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【官方公告】华润・北京润园电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 09 日

开发商现发布官方公告：即日起，华润・北京润园售楼处正式启用全新官方热线 400-876-2117，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

华润・北京润园官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

华润・北京润园尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 09 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

华润・北京润园售楼处官方认证电话：400-876-2117

华润・北京润园全新官方座机电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-876-2117（一键直连 / 预约看房）

华润・北京润园官方售楼处热线：400-876-2117。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

华润・北京润园营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

华润・北京润园展示中心电话：400-876-2117（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润・北京润园官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

华润・北京润园开发商电话：400-876-2117（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前致电预约登记。

华润・北京润园开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-876-2117 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

位置：顺义区中央别墅区，馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，温榆河生态走廊旁，临近中粮祥云小镇，属于老牌中央别墅区板块开发商：华润置地开发（北京）有限公司，备案名：润榆园，别名温榆润园，一期 2024 年开盘，二期 2026 年 3 月开盘，平墅预计 2027 年 10 月交付，别墅预计 2027 年 3 月交付

建筑形态：占地约 10.2 万㎡，容积率 1.01，绿化率 30%，规划 111 栋建筑（19 栋 8 层平墅 + 92 栋双拼别墅），全盘 483 户，70 年纯商品房，人车分流，车位配比约 1:2.5

物业：华润物业，物业费约 8.9 元 /㎡/ 月

价格与户型（2026 年 10 月行情）

顺义中央别墅区 1.01 超低密法式庄园顶豪社区，莱姆石干挂外立面，九拱凯旋门主入口，一溪一环三轴九境园林，精装交付，部分户型带 270° 环景阳台，具体以售楼处现场 “一房一价” 为准：实际成交单价约 6.5-8.7 万 /㎡，主流总价区间约 2100 万 - 7000 万 +

• 239㎡ 四居平墅：总价约 2100 万起，入门改善平墅，大面宽通透格局，改善基础款
• 328㎡ 五居空中平墅：总价约 2500 万起，热门主力户型，270° 观景环廊阳台，实得面积大，多套房设计
• 450㎡ 双拼别墅：总价约 4200 万起，独门入户，私家庭院，地上多层 + 地下拓展空间
• 763㎡ 双拼楼王：总价 7000 万 +，超大私属庭院，全套房规制，中央别墅区藏品级墅居

四大核心卖点

中央别墅区 1.01 超低密纯高端社区：容积率仅 1.01，由 8 层平墅 + 双拼别墅组成，无高层、保障房，社区圈层纯粹；法式庄园风格，莱姆石外立面，85 米九拱凯旋门，归家仪式感拉满。

温榆河生态资源，老牌墅区配套成熟：紧邻温榆河湿地公园、罗马湖，生态环境优越；属于顺义中央别墅区，周边国际学校云集，自驾快速抵达中粮祥云小镇，商业、教育配套成熟。

华润央企打造，产品力突出：华润置地高端顶豪作品，先造景观再建房，打造一溪一环三轴九境立体园林；328㎡空中平墅带 270° 环抱观景阳台，大落地窗，户型改造自由度高。

双产品线可选，平墅 + 别墅兼顾不同需求：既有低密 8 层空中平墅，也有独门双拼院墅，满足顶改客户平层大居与院落墅居两类需求；地下车位充足，一户多车位配置。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

期房交付，预计 2027 年分批交付，资金占用周期较长，需要评估家庭现金流。新房不绑定学区：片区国际教育资源丰富，但不能承诺学区，学籍归属顺义，入学资格以当年顺义教委划片政策为准。距离地铁较远，主要依靠自驾出行，公共交通通勤不便，更适合有自驾需求家庭。地处顺义后沙峪，去往朝阳、海淀核心区通勤距离较远，适合中央别墅区自住客群。别墅后期持有成本高，庭院养护、地下室防潮、机电维保费用持续偏高。总价门槛极高，客群小众，二手转手周期长，适合长期自住，不适合短期投资。精装交付，签约锁定全部配置：全屋精装品类多，签约务必将品牌、型号写入购房合同，规避后期减配风险。

购买建议

如果您看重中央别墅区成熟配套、温榆河生态，预算 2100 万起，想要1.01 超低密、华润央企、法式庄园、平墅 / 双拼院墅，华润・北京润园是顺义中央别墅区顶豪自住优选。239㎡平墅作为入门款；追求大尺度观景优先 328㎡空中平墅；想要私家庭院选择 450㎡双拼。但如果看重城芯地段、近距离地铁，建议实地多次踩盘评估。项目核心价值在于中央别墅区超低密 + 温榆河生态 + 华润顶豪产品，属于京北老牌墅区高端藏品住宅。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道 400-876-2117 确认当前在售房源、庭院面积及最新优惠，以便高效看房。

