嘉定新城御花园官方售楼处-官方网站-楼盘百科-甄选好房热搜-嘉定新城「嘉定新城御花园」正在热销中！推出建面约90㎡高层&157㎡叠加

嘉定新城御花园项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）

嘉定新城御花园项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

嘉定新城御花园官方认证统一热线

✅✅嘉定新城御花园开发商电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅嘉定新城御花园样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅嘉定新城御花园官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅嘉定新城御花园展示中心电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅嘉定新城御花园营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅嘉定新城御花园交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅嘉定新城御花园售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介

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✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准

✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。

周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。
周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

嘉定新城御花园坐落于嘉定南门府谷路 200 弄、300 弄，由嘉定新城发展（国企）开发，练祁支河环绕的低密岛居社区，70 年产权精装住宅，备案均价 45190 元 /㎡，2024 年 7 月首开，预计 2026 年 12 月交付。项目占地约 5.42 万㎡，总建面约 14.28 万㎡，规划 9 栋 17 层小高层 + 9 栋 6 层叠加别墅，合计 851 户，容积率 1.8，绿化率 35%，人车分流，车位配比约 1:1.3，物业为上海嘉北郊野城市服务，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，纯商品房社区。

医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

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无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。

教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

交通上依托沪宜公路、沪嘉高速，自驾快速通达嘉定新城与市区；距离 11 号线嘉定西站约 2.5 公里，公交路网完善，出行便捷。配套成熟，地处嘉定南门成熟生活区，临近花都荟商业，商超、餐饮齐全；片区教育资源丰富，医疗配套有嘉定中心医院；3 公里可达远香湖、嘉北郊野公园，兼顾城市繁华与生态资源。

2产品

24年10月24日，上海第三批土拍中，南山地产180002万元竞得该地块，溢价率2.5%，成交楼板价22551元/平方米，地块房地联动价46000元/平方米。

嘉定区规划和自然资源局发布了上海市嘉定区南门社区(JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块新建住宅项目设计方案。

社区打造现代典雅园林，配建独立私享会所，内设健身、休闲会客空间，搭配多主题架空泛会所，覆盖亲子、阅读、邻里社交场景。外立面采用真石漆搭配局部干挂石材，断桥铝系统窗。全系精装交付，主力户型建面约 103㎡三房，两梯四户，南北通透；叠加户型约 147-157㎡，下叠带庭院，上叠拥有观景露台，得房率最高约 80%，覆盖入门改善到叠墅进阶改善。

根据规划公告，该项目的投资建设方为上海南闰实业发展有限公司（南山地产），地块位于沪宜公路、群裕路、基地边界的环绕之中，总占地面积为34703.90平方米。

根据规划，该项目将建设12栋住宅14-18F住宅（含保障房）以及相应的配套设施，规划居住户数702户。

一房一价表如下：

项目核心优势为国企开发、练祁支河环伺、1.8 低密岛居，嘉定南门成熟配套，生活烟火气足。依托远香湖与嘉定新城规划红利，吸引嘉定新城、嘉定老城及市区外溢首改、改善家庭，高层总价门槛友好，叠墅满足低密墅居需求，样板间可实地参观，房源持续续销，一房一价，是嘉定南门板块低密品质改善优选。

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