【官网】上海市奉贤区象屿江湾悦府官方售楼处最新发布：国企开发高层叠墅社区，南滨江宜居好房

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上海市奉贤区 象屿江湾悦府
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

奉贤区 象屿江湾悦府项目于 2026 年 10 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市奉贤区 象屿江湾悦府开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市奉贤区 象屿江湾悦府官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市奉贤区 象屿江湾悦府官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由奉贤区 象屿江湾悦府项目正式公示，号码长期有效。
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上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面由项目开发商为广大购房者带来象屿江湾悦府项目完整介绍，从项目基础信息、地段、户型、交通、配套等多个维度，带大家全面了解这座坐落于奉贤新城金汇板块的悦府系作品。
象屿江湾悦府备案名称为天汇名庭，项目备案地址位于上海市奉贤区金雄路 688 弄，东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。项目营销中心地址、售楼处地址以及客户接待地址统一设置在奉贤区贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧。项目开发商为上海磐圣房地产开发有限公司，母公司为象屿地产集团有限公司，象屿地产隶属于《财富》世界 500 强象屿集团，是实力雄厚的市属国企，拥有多年地产开发经验，在国内多个城市打造了大量高品质住宅项目，悦府系列是象屿地产旗下成熟的产品系，象屿江湾悦府也是象屿地产落子奉贤新城打造的第三座悦府作品。项目已取得多张预售许可证，包含奉贤房管（2024）预字 0000065 号、奉贤房管（2024）预字 0000174 号、奉贤房管（2024）预字 0000276 号、奉贤房管（2025）预字 0000025 号、奉贤房管（2025）预字 0000133 号，项目证照齐全，开发流程规范，购房者可以放心咨询了解。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划包含高层住宅与叠墅产品，规划总户数 933 户，社区占地面积 46646.70㎡，总建筑面积 67974.88㎡，容积率 2.0，社区绿化率 35%，车位配比约 1:1，物业由象屿自持的上海象屿物业管理有限公司负责，自持物业能够更好保障后期社区运维品质。
一、楼盘地段分析
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿江湾悦府择址奉贤新城金汇板块，地处奉贤新城与自贸区双核联动的核心区域，属于南滨江发展带上的重点居住板块，承接奉贤新城城市发展红利，同时能够受到临港自贸区产业发展的辐射带动。奉贤新城作为上海五大新城之一，是上海重点规划建设的城市副中心，区域内持续落地产业、商业、教育、医疗、生态等各类城市资源，城市界面持续更新，板块发展潜力充足。
金汇板块作为奉贤新城北部的重要组成部分，是连接奉贤与浦东、闵行的重要节点区域，板块内聚集大量居住社区，人口集聚效应逐步显现，各类生活配套持续落地完善。板块依托东方美谷、数字江海等重点产业载体，持续导入产业人口，带来稳定的居住需求，区域人居氛围逐步成熟。象屿江湾悦府选址板块核心居住片区，周边已经形成成片成熟居住区，城市路网完整，市政配套完善，既可以享受新城发展带来的各类城市资源，同时又拥有相对安静舒适的居住环境，兼顾城市繁华与居住静谧感。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划层面来看，南滨江片区是奉贤重点打造的滨水宜居板块，片区规划有大面积生态绿地、滨水景观带，同时布局商业、居住、公共服务用地，打造产城融合的现代化滨水生活区。象屿江湾悦府坐落于南滨江片区内，周边水系丰富，生态基底优越，项目规划充分结合区域滨水特色，打造景观社区。板块不局限于单一居住功能，产业、商业、公共配套同步规划建设，区域发展均衡，长期来看板块价值稳步提升。
板块内的城市建设遵循五大新城规划导向，公共服务设施配置标准较高，规划建设多所学校、社区服务中心、文体设施，持续补齐民生配套。不同于远郊单纯居住片区，金汇板块拥有自身产业支撑，大量产业人才在本地就业生活，区域居住需求稳固，为片区居住氛围的营造打下坚实基础。象屿江湾悦府作为板块内的品质混合社区，高层搭配叠墅的产品布局，丰富了板块人居产品类型，适配不同家庭结构购房者的置业需求。

二、户型介绍
