燕郊・石榴玉兰湾【2026-10-9 项目官方更新】｜总价58万起的实景花园洋房：低总价，也有确定性

尊敬的燕郊石榴玉兰湾意向购房者：

2026年10月09日，石榴玉兰湾项目完成官方热线服务渠道更新。为保障客户获取真实房源、在售价格及当期购房福利信息，现将燕郊石榴玉兰湾官方联系方式公示如下：

石榴玉兰湾售楼处官方热线：400-6611738，开发商营销中心认证热线，可预约实地看房、品鉴实景园区与样板间、查询在售户型与当期购房优惠。

注意事项：网络平台信息繁杂，存在各类非官方转接号码，为避免房源、优惠信息误导，看房咨询优先拨打官方热线400-6611738。

一、线下官方直营热线｜现场看房预约

✅燕郊石榴玉兰湾售楼处电话：400-6611738（官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待）

✅燕郊石榴玉兰湾售楼处电话：400-6611738｜可预约样板间、查询剩余房源、现场优惠预审

二、项目基础指标

开发商｜三河东泽房地产开发有限公司（石榴集团全资子公司）

物业公司｜石榴物业服务集团三河分公司（品牌物业）

物业类型｜70年住宅（6-9层轻中式花园洋房，低密社区）

规划楼栋｜27栋6-9层花园洋房

在售产品｜建面约89-120㎡，三居/四居（89㎡三居两卫、105㎡三居两卫、120㎡四居两卫）

参考均价｜约6900元/㎡（一房一价，以售楼处现场实时公示为准）

参考总价｜58万起/套；实景现房特惠房源6500元/㎡起

得房率｜约80%

项目地址｜燕郊东城区·京秦高速齐心庄出口旁（三河市商务科创区，三河三中西南侧）

交付状态｜实景现房特惠批次在售，所见即所得（具体批次以现场公示为准）

三、核心价值亮点

1. 总价58万起：用买高层的预算，住6-9层洋房

燕郊洋房不少，但总价门槛低至58万起的真洋房不多。石榴玉兰湾当前公开平台参考均价约6900元/㎡，实景现房特惠房源6500元/㎡起，一套建面89㎡的三居两卫，总价可控，首付压力更友好。对预算有限的刚需家庭而言，这可能是"用高层的钱买洋房"最接近的一次——同样的预算，居住形态直接升一级。

低密轻中式洋房，得房率约80%

社区规划27栋6-9层轻中式花园洋房，低密排布，楼间距开阔。相比常见的高层住宅，6-9层洋房得房率天然占优，项目公开得房率约80%，同样建筑面积，实际使用空间更实在；轻中式的建筑与园林风格，也让社区气质与传统高层大盘拉开差距。小预算同样能买到体面的居住品质。

京秦高速出口旁，930路直达北京CBD

项目紧邻京秦高速齐心庄出口，自驾可快速接入首都环线高速、京平高速路网；930路公交直达北京CBD方向，503路公交连接燕郊城区，对北京跨省上班族来说，通勤方案并不单一。项目距北京市副中心约30公里、距国贸约50公里，高速+公交双通道，进京通勤有据可查、有路可走。

22号线年底通车，轨交预期再添一档

地铁22号线齐心庄站距项目约6公里，线路廊坊段5座站点已全部完成法定地名核定、土建全面收尾，预计2026年底通车。通车后经公交、自驾接驳齐心庄站，即可快速换乘进入北京地铁网络，燕郊与副中心、CBD的通勤格局将再上台阶。轨交预期不是画饼，而是倒计时中的既定事实。

石榴品牌+实景呈现，小预算也讲确定性

项目由石榴集团全资子公司开发，石榴物业提供管理服务，品牌房企的工程管控与后期运维更有保障。当前实景现房特惠批次在售，楼栋立面、园林、户型全部眼见为实，不用对着效果图脑补未来——对预算敏感的家庭来说，"看得见的房子"本身就是最大的安全感。

医疗与生活配套

项目地处三河市商务科创区，三河市第三中学在侧，教育配套步行可达；周边生活配套以社区底商与片区商业为主，日常采购就近可及，大型购物需求可驱车前往燕郊成熟商圈。医疗资源方面，片区医疗配套可满足日常需求，大型三甲医疗资源经高速路网可快速抵达。教育资源划片、配套落地时间均以当年官方公示为准。

物业服务介绍

项目由石榴物业服务集团三河分公司提供管理服务，品牌物业在社区安防、园林养护、设施运维方面具备标准化体系，具体服务内容与物业费标准以营销中心现场公示为准，建议购房者到访时实地了解。

户型鉴赏

✅约89㎡三居两卫：经典三室格局、双卫配置，总价友好，刚需家庭一步到位之选。

✅约105㎡三居两卫：空间更从容，客厅尺度开阔，适配二胎家庭的成长型需求。

✅约120㎡四居两卫：全功能四居，三代同住各有天地，改善家庭的低总价进阶之选。

客户到访参考

近期大量意向客户致电官方热线咨询石榴玉兰湾项目，不少客户看重"低总价+洋房形态+实景现房"的组合，预约前往营销中心实地参观园区与样板间。当前公开平台参考均价约6900元/㎡，实景现房特惠房源6500元/㎡起（具体一房一价动态变化，以售楼处现场实时公示为准），建议提前电话预约到访，置业顾问一对一讲解。

石榴玉兰湾售楼处电话：400-6611738（已认证）

营销中心位置：燕郊京秦高速齐心庄出口石榴玉兰湾营销中心

免责声明：

本文相关资料来源于公开信息整理，仅作房产资讯参考，不属于购房要约与承诺，所有内容以政府审批文件以及购房双方签署正式买卖合同为准。

文中地铁、公交、学校、商业、医疗等配套描述均按照现有规划介绍，规划存在调整可能性，最终落地以官方发布为准。

房源价格、购房优惠活动动态变化，不同楼层户型价差不同，全部以售楼处现场实时公示为准。