【官方】重磅消息，建发城建·望江首批户型图曝光，建面约139㎡美学样板房，盛大开放!

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泉州【建发城建·望江】官方发布：项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
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建发城建·望江——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-159 8559接通后转分机7777登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
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全周期适配家庭居住需求
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重磅消息，建发城建·望江首批户型图曝光，建面约139㎡美学样板房，盛大开放!

从拿地至今2个月左右时间，市场对这座东海中央活力区头排临江新盘的期待值不断拉满。究其背后原因，源于项目集“高价值板块站位、头排江景资源优势、市区首个125㎡起步四代宅”等稀缺优势于一身。

如今，项目更是释放出满满的诚意，将率先推出瞰江头排楼栋，产品涵盖建面约125-139㎡新规四代宅。

可以预见，一场“抢房大战”的火爆态势即将上演！在此之前，我们不妨先对产品做一番深度解析！

过去评判一个楼盘好不好，往往会看地段、看产品、看价格。随着四代宅产品的风靡，现在多了一个变量，同样的面积段，能否获得更大的居住空间、更丰富的功能场景、更从容的生活尺度。

作为泉州市区四代宅新规后首个项目，建发城建·望江用一组硬核数据给出了自己的答案——在实现综合得房率约108%-120%的同时，通过“承重墙比重少”、层高约3.1米、类独梯独户等配置，全维度实现让空间变得“更大”。

接下来，我们不妨对125㎡和139㎡户型进行拆解，看看这场“空间革命”究竟如何落地。

建面约139㎡四代宅户型，不仅做到了市面上少有的“4+1房”，并且户户带南北双露台、得房率高达约113%，实现的不单是尺度上的放大，更是生活理念上的大换代，呈现出比肩190㎡大平层才有的居住体验。

目前，项目建面约139㎡美学样板间已正式开放，以真实生活尺度的空间呈现，直观展示东海核心区四代宅产品的居住上限。

项目现场人气图

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入户仪式感再升级

该户型同样配备类独梯独户，约6.9㎡电梯明厅+约4㎡入户玄关，可根据居住需求实现高效收纳。

此外，该户型还对标大平层生活体验，打造花园入户归家模式。奇数层露台连接入户玄关形成一个独立的空间，让归家的第一站，便拥有了“室内外无界切换”的可能。清晨出门前，可以在露台上呼吸第一口新鲜空气；傍晚归家时，可以在这里卸下一天的疲惫。本质上是一个“归家缓冲带”，归家的仪式感与实用性，便在这一方天地间同时落地。

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南北双露台功能的大换代

该户型配备约25.7-26.3㎡南北双空中庭院，不止巨幕观景，更是双面生活场。

南向270°环幕露台，可将江景-园林-城景多重景观面尽收眼底，极具稀缺性以及高价值。最值得一提的是，偶数层南向露台还实现了一项重要升级，增设一道直通客厅的入户门，这一细节在当下多数四代宅产品中尚未实现，体现了项目对居住动线与生活效率的深度考量。

北向露台连接餐厨空间，可作为家政阳台使用，洗衣晾晒、收纳储物皆从容有序；也可打造为早餐角或咖啡吧，一面是景观，一面是生活，互不干扰。

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超级公区+卧室平权的全尺度升级

该户型客餐厅空间面积约42㎡，再连接南北双露台，相当于用一套传统两房户型打造一个超级公区；尤其是约6.1米奢阔面宽，这通常要在190㎡大平层才可实现，带来的不仅是采光面翻倍提升，更是家庭模式多元化的重要承载场所。

更难得的是，该户型在拥有超级公区的同时，依然保持了卧室的舒适尺度。约24.4㎡南北通透的主卧套房，享270°环幕视野；南向次套卧约15㎡空间带独立卫浴，其余两间次卧面积也达到10㎡左右，均不受挤压，真正实现了“公区够大、私区够舒适”的改善理想。

此外，更配备“4+1”房灵动格局，可随家庭生命周期自由切换：书房、茶室、儿童房、客房，从容应对家庭成员增长与多元生活需求。

左右滑动查看更多户型

该户型是目前泉州市区独一一个125四代宅，具备多项独创优势，给到远超同面积段的生活获得感。

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首创南向“零”结构

在该面积段，传统户型能做到85%得房率已经处于第一梯队，但望江建面约125㎡四代宅直接做到约108-110%得房率，可获得传统建面约165㎡的空间体验。

得房率解决的是“面积够不够用”，而项目首创“南向零结构”解决的是“空间好不好用”。在约14.2米南向大面宽尺度之上，你可以拥有更完整的采光面、更灵活的空间改造可能、更自由的家具布局，一切可随家庭生命周期自由切换。

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场景越级，实现约165㎡居住体验

市面上这个面积段的产品，大多做的是“功能性”的极致，但望江它做到了“尺度感”的越级。

类独梯入户，享内外双玄关！

该户型做到类独梯独户设计，可独享约6.6㎡电梯明厅；入户带约4㎡储藏间，实现内外双玄关的大平层产品居住配置，从临时置物到日常物品收纳皆可从容应对。

超级公区空间，既是社交场，也是生活场

4.7米南向大面宽客厅，承担日常待客功能；约16㎡餐厨空间，满足一家人围坐就餐的烟火日常。当这些室内空间与空中露台相结合，所能实现的生活场景，是叠倍呈现的。

【奇数层】客厅连接约21㎡南向空中花园，这不是“阳台的放大版”，而是一处真正可以“生活”的空中院落。约6.2米的挑高，将室外景观纵深引入户内，居住的舒适度由此跃升。约21㎡的庭院空间，可同时打造品茗间、运动场、花园庭院，装下的是一家人的多元生活场景。

