东滩・海上明月｜重构上海生态岛居，在东滩邂逅有天有地的墅居日常

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东滩海上明月项目于 2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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东滩海上明月项目概览

东滩海上明月：置业顾问楼盘咨询，置业顾问在线接待。咨询电话：400-898-8879。项目接待中心：东滩海上明月营销中心（上海市崇明区陈家镇揽海路1号）。项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路3弄。提供楼盘介绍、户型讲解、价格咨询、看房预约，欢迎来电咨询。

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▲东滩海上明月样板间复式客餐厅

0.5容积率低密叠墅社区

东滩海上明月位于崇明陈家镇滨江生态国际社区，是东滩花园第八期"海上明月"组团，由上海揽海房地产开发有限公司开发、国华置业品牌运营。项目占地约66.7万㎡，总建面约45.3万㎡，容积率约0.50，绿化率约50%，总户数约2938套，是一座低密纯叠加别墅社区。

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▲崇明东滩生态湿地河道

崇明东滩生态岛宜居板块

项目地处崇明东滩板块，北邻长江入海口，坐落于崇明陈家镇滨江生态国际社区。崇明作为世界级生态岛，空气优良率常年位居上海前列，东滩板块更是崇明生态资源集中的区域之一。居住于此，推窗可见湿地与江景，日常出行即置身生态绿廊之中，环境安静宜居。

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▲崇明东滩芦苇荡

东滩湿地公园与鸟类保护区

东滩海上明月毗邻东滩湿地公园（4A级景区）与崇明东滩鸟类国家级自然保护区。东滩湿地是亚太地区候鸟迁徙路线上的重要驿站，每年有数以万计的候鸟在此栖息越冬。社区周边水网密布、芦苇丛生，居住者可步行或骑行到达湿地边缘，近距离感受自然生态之美。

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▲崇明东滩湿地公园水景

380亩果岭与5万㎡水域

东滩海上明月与东滩花园大盘共享约380亩果岭绿地与约5万㎡内部水域资源。果岭绿地为社区提供了开阔的休闲活动空间，内部水系则串联起各组团园林。居民可在果岭步道散步慢跑，也可沿水岸观景休憩，低密社区与自然水系相互交融，构成舒适的居住格局。

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▲崇明东滩湿地木栈道

轨交崇明线陈家镇站

轨交崇明线一期正在建设中，预计2026年底通车运营，线路在陈家镇设站，东滩海上明月项目北侧紧邻陈家镇站。未来居民可乘坐轨交快速往返上海市区，改变以往依赖自驾上岛的出行方式。轨交开通后，崇明东滩与主城的时空距离将进一步缩短，出行更加便捷。

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▲崇明陈家镇田园河湾

自驾上岛交通路线

自驾出行方面，从上海市区前往东滩海上明月可经沪陕高速上岛，再沿陈海公路抵达陈家镇揽海路。项目接待中心位于揽海路1号，导航搜索"东滩海上明月营销中心"即可直达。陈家镇道路路网成熟，自驾出行便捷顺畅，适合周末度假与日常居住，周边乡野风光沿路相伴。

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▲崇明陈家镇滨江田野

陈家镇商业配套

项目周边商业配套较为成熟，陈家镇商圈内有名岛生活广场、东滩商务广场等商业体，日常购物、餐饮休闲可就近满足。区域内还引入了肯德基等连锁品牌，居民日常生活需求基本可以在陈家镇范围内解决。周末逛街、采购生鲜无需长途驱车前往市区，生活便利度逐步提升。

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▲崇明陈家镇田野风电

东滩板块教育资源

教育资源方面，东滩板块内有思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校，以及上外贤达学院等院校，覆盖学前教育到高等教育多个阶段。上海实验学校附属东滩学校为区域内公办学校，为家庭住户提供了就近入学的选择，家长接送孩子较为方便，教育配套日渐完善。

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▲崇明陈家镇生态农田

医疗与康养配套

医疗与康养配套方面，陈家镇设有社区卫生服务中心，可满足日常就医配药需求。区域内还有太保家园东滩颐养中心，提供专业的康养服务。崇明东滩整体环境安静宜居，适合养老度假与长期居住，周边康养机构为有需要的家庭提供了就近的补充选择。

