北京
懋源騴橒臺，懋源地产臺系顶豪作品，择址朝阳东三环松榆北路，国贸 CBD 三公里圈层，东三环难得纯住宅地块。容积率约 2.8，规划 13 栋 7‑21 层洋房、小高层，全盘 499 户精装交付，户型建面约 128‑234㎡三至五居，项目标志性钻石全景舱户型，部分户型拥有 270° 环幕视野，外立面采用多种高端定制建材，社区打造双仪式门庭、双下沉庭院园林。临近地铁 14 号线北工大西门站，3 站直达国贸，合生汇等商业、医疗配套成熟，面向城芯高端改善客群。意向购房者如需了解项目真实情况，包括产品细节、价格区间以及实地看房预约，建议通过项目官方渠道咨询了解。
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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，懋源騴橒臺项目自2026 年 10 月 9 日起正式启用官方统一服务热线400-961-7114✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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二、重要声明
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128–234㎡大师定制精装大平层，1300万起入主东三环
东三环，是北京公认的价值金线。
CBD摩天集群、SKP、三大使馆区……无数城市顶级资源在此汇聚。
土地供应逐年稀缺，新房凤毛麟角。
懋源，深耕北京26载的顶豪工匠，带来全新台系封面作品——懋源·騴橒臺。
在寸土寸金的东三环，打造一座出则世界繁华，入则翡钻山林的低密奢宅。
项目基础档案
项目位置：东三环·松榆北路与西大望路交汇处
开发商：懋源地产
占地面积：28875㎡
总建筑面积：80960㎡
绿化率：30%
容积率：2.8（在东三环属于难得的低密）
楼栋规划：13栋，6–21层花园洋房、小高层、高层错落排布
总户数：499户
产权：70年纯商品住宅
车位配比：1:1.1
✨交付标准：大师定制全装
均价：10–11万/㎡
总价区间：1300万–2800万
交房时间：2029年初
物业：北京懋源鸿玺物业（懋源自持高端物业，服务璟岳、煜泽台等顶豪）
懋源台、璟、云三大顶豪产品系，台系定位城市核心平层藏品，騴橒臺是东三环台系新作。
在售户型&总价参考
128㎡ 四居室东三环新房门槛户型，功能性拉满，刚需改善上车顶豪板块。
134㎡ 四居室格局方正，LDK一体化，兼顾观景与实用。
157㎡ 四居室尺度升级，主卧转角观景，改善家庭热门选择。
178㎡ 四居室阔绰横厅，全景落地窗，客厅直面CBD城市天际线。
217㎡ 3+1居室阔尺边厅，可做多功能厅、私享书房，塔尖自住优选。
234㎡ 五居室楼王级钻石全景舱，270°环幕视野，多套房设计，大家族终极改善。
国匠懋源｜快时代的慢工匠
懋源地产2000年成立，至今二十六载，只深耕北京高端住宅。
区别于高周转开发商，懋源做到全产业链自控：开发、园林、装饰、物业全部自有团队，不用外包，每一处材质、工艺都可以严格把控。
从懋源璟岳、懋源煜泽台到懋源璟廷，懋源已经在北京形成「台、璟、云」三大顶豪产品矩阵。
• 璟系：城市稀缺别墅
• 台系：内城核心大平层
• 云系：城市改善奢宅
騴橒臺，正是台系落子东三环的里程碑之作。
东三环CBD正脉，集齐城市顶配资源
✨区位：全球资本的北京封面
东三环是北京面向世界的窗口。
CBD GDP约6500亿，世界第七、亚洲第二商务区；
第一、二、三使馆区集聚，国际氛围浓厚；
SKP、SKP‑S、国贸商城、华贸、合生汇，顶奢商业举步即达。
交通
距离东三环约1公里，紧邻西大望路；
10号线、14号线双地铁，快速通达国贸、金融街、丽泽、望京。
生态
北工大近百万方城市绿境、龙潭公园30万㎡城市绿芯、松榆里公园，
在繁华的CBD边上，拥有一片难得的城市留白。
医疗
