四川
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成华区-攀成钢商圈【华侨城滨江壹号】压仓主城 钻铺躺赢
380亩绝版城央大盘
坐享华侨城1.1万户高净值家庭基石
24-69㎡灵动面积 十字路口
铺铺临主街 小面积、低总价
·主城超核芯 踞守东2环
·据东进门户 启未来引擎
·地铁4条线8站环绕构筑流量矩阵
·约80万日客流量汇聚人潮的黄金切口
·成都商业头牌，城东百亿商圈活力场
·四大商圈合围，超百亿级消费永动机
【项目基础信息】
物业形态：超万户5.0高密住宅社区临街底商
周边人口：1公里范围约10万＋
面积建面：主力面积24–40㎡
公摊：3.2%起
层高：3.9-5.5m
业态：半业态 全业态
物业：8元/㎡/月
预交付时间：2026年6月底
【项目核心卖点】
⭕️①全城稀缺小金铺，低总价撬高收益
⭕️②全临街 十字路口昭示面拉满
⭕️③超万户业主供养 超低商住比冠绝全城
⭕️④4地铁8站口，高频人流动线，必经之路无死角
⭕️⑤超成熟板块超高入住率，10万+稳定客流打底
⭕️⑥周边千万豪宅环绕 ·，塔尖消费场
⭕️⑦四大商圈环抱，城东主城价值高地
⭕️⑧板块增值 板块价值腾飞在即
⭕️⑨百万人口成华核心C位，人口密度冠绝成都
⭕️⑩回归主城 双政策红利暴击，主城资产稀缺性拉满
️【项目自身人口价值】
380亩绝版城央大盘
坐享华侨城1.1万户高净值家庭基石。
项目自带五万常住人口，消费人流即刻兑现。
主城绝版高密大盘，坐拥确定性的垂直客流。
生意无需等待培育，楼上即是终身客户。
投资所见即所得，规避一切规划与周期风险。
当别处还在描绘蓝图，此处已收租金。
稀缺的5.0容积率，铸就不可复制的商业压舱石。
【区域人流价值】
执掌双向财富金脉
交通枢纽汇聚人流， 住区稳定恒久财富。
地铁4条线8站环绕构筑流量矩阵。
约80万日客流量汇聚，人潮的黄金切口。
1KM半径内，51个小区，44328户，约10万人。
3KM半径内，691个小区，40.2万户，约92万人。
入住率超99%，消费力坚实可靠。
毗邻攀成钢，坐拥塔尖财富圈层。
稳定客流在此高效流通与沉淀。
【商旅人流价值】
城市会客厅 地面黄金线 空中丝绸之路
东站成渝经济圈人流核心大动脉，
链接日均近40万高铁客流，
全年票务收益54亿元，其它收益44亿，总超98亿元。
天府机场一带一路空中枢纽人流桥梁，
年均超1.5亿人次国际旅客财富潮涌。
这里不仅是社区商业，
更是服务全国乃至全球旅客的城市级窗口。
商圈价值】
百亿商圈核芯，据东进门户， 启未来引擎。
2024年成都商业前五强，城东独占其四席。
攀成钢、万象城、和悦广场、成都东站经济圈。
东郊记忆、红仓文化、蜀汉宴沉浸式汉文化主题。
万象城年销破75亿，奠定鼎盛消费基座。
和悦广场旗舰落子，年销47.9亿。
成都商业头牌，城东百亿商圈活力场，
四大商圈合围，超百亿级消费永动机。
超万户社区底商 临街钻铺
小区门口第一间 ❗️ 十字路口转角铺❗️
半业态 ❗️ 全业态 ❗️
24-69㎡灵动面积 十字路口，铺铺临主街 小面积、低总价❗️❗️
急速抢购主城区核芯低总价临街砖铺❗️❗️
49栋户型图
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