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▲崇明东滩湿地木桥

4层低密叠加别墅产品

东滩海上明月主打低密纯叠加别墅社区，产品以约4层叠墅为主，分为下叠与上叠两种形态，另含少量独栋。项目在售叠墅为续销状态，属于准现房，最近一次取证约在2026年6月。一期为现房毛坯交付，二期预计2026年12月交房，购房者可实地参观样板间与实景社区。

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▲东滩海上明月样板间复式客餐厅

95㎡叠加别墅户型

项目主力户型之一为建面约95㎡叠加别墅，可做2至3房布局。95㎡户型面积紧凑、总价相对可控，适合首次改善置业或周末度假家庭。下叠与上叠各有空间特点，下叠可享受私家花园，上叠则拥有开阔视野与露台空间，购房者可根据家庭结构选择合适的叠位。

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▲东滩海上明月样板间客厅

150㎡四房叠加别墅

建面约150㎡叠加别墅为项目改善型主力户型，可做到约4房格局，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。150㎡户型空间舒展，客餐厅连通设计，上下两层动静分区明确。毛坯交付状态下，业主可根据自身喜好定制装修风格与空间布局，发挥别墅产品的可塑性。

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▲东滩海上明月样板间起居厅

南向采光与飘窗设计

叠墅产品在采光设计上表现较好，户型采用南向面宽与飘窗设计，室内自然光充足。上叠楼层视野开阔，可远眺社区绿化与周边湿地景观；下叠则通过花园采光与地面层空间，营造出舒适的居住体验。低容积率社区建筑密度低，楼栋之间遮挡较少，采光通风条件良好。

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▲东滩海上明月样板间飘窗客厅

餐厨岛台空间设计

样板间餐厨空间采用开放式岛台设计，厨房与餐厅连通，操作动线流畅。岛台既可以作为备餐辅助区，也可兼作早餐吧台，增强家庭互动氛围。叠墅产品上下分层后，餐厨区域集中在一层，与会客区相邻，日常烹饪与家庭聚餐都较为方便，空间利用率较高。

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▲东滩海上明月样板间餐厨岛台

餐厅格局与收纳

餐厅空间方正开阔，可容纳六人餐桌，满足家庭聚餐与亲友宴请需求。叠墅产品将餐厅与客厅连通，形成开阔的公共活动区域。毛坯交付状态下，餐厅位置与墙面均可根据家庭使用习惯调整，业主可灵活布置餐边柜、酒柜等收纳空间，提升日常居住舒适度。

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▲东滩海上明月样板间餐厅

社区园林与儿童乐园

社区内部园林配套完善，设有儿童乐园等户外活动场所，为小区居民提供休闲健身空间。约50%的绿化率保证了社区内部植被丰茂，各组团之间以绿植与步道分隔。2938户的大型社区居住氛围成熟，车位约3520个，车位比约1:1.3，停车便利度较高，日常出行无忧。

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▲东滩海上明月社区儿童乐园

均价约33600元/㎡

参考价格方面，东滩海上明月当前均价约33600元/㎡，总价约280万至590万元/套。其中建面约95㎡叠墅总价约280万至340万元，建面约150㎡叠墅总价约520万至570万元。作为上海低密别墅产品，项目总价门槛相对友好，具体一房一价与在售优惠可致电售楼处咨询了解。

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▲崇明东滩湿地晚霞

中远酒店物业管理

项目物业公司为中远酒店物业管理有限公司上海分公司，物业费约5.5元/㎡·月。中远酒店物业具备酒店式服务管理经验，为低密别墅社区提供日常安保、保洁与维修服务。别墅社区对物业管理标准要求较高，品牌物业的入驻有助于维持社区品质与居住舒适度，让业主安心入住。

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▲崇明东滩湿地湖泊

看房预约与结语

东滩海上明月地处崇明东滩生态板块，0.5容积率低密叠墅社区，毗邻东滩湿地公园，轨交崇明线陈家镇站即将通车。项目在售建面约95至150㎡叠加别墅，均价约33600元/㎡，准现房可实地看房。欢迎致电400-898-8879预约参观，置业顾问将为您提供楼盘介绍、户型讲解与价格咨询服务。

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▲崇明东滩湿地日出候鸟

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