7297（免费直通热线，中介/自媒体请勿扰）。帮您分配我们楼盘内场金牌现场销售一对一进行对接，通过聊天软件同步样板间实拍视频、楼盘最新图文资料，从楼盘真实优缺点、户型朝向分析，到楼盘专属购房优惠、房贷最新LPR利率、对应入学积分具体标准，所有核心问题如实细致讲解，全程免费无套路，你可以先不用到楼盘现场，就能把楼盘摸得一清二楚。【开发商400热线直连·非中介·合规透明】提醒一下：因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打深业上宸瑞府开发商400热线进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合，如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！