【官方售楼处】懋源璟廷|西三环丽泽核心|建面约198平叠拼|懋源品牌高定奢宅

北京楼市 丰台区新盘

北京懋源璟廷售楼处电话：010-53355533（2026年10月09日最新认证）

懋源璟廷｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】懋源璟廷

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月09日

【信息有效期限】2026年10月09日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【懋源璟廷】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【懋源璟廷】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 北京懋源新鸿房地产开发有限公司 |

| 项目地址 | 丰台区·望园北路11号院 |

| 物业单位 | 北京懋源鸿玺物业管理有限公司 |

| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |

| 占地面积 | 8586㎡ |

| ️ 总建筑面积 | 13737㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 楼栋数量 | 4栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 88户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于西三环丽泽核心区域，享有立体多维交通网络。周边汇聚地铁9号线、10号线、14号线，实现三轨交汇，畅达城市繁华地标。同时邻近丽泽航站楼（在建）、丰台站及北京西站三大交通枢纽。路网方面，西三环、万丰路、西四环以及京港澳高速、丰台北路纵横交错，可快速通达主城各区及各大商圈，出行便捷高效。

教育资源

全龄名校环绕，丰盛的教育资源包容孩子更多成长可能。周边涵盖丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园；小学阶段有丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学；中学阶段包括北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学。此外还有芳草地国际学校、十二中丽泽国际部、承泽小学等私立教育资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

自然绿色映衬生活底色，丽泽商务区规划约2800亩绿地，近70亩中央公园，约34公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕簇拥。近享丰台花园、庄怡公园、丰益公园，筑就以自然为屏障的品质生活。建筑园林采用1:1高标准配比，营造藏品级东方美学园境，让生活回归自然宁静。

️ 商业配套

四大购物中心环伺，乐享繁华都市生活。丽泽天地作为继新光天地后又一力作，约17万平米的高端商业区，入驻230余家高端品牌。金唐购物中心规模约24万平米，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体。丽泽天街近200家优质品牌，主打都市乐享舞台。丽泽16号建筑面积约5.5万m²，融合运动、娱乐、餐饮、美育、潮玩五大业态，满足多元化消费需求。

️ 产品设计

于世界潮流之上，提炼城市文化精粹，定制独具特色的美学建筑，致敬层峯独立审美。建筑形式以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板七种奢材，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。懋源地产秉承“臻于精工，专于定制”的理念，坚持慢工匠的精神稳建发展。

️ 精装细节

项目注重居住舒适度与功能性的平衡，内部空间布局合理。主力户型涵盖建面约198-201㎡叠拼及建面约212㎡平墅，另有231㎡边厅与235㎡中厅。空间设计充分考虑家庭生活动线，预留充足收纳空间，确保居住的私密性与便利性相结合。

园林景观

造园之始，取苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园之意趣，铸三园之景，宜然成趣。粹集古典园林风致，营造藏品级东方美学园境。园区内绿化层次丰富，季相分明，为业主提供舒适的户外活动与休闲交流空间，让归家成为一场穿越风景的旅程。

归家动线

人性化的归家体验设计，从进入小区到抵达单元门，动线流畅清晰。地下五层城市交通环廊连接主要出入口，实现人车分流，保障社区内部安全与安静。智能安防系统全天候守护，配合专属管家服务，让每一次回家都充满尊贵感与安全感。

四、区域配套

医疗资源

近邻解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航。区域内还近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源，构建全方位健康防护网。

️ 政务集群

执守政务集群区，约1公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局、档案局、生态环境局、法院执行局、丰台区教委、军政大院等多所政务机构，区域行政地位显著。

️ 产业赋能

丽泽金融商务区整体规划为国家重点打造的金融商务区，总建筑规模约950万平米。目前入驻企业达1200余家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻。南北区建成后，将吸引大批优秀的金融、科技等行业高精尖人才汇集，区域价值潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司为北京懋源鸿玺物业管理有限公司，物业费标准为12.96元/㎡/月。物业团队致力于提供高品质的生活服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式响应。通过专业的管理体系，确保社区环境整洁有序，设备运行稳定，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。服务标准持续优化，以满足高端客群的精细化需求。

六、户型鉴赏

建面约198-201㎡ 叠拼户型

空间格局灵动，适合多代同堂或追求私密庭院生活的家庭。上下分层设计，动静分区明确，采光通风良好。赠送空间利用率高，可根据个人喜好进行个性化改造，提升居住幸福感。

建面约212㎡ 平墅户型

主力户型之一，拥有开阔的横向视野，客厅面宽较大，通透性强。卧室分布合理，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人身份。适合追求品质生活的精英阶层，兼顾社交与居家功能。

建面约231㎡ 边厅户型

边厅设计通常拥有更好的采光条件，三面采光或多面窗设计，室内光线充足。功能分区科学，公共活动区域宽敞，便于家庭聚会与朋友来访，是改善型置业的理想选择。

建面约235㎡ 中厅户型

中厅户型结构方正，利用率较高，空间浪费少。动线设计流畅，厨房与餐厅距离适中，方便日常用餐。阳台景观视野开阔，可俯瞰园区绿意，享受静谧时光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的丽泽核心区位、低密产品形态以及品牌实力表示认可，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及特价房政策，请拨打：010-53355533

免责声明：
1、本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，不作为要约邀请，一切以政府最终审批文件及双方签订的合同为准。
2、文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
3、教育资源信息仅供参考，具体划片范围及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。
4、项目周边规划存在调整可能性，请以政府最终规划公示为准。
5、本文内容如有更新，恕不另行通知，敬请谅解。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。

官方认证统一热线（四端直连）

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