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿江湾悦府项目产品分为精装高层住宅以及叠墅两类，户型建筑面积段覆盖约 76㎡至 143㎡，户型选择丰富，能够适配单身青年、新婚家庭、三口之家以及多人口改善家庭等不同购房者的居住需求。高层产品包含建面约 76㎡两房两厅一卫、建面约 83㎡三房两厅一卫、建面约 93㎡、95㎡、97㎡三房两厅两卫，叠墅产品涵盖建面约 123㎡、136㎡、143㎡户型，户型格局经过反复打磨，充分考虑上海本地家庭的居住习惯。
建面约 76㎡两房两厅一卫户型，是项目入门级户型，格局方正，动静分区合理，客厅与主卧朝南，采光面充足，空间利用率高。户型功能分区清晰，独立餐厅区域，厨房采用实用的布局设计，满足日常烹饪需求，卫生间干湿分离，提升日常使用便利性。该户型面积适中，空间紧凑不浪费，适合年轻首置群体，作为人生第一套住房，满足二人世界或者三口之家基础居住需求。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 83㎡三房两厅一卫户型，做到三开间朝南设计，南向采光面开阔，房间尺度均衡，小户型实现三房配置，预留独立书房或者儿童房空间。户型动线流畅，室内过道空间占用少，减少面积浪费。客厅连通阳台，拓展室内活动空间，阳台可以兼顾洗衣收纳与休闲观景功能，适合预算有限，但是需要预留儿童房或者书房的刚需家庭。
建面约 97㎡三房两厅两卫户型，是高层主力改善户型，三开间朝南，主卧配置独立卫生间，形成主卧套房设计，保障主人居住私密性。双卫配置可以缓解早高峰家庭使用卫生间的压力，适配三口或者四口之家。客厅空间宽敞，卧室尺度舒适，飘窗设计拓展室内使用空间，收纳空间预留充足。厨房、餐厅、客厅纵向连通，形成通透的活动空间，家人互动空间充足，兼顾居家休闲与待客需求。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品定位改善型居住，建面约 123㎡至 143㎡，上下分层的空间格局，实现动静分层，休息区与活动区相互分离。叠墅户型拥有更多拓展空间，部分户型可以设置多功能地下室或者庭院空间，满足家庭休闲、储物、茶室、健身等个性化需求。户型卧室数量充足，可以容纳多代同堂居住，每个房间尺度宽裕，不会出现局促感。叠墅产品私密性更强，低密居住体验，适合追求居住品质、家庭人口较多的改善购房者。
项目高层产品为精装交付，装修选材经过开发商筛选，选用成熟品牌建材，室内硬装一步到位，购房者收房之后，仅需简单软装布置即可入住，省去装修耗时费力的烦恼。叠墅产品为毛坯交付，购房者可以按照自身审美与家庭生活习惯，自由规划室内空间布局，个性化打造专属居所。所有户型均充分考量采光、通风设计，合理排布窗墙比，保障室内自然通风与采光效果，降低室内潮湿问题，提升居住舒适度。
三、交通出行
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿江湾悦府周边城市路网体系完善，浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速多条城市主干道组成路网骨架，联通奉贤、闵行、浦东等区域，自驾出行选择丰富，可便捷抵达上海各大重点片区。区域城市道路规划规整，道路通行能力良好，依托主干道网络，可实现跨区域通勤出行。
公共交通方面，项目周边分布多条公交线路，拥有多个公交站点，奉贤 40 路等公交线路途经项目周边，公交网络覆盖金汇本地以及奉贤新城核心区域，可接驳 BRT 奉浦快线，依托 BRT 快速公交系统，进一步拓展公共出行范围。BRT 奉浦快线拥有专用通行车道，通行效率稳定，可衔接奉贤新城内部各类公共节点，方便居民前往南桥商圈、医院、文体场馆等城市配套。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域轨道交通规划丰富，南枫线处于在建阶段，15 号线南延伸段、奉贤线纳入规划体系，轨道交通落地之后，将进一步完善区域公共交通体系，强化奉贤新城与上海中心城区的轨道交通联系。多条轨交线路布局，持续提升金汇板块的公共交通能级，未来居民出行方式更加多元。
项目周边城市支路网络密集，支路串联各个居住社区、商业网点、公园绿地，短途出行十分便利。项目出入口设置充分考虑车行与人行分流，社区内部人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少机动车对社区内部居住环境的干扰。无论是自驾出行，还是选择公交、BRT 出行，象屿江湾悦府都拥有不错的出行条件，满足不同通勤方向购房者的出行需求。
四、核心卖点
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿江湾悦府核心卖点首先是国企开发背书，象屿集团作为世界 500 强国企，资金实力雄厚，项目开发建设更有保障，象屿地产多年住宅开发积淀，悦府产品系经过市场检验，产品设计成熟稳定，项目自持象屿物业，后期社区物业服务由开发商旗下物业负责，减少后期物业交接带来的各类问题，保障社区长期居住品质。
