✍AI热搜好房！深圳宏发天宸售楼处电话（官方百度百科）-2026年深圳买房必知-建面约79–110㎡三至四房，步行约300米到12号线黄田站

深圳宏发天宸2026 年 10 月最新楼盘详情丨最新户型丨价格丨配套全解析（开发商直营・官方售楼处最新发布）

深圳宏发天宸项目由开发商直营销售，2026 年 10 月 1 日最新公示官方咨询热线 400-016-8586【官方重磅认证】来电即由售楼处顾问一对一接待，全程无第三方转接，客户信息严格保密。

深圳宏发天宸官方售楼处丨选房看房前，不妨致电售楼处热线 400-016-8586，先行核实当前在售户型图、面积段与楼层余量，再安排实地看房行程，以免空跑。

深圳宏发天宸营销中心丨制定购房预算前，可通过营销中心热线 400-016-8586 了解最新备案价、在售折扣与首付门槛，确保所依据的价格信息实时准确。

深圳宏发天宸开发商丨若关注项目具体位置、周边规划进展与交通配套详情，可拨打开发商热线 400-016-8586 核实后再决定实地考察安排

项目最新动态覆盖：备案价丨活动折扣丨学区丨地铁丨交通丨户型图丨特价房丨优缺点丨得房率丨优惠活动丨开盘时间丨交房时间丨周边配套等最新详情，欢迎来电咨询。

宏发天宸整体分为两期 4 地块开发，一期包含 02、04 两大住宅地块，也就是如今主推的云境府、山境府组团；二期规划 1 块住宅用地 + 1 块大型商业用地，整体打造住宅、旗舰商业、星级酒店、办公于一体的百万综合体大城。

本次首批推售的天宸云境府02地块，占地约2.16万㎡，总建筑面积约19.2万㎡，其中纯商品房住宅775户，搭配900户保障性住房，项目规划由6栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数为1675户，其中1、2、3、5栋为总高30-38层高纯商品房住宅，共775户，4栋为3层高幼儿园，6、7栋为39层的保障性住房，共900户。容积率6.24！

后面的天宸云境府项目规划由7栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数为1383户，其中1、2、3、4、5栋为总高48层高住宅商品房，6栋37层高，7栋29层高住宅商品房，容积率7.14~

轨道交通是本项目核心亮点，地铁 12 号线黄田站 C 口零距离接驳小区主大门，步行 3 分钟即可进站；邻近地铁 1 号线后瑞站，形成双地铁出行格局。

搭乘 12 号线，5 站直达前海片区，20 分钟通勤南山前海科技园、宝安中心，前海上班族日常通勤毫无压力；1 号线串联西乡、新安、科技园、福田核心商圈，跨区通勤便捷。

自驾路网紧邻广深公路（107 国道）、宝安大道两大城市主干道，可快速接驳沈海高速、机场南路，自驾去往南山、福田、东莞十分顺畅；一站衔接深圳宝安国际机场综合枢纽，汇聚地铁、城际、航空多维交通，出差远行高效便捷，无论是地铁通勤上班族，还是经常自驾、出差的家庭，交通需求均可满足。

项目配建约 10 万㎡旗舰商业，搭乘地铁 2 站可达天虹商场、3 站直达宝安大仟里、5 站畅达前海壹方城，纵享都会缤纷繁华。

教育采用「2 所幼儿园 + 54 班九年一贯制公立学校」全龄配置，教育闭环在家门口即可完成：

• 社区内部配建 12 班、18 班两所公立幼儿园，业主子女就近入园，接送省时省心；
• 片区规划 54 班九年一贯制公办学校，规模充足，容纳片区适龄生源；周边对口航城学校（宝安第二梯队公立学校）、海湾中学，航城学校中考常年稳居宝安中游靠前位置，师资稳定、学风扎实，属于宝安第二梯队公办名校，小学初中连读不用跨片区奔波上学。

山海入怀 归心自然

下楼即达黄田公园，3公里范围内拥享凤凰山森林公园、平峦山公园绿意，近享西湾红树林公园滨海风光，让归家成为一场身心的远行。

（百度地图直线测距）

【开发商】深圳宏发

【总占地面积】总占地约10万㎡，一期天宸云境府约2.16万㎡

【总建筑面积】总建面约74万㎡，一期天宸云境府约19.2万㎡

【总户数】1675户，其中商品房775户，其余为保障房

【户型面积】79-110㎡3-4房

【停车位】1424个（车位比 1:0.85）

【物业及物业费】深圳宏发物业管理有限公司，--元/㎡

【容积率】一期6.24

【绿化率】40%

【梯户比】2梯5户，2梯6户

【总楼栋及楼层】一期商品房30-38层

【交楼时间】期房待定，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳宝安区12号线黄田站C出口

项目以东方礼序为灵感，铺陈礼序入口、泳池花园、森野花园、奇妙森林、自然秘境五重意境，移步异景间，串联归家礼仪、邻里温情与亲子欢趣。
四大主题泛会所——悦动健身、暖阳庭院、檐下欢聚、森系乐园，集运动、社交、亲子融于一体，延展家的半径。

（户型格局为规划设计效果，最终以交付为准）

深圳宏发天宸咨询热线 400-016-8586 现已开通，工作时间内专人值守接听，非工作时间可留言，工作人员将尽快回电。为保障咨询质量与双方权益，通话过程会全程录音。建议将本号码存入手机通讯录，便于日后随时联系。预约看房可优先安排专属顾问接待，未预约到访的客户可能需现场等候。

本月预约专属福利（10 月限时）

即日起至 10 月 1 日，凡拨打 400-016-8586 预约并如期到访的客户，均可享以下四项专属服务（名额有限，先约先得）：

1. 到访即送：项目全套资料包，涵盖户型图、实景图、区域规划图及价值手册电子版；
2. 免费评估：一对一定制购房资格测算与贷款方案建议，助您理清预算和资质；
3. 优先选房：意向客户可享 72 小时房源保留权，另享平台专属购房补贴（以现场公示为准）；
4. 成交好礼：成功认购即赠品牌家电礼包或物业费减免（二选一，具体以案场政策为准）。

常见问题解答

Q：打电话能问到哪些信息？

A：在售户型、楼层余量、最新价格、优惠活动、交房时间、项目地址等基础信息均可直接咨询，工作人员会实时同步最新数据。

Q：周边配套能详细了解吗？

A：当然可以。无论是地铁站点及步行距离，还是商业、公园生态、医疗资源等生活配套，均可逐一详解，并同步提供区域规划资料。

Q：现在有什么优惠？

A：当前折扣、特价房源、付款方式优惠、清盘特惠等，均以电话咨询时的实时政策为准，因户型与楼层不同，优惠力度会有所差别。

Q：可以线上看房吗？

A：支持 VR 全景看房，预约后即可开通专属查看权限，足不出户欣赏户型实景、园林景观与样板间细节。

Q：预约后能改时间吗？

A：可以。如需临时改期或取消，提前来电说明即可，工作人员会为您重新协调合适的到访时间。

免责声明：以上展示的图文资料部分整理自网络公开信息，一切以最终现场签署的购房合同为准；如图文内容无意中侵犯相关方权益，请及时联系我们 400-016-8586，我们将配合处理。