【偶数层】则享约19㎡南北双露台，拥有了“双向观景”极致视野的同时，连接餐厅的空中露台，相当于是“第二会客厅”，延伸餐厅功能，可打造为露天家庭影院、烛光餐酒吧等休闲场所。连接次套卧的露台则实用性更强，既可以是长辈的私属庭院，晨起锻炼、品茗赏花，安静私密；也可作为独立晾晒区，家务动线与生活动线互不干扰。

该户型在不挤压其他空间尺度的基础上，实现四卧室三卫的同时，还做到南向双套房，这通常是180㎡以上豪宅才会有的空间布局。约18.5㎡南北通透主套卧，带步入式衣帽间及独立卫浴，保证了主卧的尊崇感；此外，每个独立居住空间，都拥有完整的私密性。

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不止于空间革命，「建发·城建望江」在社区营造上同样做了一次硬核全维升配，直接拿出鼎豪项目才有的配置单。

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底盘升级

低密江景四代宅

近几年东海中央活力区出让的商住地块容积率普遍在3.0以上左右，望江的容积率仅2.5，意味着更宽的楼间距、更充裕的园林空间、更少的居住人口密度，这些都将转化为日常居住中的舒适感。

更难得的是，望江还是当前东海中央活力区住宅地块中临江距离最近的——约180米直线江岸距离、约2400米滨江浪漫线，意味着近半数户型可直面泉州湾壮阔江景，成就对城市稀缺自然资源的绝对占有，夯实了项目的差异化优势。

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生活场景升级

多项“首创”带来越级居住体验

望江更是从社区门面、美学园林、圈层会所等全方位迭代东海世家的生活品质。

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75米恢弘门庭（含景墙），精选名贵奢石、融合非遗匠造工艺，打造具有高级定制感的尊崇归家入户体验。

更壮阔的门庭

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更丰富的配置

东海首现下沉式立体园林&双会所

约2.5万㎡山水立体园林，珍稀树种全冠移植、复刻山水叠瀑等场景，营造移步异景的归家礼序。

约4000㎡望江荟下沉式全维双会所，直接对标200㎡+大平层社区才有的规格，首创室内篮球场、无边界童梦乐园、度假感花园泳池等多元场景，以全维高配置带来高阶居住质感。

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更智慧的生活

真正拉开改善项目差距的，是看不见的生活体系营造。望江社区将搭载AI智慧系统，从归家动线到社区安防，从智慧车库到物业服务，以全维智慧覆盖日常生活的每一个触点，全方位提升生活效率与幸福指数。

所有价值兑现，最终都绕不开土地的禀赋。

望江所在的东海中央活力区，是官方千亿级投入重点打造的环湾核心主场，2026年正进入价值集中兑现期，区域价值底盘持续夯实。

项目紧邻蝴蝶湾商务中心，包含泉州湾超级总部集群（在建）和福建首个非标滨海商业街区市井十洲城（一二期已率先开业），形成完整高阶消费生态圈；临近R1线站点——通港西站、金崎站（规划），未来可在家门口实现泉厦漳同城化通勤；同时，泉州实验小学东海校区、泉州五中海丝校区等优质教育资源环伺，强学区属性进一步夯实项目的长期价值。

资源禀赋的东海中央活力区，已形成高浓度的社交场域——城市界面崭新、高端小区汇聚，圈层高端且纯粹，是泉州新一代高品质住区的代表。对于追求生活品质的城市精英而言，这里的吸引力不言而喻。

在这片热土之上，除了望江项目，建发城建·海阅和保利建发·源启天瓒两大红盘，共同构成了东海CAZ核心区改善置业的“双极”选择。

建发城建·海阅

五中实小旁

豪装四代宅

作为泉州首个「风雅宋韵」作品，海阅以建面约180-218㎡四代宅产品矩阵打造纯粹圈层氛围，并创新打造抬板社区，呈映泉州首个全风雨连廊、约1.5万方双中庭宋韵园林、约2000㎡“海阅荟”主题会所等全维配套。再叠加与泉州五中海丝校区一路之隔的“目送式教育”地段优势，为东海改善市场提供了一份“一步到位”的终极答案。

目前项目主推泉州豪装天花板——建面约180㎡迭代空中院，以超越市场的豪装标准，甄选全球一线奢装品牌，搭载华为鸿蒙智家系统，以6A精智人居标准，重新定义泉州精装标准。

保利建发·源启天瓒

泉州稀缺

绝版藏品空中墅

作为泉州稀缺在售纯粹鼎豪产品，源启天瓒主推建面约218-341㎡纯大平层四代宅产品，全盘仅224席，锁定的就是泉州第一圈层，这份稀缺的圈层确定性，是普通改善产品无法复刻的。

社区内以超百米（含景墙）酒店式豪门、精装地库、“艺奢十境”园林体系、超6000㎡瓒御会所等配置全部拉满，重新定义东海鼎豪的价值天花板。

目前项目全盘仅剩最后20余席！席数珍贵，卖一套少一套，极具稀缺性！

望江新规四代宅的入市，不仅是一次产品信息的释放，更是东海中央活力区人居标准的一次重新标定。

当东海CAZ进入价值兑现期，当核心区新房供应日趋稀缺，望江以约125-139㎡新规四代宅的产品形态，为改善家庭提供了一份兼具稀缺地段、越级产品与双国企保障的确定性选择。

首期瞰江头排四栋高层即将开盘，四代宅125㎡起步的东海CAZ入场券，留给市场的时间窗口，正在收窄。

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