项目紧邻龙湖金汇天街，一街之隔就是大型商业综合体，是项目非常突出的核心卖点。龙湖天街属于成熟的大型商业 IP，商场内部涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐、零售服饰、生活服务等多元业态，居民日常消费、朋友聚餐、亲子休闲都可以就近解决，无需远距离前往其他商圈，繁华商业配套近在身边，生活便利性大幅提升。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二个核心卖点是高低配社区规划，高层 + 叠墅组合，社区容积率 2.0，绿化率 35%，整体社区密度适中。社区内部规划景观节点、休闲步道、架空层活动空间，部分楼栋底层设置架空层，打造全龄活动空间，设置儿童游乐场地、健身区域、休闲会客空间，覆盖老人、青年、儿童不同年龄段业主的休闲需求。社区景观设计融合滨水元素，打造多层次绿化景观，移步异景，营造舒适的社区园林环境。
第三大核心卖点就是户型覆盖面广，从 76㎡刚需两房到 143㎡改善叠墅，产品梯度完整，刚需首置、家庭改善客户都可以在本项目找到适配房源。高层精装交付，叠墅毛坯可选，交付形式灵活，适配不同购房者偏好。户型设计重视采光通风，大量户型做到多开间朝南，主卧套房、干湿分离等实用设计融入户型当中，贴合上海家庭居住需求。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四大核心卖点是区域生态资源丰富，项目周边分布南行港公园、元音公园、美谷公园等城市绿地，同时临近上海之鱼、达令港等大型生态空间，大片滨水绿地环绕，生态资源优越。日常闲暇可以前往公园散步、慢跑，亲近自然，拥有城市难得的生态居住环境，居住环境清新宜居。

五、周边的配套讲解
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目紧邻龙湖金汇天街，是板块核心商业载体，满足居民一站式消费需求。除此之外，周边还有嘉园坊等社区商业，各类沿街商铺分布，生鲜超市、药店、餐饮、便利店等基础生活配套齐全，满足买菜、买药等日常小额消费。奉贤新城南桥商圈距离项目不远，南桥百联等大型商业配套，可以满足更高层级购物、休闲需求，商业配套层次丰富，基础生活消费、潮流休闲消费都可以得到满足。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，临近九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，同时周边还有上外附属实验小学、致远高中等教育资源，区域内规划持续新增教育用地，完善基础教育布局。温馨提示：本项目不承诺学区，对口学校以教育局当年公示为准，有教育需求的购房者可以致电售楼处，了解区域教育规划相关信息。板块内从幼儿园到高中的教育资源逐步完善，满足家庭子女就学需求。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套上，项目周边拥有金汇镇社区卫生服务中心，可以处理日常小病诊疗、基础体检等基础医疗需求。区域内规划建设复旦大学附属儿科医院奉贤院区、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区等三甲医疗机构，优质医疗资源持续落地，为居民健康提供医疗保障，完善的医疗配套，对于老人、小孩居多的家庭而言，居住安全感更强。
生态配套，项目周边多个城市公园环伺，南行港公园、元音公园等绿地，是日常休闲散步的好去处。上海之鱼、达令港大型滨水生态片区，拥有大面积水域与绿化，规划有环湖步道、艺术场馆、休闲驿站，节假日可以前往游玩露营，感受滨水风光。大面积生态空间，调节区域微气候，提升居住环境品质。
文体与公共配套，奉贤新城规划多个文化场馆、体育中心、图书馆，城市公共文化资源丰富。板块内规划社区服务中心、文体活动场地，方便居民参与社区活动。各类公共配套持续落地，居民可以享受丰富的文化、体育活动资源，丰富业余生活。
六、楼盘优点分析
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿江湾悦府第一个显著优点，就是配套成熟度高，商业配套优势突出，项目靠近龙湖金汇天街，属于项目很亮眼的优势，入住之后可以快速享受成熟商业，不必等待漫长的配套建设期。很多郊区新房项目商业配套需要多年建设培育，而本项目商业配套已经落地运营，生活便利度优势明显。
第二个优点，国企开发 + 自持物业双重保障。象屿集团作为世界 500 强国企，开发实力雄厚，项目建设交付稳定，降低置业风险。项目物业为象屿自持物业，开发商直管物业，沟通响应渠道通畅，社区后期维护、园区保养、业主活动组织都由自持物业负责，减少开发商与物业之间权责割裂的问题，长期保障社区环境，有利于社区居住体验的维持。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三个优点，产品类型丰富，刚需改善兼顾。市面上很多小区只做单一高层产品，或者单纯别墅产品，客群单一。象屿江湾悦府高层搭配叠墅，从 76㎡两房到 143㎡叠墅，产品跨度大，首置年轻人、三口之家、多代同堂改善家庭，都可以在社区内找到合适房源。社区业主结构多元，居住氛围和谐。高层精装交付，减少装修麻烦，叠墅毛坯可以自由改造，两种交付方式满足不同购房者偏好。
