官方公示｜北京澐玺官方售楼处｜北京澐玺项目官网｜2026 城芯峯层臻邸，稀缺藏品级奢宅正式启幕

华润·北京澐玺｜丰台丽泽澐玺系全域抬板顶豪大平层｜万泉寺半岛地块｜11栋板楼｜容积率2.58｜134-253㎡全系大四居｜铝板+玻璃现代立面｜六胜造园立体滨河园林｜约4000㎡全能地下会所配恒温泳池｜14/16号线丽泽商务区站约490米｜华润万象城、丽泽航站楼｜华润万象生活物业｜丽泽芯滨河终改藏品｜2026.10.9更新

华润·北京澐玺是华润置地高端澐玺系作品，落址丰台丽泽万泉寺半岛，莲花河、丰草河双河环绕，全盘11栋住宅，仅约500户，纯商品房无保障房混居，圈层纯粹。项目为北京首个全域抬板社区，整体抬高约6米，隔绝地面噪音潮气；抬板之上打造六胜造园立体滨河园林，空中连廊直达滨河公园；抬板下方打造约4000㎡地下全能会所，内设恒温泳池、网球馆、羽毛球馆、私宴厅。户型建面134-253㎡大四居，主力155/176/190㎡，楼王230-253㎡，层高3.15-3.8米，端厅布局，部分户型带270°空中庭院，国际一线品牌高定精装交付。紧邻14/16号线丽泽商务区双地铁，华润万象城、丽泽城市航站楼规划落地，三甲医院、优质教育资源汇聚，快速通达金融街、内城，适配丽泽、内城高净值终改家庭。

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北京澐玺丨西南二环·丽泽商务区核心，北京少见的抬板住宅，面积130㎡-264㎡全四居，配套丰富，两河交汇滨河大宅！

9月10日，华润置正式发布万泉寺0007地块正式案名——北京澐玺。

作为华润顶豪「澐系」首入北京，延续上海澐启滨江、深圳湾澐玺的水岸豪宅基因，打造北京首个官宣的全域抬板社区，定位二环滨河大宅。

项目坐落西南二环至三环黄金区位，地处丽泽金融商务区北区，莲花河、丰草河双河交汇盛景，私享丽泽湾滨水景观带，毗邻金中都文化公园，主城难得的推窗见河、出门入园的宜居体验，生态氛围感直接拉满。

项目基本参数：

项目位置：丰台区西南二环万泉寺，丽泽商务区北区、莲花河西岸

开发商：华润地产

拿地时间：2026年4月30日

楼面价：5.85万/㎡

占地面积约：3.95万㎡

地上建筑面积约：10.2万㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

楼栋：11栋

户数：546户

楼高：17-25层

层高：3.15-3.6米

梯户比：2梯2户

车位：1:1.2

物业：华润物业

户型面积：130‑264㎡全四居

参考总价：1300万‑4000万

交付时间：2029年

王同学热线13611131467

华润第五代抬板底盘，内城创新设计新项目，最大特点是6米全域抬板底盘，居住层从3层起步，隔绝地面噪音、潮气，板下设置车库、配套，板上做园林，立体分层空间。

社区8处合计2600㎡架空功能区，设置4处下沉庭院，楼王南侧额外增设大型下沉景观；11米高风雨连廊串联各楼栋，两条专属通道直达17公顷滨河公园。

配置多部电梯、缓坡，空中廊桥直接刷卡连通东侧滨河公园，把城市公园变成社区后花园，实现板上居住、板下配套，人车动静完全分层。

立体双层会所体系。

✅板上：6米高架空层，约1700㎡泛会所，规划私塾、会客室、酒廊，全龄邻里社交空间。

✅板下：利用地势高差打造运动主场，配置北京首个室内全场网球馆、50米室内恒温泳池、半场篮球、羽毛球馆，顶配运动配套。

项目占据双河交汇半岛，东侧、南侧直面莲花河与滨水公园，拥有数公里无遮挡城市天际线视野。

楼栋阶梯式错落排布，实现户户均好，东、南侧面向水景，享受河景视野；西、北侧眺望丽泽SOHO等城市地标。

社区楼栋户型

楼栋排布：社区共规划11栋楼，其中西排是6栋17F小高层，东排是5栋23‑25F高层，西低东高阶梯式错落布局。

面积段：130㎡/153㎡/179㎡/188㎡/216㎡/264㎡

最大亮点：错层270°转角空中庭院、观景阳台，得房率约90%-97%，将居住空间向水岸无限铺开，把河景资源最大化融入室内生活。

王同学热线13611131467

华润北京澐玺，立足丽泽商务区核心板块，更关键的是，东侧紧邻莲花河，南望丰草河，双河环抱，在北京三环内的住宅用地里，这种一线水景资源确实不多见，期待后期的落成。

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华润·北京澐玺是华润置地高端澐玺系作品，落址丰台丽泽万泉寺半岛，莲花河、丰草河双河环绕，全盘11栋住宅，仅约500户，纯商品房无保障房混居，圈层纯粹。项目为北京首个全域抬板社区，整体抬高约6米，隔绝地面噪音潮气；抬板之上打造六胜造园立体滨河园林，空中连廊直达滨河公园；抬板下方打造约4000㎡地下全能会所，内设恒温泳池、网球馆、羽毛球馆、私宴厅。户型建面134-253㎡大四居，主力155/176/190㎡，楼王230-253㎡，层高3.15-3.8米，端厅布局，部分户型带270°空中庭院，国际一线品牌高定精装交付。紧邻14/16号线丽泽商务区双地铁，华润万象城、丽泽城市航站楼规划落地，三甲医院、优质教育资源汇聚，快速通达金融街、内城，适配丽泽、内城高净值终改家庭。

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