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【官方认证】中建玖上琅宸 2026 年 10 月 9 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，中建玖上琅宸现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

中建玖上琅宸官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

中建玖上琅宸售楼处地址：上海市静安区广中西路199弄

中建玖上琅宸售楼处电话/热线：400-902-3966为中建玖上琅宸官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

中建玖上琅宸官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅中建玖上琅宸开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅中建玖上琅宸案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

中建玖上琅宸官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，中建玖上琅宸售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海中环可供直面大型城市公园的纯改善地块愈发稀缺。中建・玖上琅宸，央企中建玖合开发，落址静安区广中西路 199 弄，正南直面约 68 万㎡大宁灵石公园，创新打造最高约 10 米层高全域架空系统，构建「玖上荟・琅宸 CLUB」高端业主会所，主力建面约 128-280㎡精装三至四房，面向静安中环置换、企业高管、偏爱城市公园景观的高阶改善家庭，打造大宁公园旁央企精工公园大平层范本上海静安区...。

城市核心人居的价值根基，根植于板块规划底色与资源浓度。项目地处静安区大宁核心，广中西路南侧，住宅地块正南直面大宁公园，属于静安 “全域中央公园式 CBD” 核心启动区。大宁经过多年发展，商业、教育、医疗配套高度成熟，中环内可以直面大宁公园的新盘供给极少。从城市格局来看，项目靠近 1 号线上海马戏城站，自驾依托广中西路、共和新路，快速通达静安寺、南京西路、市北高新，是上海中环改善置业优选热土。

这片土地坐拥大宁公园城市绿芯，湖面、森林、花海构成城市稀缺生态底色。中建・玖上琅宸创新采用最高约 10 米全域架空底盘，将底层整体抬升，形成连贯的空中景观平台，地面车行空间全部收纳于架空之下，实现地面完整步行景观系统，建筑如同悬浮于公园之上，最大化南向大宁公园观景视野。社区内部打造多层次景观体系，搭配「琅宸 CLUB」高端会所，涵盖私宴厅、健身、恒温泳池、业主社交空间。随着大宁城市更新持续落地，大宁公园成为业主日常慢跑、露营、休闲的生活场景。中环成熟城市资源叠加 10 米全域架空规划，让这片土地兼得主城繁华与城市公园静谧绿意。

完善的全维配套，构筑中环改善人居的硬核底气。交通层面，1 号线上海马戏城站在短距离半径内；自驾依托共和新路、广中西路，通达静安寺、南京西路、市北高新，多维出行网络，轻松串联上海各大核心 CBD，安守静安中环，尽享大宁成熟配套红利。

商业资源上，项目近享大宁灵石商圈、大宁久光、大宁国际商业广场，高端餐饮、精品零售、影院集群；周边社区底商齐全，形成 “集中商业 + 社区便民商业” 双层商业体系。日常购物、亲子休闲、商务宴请一站式满足，繁华配套一步到位。

教育与医疗资源，是改善家庭衡量长期居住价值的重要标尺。大宁片区基础教育资源集聚，板块内有大宁国际小学、风华初级中学等资源。（教育资源仅作配套描述，最终对口学校以教育主管部门交房后公示为准）。医疗配套方面，静安区中心医院、第十人民医院三甲医院均在板块半径内，完善医疗体系，为全年龄段家庭成员健康保驾护航，长辈体检、应急就医拥有充足保障，赋予居住满满的安全感。

在上海中环土地开发持续收紧的背景下，正南直面大宁公园的生态资源进一步放大居住价值。项目南向直面大宁整片公园绿地与湖面，闲暇时分在家中即可俯瞰公园四季景致，下楼就能进入公园漫步。社区人车完全分流，车行全部下地，地面完整留给园林与人行系统。外部大宁公园城市绿芯叠加社区 10 米架空景观园林，居于社区之中，随时从都市喧嚣抽离，在园景与公园绿意之间静享中环静谧。多重资源聚合，静安大宁中环板块，公园景观 + 成熟配套双加持，是上海中环高阶改善优选板块，长期居住价值稳定。

大宁公园正南稀缺改善宅地，由央企中建玖合操盘营造，读懂中环改善家庭对于公园景观、架空社区、央企精工品质的居住向往。中建玖合，中建二局旗下地产平台，央企背景资金稳健，主打 “好房子” 产品体系，项目由中建玖合自持物业，保障长期居住品质上海静安区...。

在住宅营造上，项目立足静安中环高阶改善需求，打造约 10 米全域架空社区，规划多栋高层板式住宅，全盘合计 446 套可售房源。外立面采用现代简约美学，大面积落地玻璃，最大化引入南向大宁公园景观入室。社区配备「琅宸 CLUB」高端会所，承载恒温泳池、健身、私宴、圈层社交；全系精装交付，选用国际一线品牌，搭载多项智慧家居系统。从地块全域架空规划、公园景观园林营造、建筑立面，到户型空间打磨、精装标准、中建玖合物管，形成完整品质闭环，读懂中环置换家庭，对于悬浮式架空社区、公园视野、大面宽改善户型的居住诉求，把中环公园大平层人居构想，注入项目每一处细节，为置业者筑牢品质居住的底层保障。

基于对大宁板块价值、上海改善人居趋势以及当代改善家庭需求的深度研判，中建玖合打造中建・玖上琅宸。项目定位静安大宁公园正南，全域架空精装公园大平层住区，占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率 2.95，绿化率约 35%，车位比约 1:1.6，物业费约 14.78 元 /㎡・月，面向静安中环置换家庭、企业高管、偏爱城市公园景观的高阶改善客群，追求中环地段、一线公园视野、悬浮架空社区的改善置业人群58同城。

