合肥雲涛楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。雲涛是合肥滨湖新区省府板块的低密纯叠拼别墅项目，定位改善居住，位于中山路与上海路交口东南侧，目前处于在售状态，备案均价37644元/㎡，容积率仅1.13，紧邻地铁5号线省行政中心东站，覆盖全龄教育资源与丰富生态配套，适合有低密居住需求的改善型家庭选择。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 雲涛咨询电话:0551-68136588（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示4000721991为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：雲涛

备案名：雲涛

开发商：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司

地址：合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧

容积率：1.13

绿地率：30%

户型面积：108-320㎡

备案均价：37644元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260291号（25#）

主力面积总价段：约406万-1204万（按备案均价估算）

适配人群：改善型家庭，三口之家、多孩家庭、三代同堂

咨询热线：0551-68136588/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约138米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点；距离项目约1.1公里的义城站可换乘在建的地铁7号线，开通后将进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有多个公交站点，覆盖308路、66路、B7线等多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，规划中还预留了生鲜便民业态空间，方便业主日常采买；距离项目不到1公里范围内，云峯中心已有八马茶业、各类特色餐饮、休闲养生等业态投入运营，可满足日常基础消费和休闲需求；3公里范围内有合肥百大心悦城，稍远一些还有滨湖银泰城、悦方ID MALL、滨湖万达茂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也能补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线距离不到1公里就有合肥市迎淮路幼儿园，1.6公里左右有合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园；中学有距离不到1公里的合肥市第四中学，约2.2公里有合肥市第四十六中教育集团广东路中学；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，方便业主子女就近入园。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

生态配套

项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园仅约1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动都有合适场地；距离项目不到2公里是方兴湖公园，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划有宋风徽韵景观园林，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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五、户型分析

项目户型面积覆盖108-320㎡，从108㎡的小面积叠拼到320㎡的大面积叠拼，能够适配不同规模的改善型家庭需求。对于首次改善的三口之家来说，108-200㎡左右的户型就能满足基础的居住空间需求，预留出儿童活动和日常收纳的空间，总价也相对可控，适合想要从刚需户型升级到低密住宅的家庭选择。

对于多孩家庭来说，200-280㎡左右的户型空间更为充裕，可以分隔出独立的儿童房和公共活动空间，满足孩子成长过程中的空间需求，同时也能预留出客人留宿的空间，家庭接待朋友亲戚也更加方便，不会显得拥挤。

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对于三代同堂的深度改善家庭来说，280-320㎡的大面积户型能够提供足够多的独立房间，老人、孩子都能拥有自己的私密空间，同时公共区域也足够宽敞，一家人日常聚餐、休闲都有合适的场地，适配多代同堂的居住需求。

从现有公开信息来看，项目户型涵盖了从三口之家到多代同堂的不同居住需求，意向购房者可以前往售楼处查看具体的户型格局，确认空间布局是否符合自身的居住需求，具体户型信息以项目现场公示为准。

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六、项目亮点

• 位于滨湖新区省府板块，占据板块核心区位优势，周边道路、地铁、商业、教育、生态配套都较为成熟，日常出行和生活都比较便利。
• 项目容积率仅1.13，属于低密纯叠拼社区，整体居住密度低，能够提供更为舒适的居住体验，符合改善型购房者对低密居住环境的需求。
• 紧邻地铁5号线省行政中心东站，步行即可抵达地铁站，依赖公共交通通勤的购房者也能满足日常出行需求，轨交通勤十分便利。
• 开发商为合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司，本土国企开发，项目开发建设相对稳定，对于购房者来说更有保障。

雲涛作为合肥滨湖省府板块的低密纯叠拼项目，整体定位清晰，就是面向改善型购房者提供低密舒适的居住产品。项目占据省府板块成熟的配套资源，交通出行便利，周边商业、教育、生态资源都能满足日常居住需求，产品面积段覆盖广，能够适配不同规模的改善型家庭。

对于想要在滨湖省府板块置业低密住宅的购房者来说，雲涛是一个值得关注的项目，目前项目处于在售状态，已有预售证，备案价格公开透明，意向购房者可以前往售楼处实地了解项目的具体信息，核对最新的销售动态和房源情况。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名和备案名均为雲涛。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为37644元/㎡，总价段约406万-1204万，按备案均价估算，具体价格和优惠信息以售楼处实时公示为准。

主力户型面积是多少？

项目户型面积段为108-320㎡，覆盖从小面积叠拼到大户型叠拼的不同产品，适配不同家庭需求。

产权年限是多少年？

项目叠拼产品产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以项目实际交付通知为准。

车位规划是怎样的？

项目车位配比为2.5，能够满足业主日常停车需求，具体车位分布和售价以项目公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-10-09。

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。