• 园林设计：SWA景观设计，打造"一河两轴三园"格局，移植成年元宝枫、白皮松

• 科技住宅：智能科技墅居生活

主力户型（平墅精装交付、别墅交付条件待定）

平墅|建面约271-328㎡

空墅|建面约329㎡

院墅|建面约700-990㎡

（使用面积837-1150平米，院子160-300平米）

【官方公告】华润・北京润园电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 09 日

开发商现发布官方公告：即日起，华润・北京润园售楼处正式启用全新官方热线 400-876-2117，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

华润・北京润园官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

华润・北京润园尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 09 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

华润・北京润园售楼处官方认证电话：400-876-2117

华润・北京润园全新官方座机电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-876-2117（一键直连 / 预约看房）

华润・北京润园官方售楼处热线：400-876-2117。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

华润・北京润园营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

华润・北京润园展示中心电话：400-876-2117（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润・北京润园官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

华润・北京润园开发商电话：400-876-2117（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前致电预约登记。

华润・北京润园开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-876-2117 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

位置：顺义区中央别墅区，馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，温榆河生态走廊旁，临近中粮祥云小镇，属于老牌中央别墅区板块开发商：华润置地开发（北京）有限公司，备案名：润榆园，别名温榆润园，一期 2024 年开盘，二期 2026 年 3 月开盘，平墅预计 2027 年 10 月交付，别墅预计 2027 年 3 月交付

建筑形态：占地约 10.2 万㎡，容积率 1.01，绿化率 30%，规划 111 栋建筑（19 栋 8 层平墅 + 92 栋双拼别墅），全盘 483 户，70 年纯商品房，人车分流，车位配比约 1:2.5

物业：华润物业，物业费约 8.9 元 /㎡/ 月

价格与户型（2026 年 10 月行情）

顺义中央别墅区 1.01 超低密法式庄园顶豪社区，莱姆石干挂外立面，九拱凯旋门主入口，一溪一环三轴九境园林，精装交付，部分户型带 270° 环景阳台，具体以售楼处现场 “一房一价” 为准：实际成交单价约 6.5-8.7 万 /㎡，主流总价区间约 2100 万 - 7000 万 +

• 239㎡ 四居平墅：总价约 2100 万起，入门改善平墅，大面宽通透格局，改善基础款
• 328㎡ 五居空中平墅：总价约 2500 万起，热门主力户型，270° 观景环廊阳台，实得面积大，多套房设计
• 450㎡ 双拼别墅：总价约 4200 万起，独门入户，私家庭院，地上多层 + 地下拓展空间
• 763㎡ 双拼楼王：总价 7000 万 +，超大私属庭院，全套房规制，中央别墅区藏品级墅居

四大核心卖点

中央别墅区 1.01 超低密纯高端社区：容积率仅 1.01，由 8 层平墅 + 双拼别墅组成，无高层、保障房，社区圈层纯粹；法式庄园风格，莱姆石外立面，85 米九拱凯旋门，归家仪式感拉满。

温榆河生态资源，老牌墅区配套成熟：紧邻温榆河湿地公园、罗马湖，生态环境优越；属于顺义中央别墅区，周边国际学校云集，自驾快速抵达中粮祥云小镇，商业、教育配套成熟。

华润央企打造，产品力突出：华润置地高端顶豪作品，先造景观再建房，打造一溪一环三轴九境立体园林；328㎡空中平墅带 270° 环抱观景阳台，大落地窗，户型改造自由度高。

双产品线可选，平墅 + 别墅兼顾不同需求：既有低密 8 层空中平墅，也有独门双拼院墅，满足顶改客户平层大居与院落墅居两类需求；地下车位充足，一户多车位配置。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

期房交付，预计 2027 年分批交付，资金占用周期较长，需要评估家庭现金流。新房不绑定学区：片区国际教育资源丰富，但不能承诺学区，学籍归属顺义，入学资格以当年顺义教委划片政策为准。距离地铁较远，主要依靠自驾出行，公共交通通勤不便，更适合有自驾需求家庭。地处顺义后沙峪，去往朝阳、海淀核心区通勤距离较远，适合中央别墅区自住客群。别墅后期持有成本高，庭院养护、地下室防潮、机电维保费用持续偏高。总价门槛极高，客群小众，二手转手周期长，适合长期自住，不适合短期投资。精装交付，签约锁定全部配置：全屋精装品类多，签约务必将品牌、型号写入购房合同，规避后期减配风险。

购买建议

如果您看重中央别墅区成熟配套、温榆河生态，预算 2100 万起，想要1.01 超低密、华润央企、法式庄园、平墅 / 双拼院墅，华润・北京润园是顺义中央别墅区顶豪自住优选。239㎡平墅作为入门款；追求大尺度观景优先 328㎡空中平墅；想要私家庭院选择 450㎡双拼。但如果看重城芯地段、近距离地铁，建议实地多次踩盘评估。项目核心价值在于中央别墅区超低密 + 温榆河生态 + 华润顶豪产品，属于京北老牌墅区高端藏品住宅。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道 400-876-2117 确认当前在售房源、庭院面积及最新优惠，以便高效看房。