山西
谁能想到，一套居住多年的商品房，客厅正上方的天台里，竟常年藏着一座无人知晓的坟墓？成都金堂县的业主李女士，遭遇了一桩细思极恐、闻之色变的蹊跷怪事。
2017年，李女士购入当地一套7楼顶楼二手房，时至今日已然过去8年。这些年来，她本人极少入住，房屋一直对外出租，租客换了一批又一批，没人发现任何异常。直到今年10月4日国庆假期，邻里团圆之际，一句邻居的闲聊，彻底打破了多年的平静，也让她脊背发凉。邻居随口告知，她家楼顶天台上，藏着一座坟。
错愕不已的李女士当即选择报警，民警到场后对天台土包进行开挖，真相彻底浮出水面。这片看似普通的建筑垃圾堆，根本不是施工废料，而是一座简易坟墓。四川观察记者实地探访，清晰看到坟堆中央留有警方开挖的大坑，民警当场提取部分尸骨送检，等待进一步鉴定结果。
据悉，坟中安葬的是一名当地院落的小男孩，孩子2009年9月因病离世后，便草草葬在此处。截至事发，这座坟已经在楼顶留存17年，房龄尚且只有8年，坟龄足足是房龄的一倍。更让人毛骨悚然的是，开挖前部分尸骨直接裸露在外，牙齿尚且完好，常年暴露在天台角落无人过问。
令人唏嘘的是，这件事在小区老住户之间根本不是秘密。所有老居民都清楚楼顶埋着一位夭折孩童，也知晓大致缘由，唯独常年不在此居住、后期购房的李女士，被彻底蒙在鼓里。一众邻居只知孩子是院内住户，却说不清为何会将坟墓修在楼顶。
这座坟墓能隐瞒十余年，绝非偶然。它没有墓碑、没有规整坟头，仅仅用建筑垃圾堆砌而成，外观和废弃废料别无二致。中介带看房、验房时，只会重点检查楼顶防水、渗漏情况，谁也不会刻意留意一堆看似无用的废砖烂瓦。
更值得深思的是二手房交易的行业漏洞。房产核验清单、产权证书，只会登记房屋户型、面积、位置等硬性信息，从未有条款核查天台、楼顶是否存在特殊隐患。中介的交易话术里，只会美化房源优势，对这类隐性隐患绝口不提，成为房产交易中无人填补的盲区。
从法律层面来说，卖家此举早已构成沉默性欺诈。老话讲，君子坦荡荡，买卖贵真诚。房产交易中，卖方手握房屋全部过往信息，对房屋重大瑕疵负有主动告知义务。刻意隐瞒、闭口不提，看似没有刻意撒谎，实则已然构成欺诈行为。
《民法典》第148条明确规定，一方存在欺诈行为，受骗方有权申请撤销购房合同。过往多地法院已有大量相关判例，2021年有卖家隐瞒凶宅事实，最终被判全额退还42万房款，额外赔付3万元。北京同小区同类房源，正常售价255万，问题房源仅售180万，折价高达两三成。今年9月黑龙江终审案件中，无物理损坏的问题房屋，卖家也因心理忌讳造成房产贬值，赔付买家10万元。
民间旧俗中，夭折孩童不入祖坟、简易安葬于偏僻角落，是不少地区的传统，这也是孩童葬于楼顶的缘由。但时至今日，逝者家属身份、与原房东的关联、安葬详细缘由，依旧没有任何官方通报。
如今李女士维权陷入僵局，她想要向原房主追责索赔，却发现早已联系不上对方。现成的法律判例摆在眼前，可维权的第一步责任人却杳无踪迹。
二手房交易的信息差，从来都是购房者的最大隐患。所有老住户心知肚明的隐秘瑕疵，在官方记录里查无痕迹。事后维权再完善，也抵不过事前的坦诚告知。买房置业是普通人一辈子的大事，谁又能保证，自己不会买到一处被全员隐瞒、无人告知的问题房源？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