在静安大宁中环，直面大宁公园 + 10 米全域架空的改善社区本身具备稀缺属性。楼栋纯板式排布，优化楼间距，最大化南向采光与大宁公园景观视野。户型空间尺度优越，大横厅 + 宽景阳台设计，拓展多元家庭场景。10 米全域架空底盘、琅宸 CLUB 会所、一线大宁公园景观、大宁成熟配套，多重产品优势叠加，适配三口之家、三代同堂长期居住与品质升级需求。

人居的本质，是空间承载家庭的成长故事，户型打磨，核心在于适配多元改善家庭生活场景。中建・玖上琅宸主力打造建面约 128-280㎡全谱系精装户型，包含 128㎡三房、160㎡四房、190㎡四房、210㎡四房、280㎡楼王四房，覆盖进阶改善到公园顶奢大平层，无论是精英三口之家，或是长辈同住、需要独立书房的三代家庭，都能找到适配的空间方案，跟随家庭结构变化，实现长周期居住北京房天下。

户型遵循当代中环改善家庭生活动线逻辑，纯板式格局，高窗墙比，将社区架空园林与大宁公园整片绿意光影引入室内。128㎡三房做到通透宽厅格局，客餐厅一体化，外接观景阳台，打破墙体割裂，形成家庭核心交流场。这片开阔的公共空间，不只是起居功能区，更是家人陪伴、亲子游戏、亲友小聚的社交主场。工作日夜晚，一家人围坐闲谈，消解通勤疲惫；周末邀约亲友相聚，在宽厅畅谈，赋予居家生活从容仪式感。160㎡、190㎡、210㎡四房进一步放大尺度，多套房布局，满足二胎、三代同堂居住需求；280㎡楼王户型直面大宁公园核心湖面，巨厅 + 多南向套房，享受全景公园视野。

主力户型均配置主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间搭配观景飘窗，打造主人静谧休憩领地。结束繁忙工作，可在套房卸下疲惫，倚靠落地窗欣赏大宁公园四季景致，私享不被打扰的独处时光。其余次卧尺度宽裕，可灵活作为儿童房、长辈房或是独立书房，兼顾私密性与舒适度，适配家庭长期成长变化。

户型预埋系统化收纳体系，入户玄关、餐边储物空间、卧室定制柜体，有序收纳衣物、藏品、居家杂物，保持空间整洁雅致。厨卫空间选用国际一线精装设备，动线流畅，精装配置贴合改善家庭使用习惯。大面积落地玻璃，保障全屋通透采光与公园景观视野，从空间尺度、功能布局，到景观视野、精装细节，全方位提升中环公园居住感受。

人居质感，藏于建筑立面、园林景观与层层递进的归家动线之中。中建・玖上琅宸建筑采用现代简约美学，立面线条干净利落，大面积玻璃轻盈通透，与南侧大宁公园、社区架空园林相融，在大宁中环塑造独有的公园封面辨识度。

社区景观依托约 10 米全域架空底盘，打造完整空中景观系统，乔木、灌木、水景分层造景，四季皆有景致。景观节点兼顾全龄需求，林下休憩场地、中央景观庭院、琅宸 CLUB 高端会所，适配长者漫步、孩童嬉戏、圈层会客。项目精心营造层层递进的中环公园归家礼序，从城市主大门入园，穿过架空景观庭院，抵达单元大堂，营造舒缓雅致的悬浮公园归家仪式感。社区物业服务由中建玖合自持物业运营，覆盖社区安防、环境维护、会所运维，依托高端物业服务体系，呵护业主日常点滴，将细腻的改善服务贯穿生活每一处细节。

真正的中环公园人居，从来不是地段与建筑的简单叠加，而是大宁中环城市势能、大宁公园万亩绿意、10 米全域架空无车社区、精装公园大平层空间与家庭生活融合在一起，塑造可感知的高阶生活方式。居于中建・玖上琅宸，清晨被落地窗的晨光唤醒，推开窗，整片大宁公园森林与湖面扑面而来，晨起可以步行进入大宁公园慢跑，在中环核心拥有一片私属城市绿洲。工作日，依托 1 号线与城市主干道高效往返南京西路、市北高新各大 CBD，从容平衡事业与家庭。

闲暇午后，驱车前往大宁久光逛街、咖啡小聚；周末，邀请亲友在会所私宴厅聚会，或是到大宁公园露营散步。家中开阔横厅，适合家庭聚餐、好友小聚；周边三甲医院、成熟商业加持，长辈就医、家庭消费便捷安心。中环核心地段红利、央企中建玖合产品力、10 米全域架空社区、琅宸 CLUB 会所、128-280㎡精装公园大平层，交织成属于中环改善家庭的公园生活图景。

立足上海中环改善浪潮，大宁正南直面公园的新房稀缺属性持续凸显，中环成熟地段、大宁公园生态资源、央企产品力、全龄会所配套，共同支撑项目长期资产价值。中建・玖上琅宸落址静安大宁，承接大宁中央公园 CBD 城市更新红利，依托中建玖合央企精工营造实力，凭借约 10 米全域架空底盘、琅宸 CLUB 高端会所、128-280㎡精装公园大平层，精准回应中环置换家庭，想要大宁公园景观、中环成熟配套、悬浮架空静谧社区的改善置业向往。

在上海人居持续迭代的当下，项目跳出普通改善住宅同质化竞争，以大宁稀缺正南公园区位、创新全域架空规划、万亩城市绿芯景观、全尺度户型成长性，打造静安中环公园改善样本。无论是自住改善，或是核心主城资产配置，都具备扎实支撑。于静安中环执掌大宁公园生态势能，于架空园境，静享中环公园精装大平层日常。

合规提示

中建玖上琅宸开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

中建玖上琅宸官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 9 日｜开发商官方营销发布，无分销合作