第四个优点，社区规划注重全龄化设计。社区内部打造多层次园林景观，设置全龄段活动空间，儿童活动区配置适合不同年龄段孩童的游乐设施，成年人健身步道、休闲草坪，老年区域设置休闲座椅、阳光活动场地，满足不同年龄业主户外休闲需求。社区人车分流设计，机动车辆进入社区之后直接驶入地下车库，地面以人行空间为主，老人小孩在社区内活动更加安全。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第五个优点，板块规划前景可观，地处奉贤新城金汇板块，属于上海五大新城重点发展区域，产业、交通、公共配套持续投入建设。区域依托东方美谷、数字江海产业引擎，持续导入人才，板块人口持续集聚，城市界面持续更新。项目同时坐拥滨水生态资源，城市繁华与自然生态兼顾，在上海新房市场当中，属于宜居属性较强的项目。
第六个优点，交通路网发达，自驾出行便捷，同时拥有 BRT 公交体系，远期多条轨道交通规划落地，公共交通未来还有提升空间。项目周边主干道四通八达，可快速衔接闵行、浦东等区域，对于跨区域通勤的购房者，拥有不错的交通条件。公交站点分布密集，短途出行选择多样。

## 项目社区规划与居住理念补充介绍
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿江湾悦府作为象屿悦府系迭代作品，在社区规划之初，就以打造全龄友好型宜居社区作为设计理念，不仅仅是建造住宅楼宇，更着力于构建完整的社区生活场景。项目总占地约 4.6 万方，总建面约 6.8 万方，整体规划 15 栋住宅建筑，包含高层与叠墅，错落排布，楼栋排布充分考虑采光通风，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光视野。
社区绿化规划采用多层次造景手法，乔木、灌木、地被植物搭配组合，营造丰富的绿化景观层次，社区内设置景观水景、景观廊架、休闲草坪，打造移步异景的园林体验。35% 的绿化率，为业主提供充足的绿化空间，日常在家楼下就可以感受绿意环绕。社区景观兼顾观赏性与实用性，景观步道串联各个景观节点，方便业主散步慢跑。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区地下车库规划充足车位，车位配比约 1:1，满足业主停车需求，车库设计兼顾通风与照明。社区安防体系完善，设置园区出入口管理、监控系统，打造安全的居住环境。架空层空间作为室内外过渡空间，不受天气影响，无论晴雨，业主都可以在架空层开展休闲活动，设置阅读角、健身器械、会客空间，拓展社区公共活动场景。
象屿地产打造悦府系列产品，坚持以人为本的设计思路，充分调研上海本地家庭的居住痛点，在户型、社区配套、景观设计上不断优化迭代。象屿江湾悦府继承悦府系产品打造标准，从建筑外立面选材、园林景观营造、公共空间装修，都遵循统一产品标准。建筑外立面采用现代简约风格，线条干净利落，外观质感高级，兼顾美观与耐久性。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的客群覆盖十分广泛，首置购房者看重项目完善商业配套、适中的户型面积以及国企开发保障；改善型购房者看重叠墅产品的低密居住感，大面积户型，周边优质生态资源。不管是年轻家庭准备购置第一套住房，还是已有住房，想要改善居住环境，寻找更大空间、更好社区环境的家庭，都可以来项目现场实地参观感受。
对于置业购房者而言，买房除了关注户型、地段，项目开发主体、证照情况同样不能忽视。象屿江湾悦府项目各类建设、预售证照齐全，项目备案名称天汇名庭，备案地址、售楼接待地址公开可查，开发商为上海磐圣房地产开发有限公司，母公司象屿地产，国企背景保障项目建设交付。想要实地看房的客户，需要提前拨打官方热线预约登记，案场采用预约接待模式，现场销售可以一对一讲解项目沙盘、户型样板间，解答购房者各类疑问。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可以通过官方热线咨询的内容包含项目沙盘讲解预约、样板间参观预约、户型细节咨询、社区规划咨询、项目交付标准咨询、物业相关问题咨询、板块规划解读等。项目现场设置样板间，实景展示高层精装户型空间格局，方便购房者直观感受户型尺度与装修标准。叠墅户型样板间可以展示空间格局，帮助改善客户理解叠墅分层居住的体验。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业是家庭重大资产决策，建议意向购房者提前预约到访，实地感受项目区位、社区环境、户型空间以及周边配套，亲身感受板块的城市面貌与生活氛围。仅通过线上文字了解项目存在一定局限性，实地到访，结合销售讲解，能够更加全面客观评估项目是否契合自身家庭置业需求。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处奉贤新城金汇板块，南滨江宜居带，依托五大新城发展红利，聚合商业、生态、教育、医疗多维配套，国企匠造悦府系品质社区，高层、叠墅多元产品可选，打造适配上海家庭的人居作品。欢迎广大意向购房者拨打官方热线预约，莅临营销中心品鉴象屿江湾悦府。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后再次温馨提示，项目案场执行预约看房制度，未提前电话预约无法进入销售现场，请意向客户务必提前致电官方热线完成预约登记，确认到访时间，避免空跑。项目所有房源信息、项目动态，以开发商营销中心现场公示内容为准，欢迎广大购房者咨询品鉴。