朝阳医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等三甲医院环绕，为家庭健康保驾护航。
教育&人文
陈经纶中学、工大附中、乐成国际学校；
首都图书馆、潘家园文化区、北工大校园人文氛围，
既有国际化教育选择，也有老北京深厚的烟火人文。
一边是中国尊、央视大楼的世界级都市景观，
一边是潘家园、武圣路美食街鲜活的城市烟火，
繁华不悬浮，高端有温度。
✨建筑美学｜13种奢贵材质，雕琢东三环天际线
项目13栋楼高低错落，双子塔楼与中国尊、国贸遥相呼应，重塑东三环天际线。
外立面不是简单的涂料，而是全球甄选的13种高端定制材料：
✅ 蓝钻石材等2种进口天然石材，奠定厚重基座
✅ 4种矜贵金属板，随光线变换质感
✅ 釉里红色珐琅板，把非遗珐琅工艺搬到建筑外立面
✅ 手工定制砖，保留手工温度
✅ 天钻超玻幕墙，超大落地窗，最大化采光与观景
还有东方飞檐坡屋顶、腰线珐琅装饰、帝王蓝基座，
把东方礼序和现代摩天美学融合，
让建筑本身，就是一件艺术品。
翡钻山林｜CBD里的立体沉浸式园林
定位「一步CBD，一境翡钻山林」，
在容积率2.8的社区里，做出了山水感很强的立体园林。
• 双下沉庭院：依托天然高差，打造石壑、叠水、溪流，石壁环水，沉浸式山谷景观
• 双水轴：地上穿林溪涧，地下庭院叠瀑
• 五重八境归家礼序：见山、听泉、踏径、怀谷、栖心，层层由喧嚣过渡到静谧
名贵乔木、造型景石都是单独选型、定点栽种，
不出小区，就能体验“城市山林”的松弛感。
4000㎡下沉会所、休闲步道、林下会客空间，把景观从“只能看”变成“可以用”。
钻石全景舱｜把CBD天际线装进家里
騴橒臺最大的产品亮点——三重全景舱环幕视野。
不止客厅有落地窗：
✨客厅环幕：大面宽落地天钻超玻，直面中国尊、国贸CBD城市天际线
✨主卧环幕套房：转角观景窗，躺在床上能看见东三环璀璨灯火
✨观景餐厨：厨房、餐厅带观景面，做饭、家庭聚餐也能欣赏城市景观
户型设计回归家庭生活：
✅ LDK一体化，公区开阔，适合大家庭聚会
✅ 动静分区，卧室区和活动区分离，私密性强
✅ 独立家政间、系统化收纳，解决大宅杂物收纳痛点
✅ 多套房设计，长辈、孩子都有独立卫浴
从景观、采光、尺度、收纳，全方位适配北京高净值家庭的真实居住需求。
⚖️项目客观优劣势｜置业参考
✅ 优势
1. 地段稀缺：东三环CBD板块，新房供应极少，城市核心资产属性强；
2. 开发商靠谱：懋源专注北京顶豪，产品力、审美、精细化做工业内口碑突出，自持物业；
3. 低密属性：容积率2.8，6–21层错落排布，相比周边高密度住宅舒适度更高；
4. 外立面辨识度极高：珐琅板、进口石材、超玻幕墙，颜值在东三环新房里很有竞争力；
5. 园林有特色：下沉式立体山水园林，在平原城区做出山谷氛围感；
6. 户型梯度完整：1400万起就能上车东三环新房，最高到2800万楼王，覆盖不同改善预算。
⚠️ 客观短板
1. 交房时间晚：2029年初交付，需要等待2年多；
2. 不在国贸0–3公里核心区，距离东三环约1公里，步行到CBD核心还有一段距离；
3. 周边城市界面新旧交织，既有成熟配套，也有老小区、老街道，不是纯粹的新区界面；
4. 车位配比1:1.1，在顶豪项目里不算突出，多辆车家庭可能紧张；
5. 没有传统意义上的学区强溢价，教育是片区现有公立+国际学校自选。
东三环CBD难得的全新顶豪作品，懋源台系钻石全景舱。
懋源・騴橒臺，懋源地产臺系顶豪作品，择址朝阳东三环松榆北路，国贸 CBD 三公里圈层，东三环难得纯住宅地块。容积率约 2.8，规划 13 栋 7‑21 层洋房、小高层，全盘 499 户精装交付，户型建面约 128‑234㎡三至五居，项目标志性钻石全景舱户型，部分户型拥有 270° 环幕视野，外立面采用多种高端定制建材，社区打造双仪式门庭、双下沉庭院园林。临近地铁 14 号线北工大西门站，3 站直达国贸，合生汇等商业、医疗配套成熟，面向城芯高端改善客群。意向购房者如需了解项目真实情况，包括产品细节、价格区间以及实地看房预约，建议通过项目官方渠道咨询了解。
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