上海
越秀星寓·上海互联宝地店实景图
项目基本概况
项目名：越秀星寓·上海互联宝地店
项目地址：杨浦区眉州路1055弄5号
总规模（套）：252
开业时间：2025年10月
项目属性：保障性租赁住房
01
周边地段
越秀星寓·上海互联宝地店位于杨浦区眉州路1055弄，也就是保利越秀·和樾天汇社区内。
项目步行可达地铁12号线宁国路站，另距离8号线黄兴路站也仅800米距离，周边双轨交覆盖。
互联宝地科创园区
项目衔接周家嘴路与黄兴路两条主干道路，更可直接联通北横通道与内环高架路两条市域高速路，自驾通达性十分优异。项目附近途经723路、819路、8路、962路、大桥四线等多条公交线路，主要覆盖杨浦区及浦东新区部分区域，短距离接驳和跨区通行都比较便捷。
项目紧邻互联宝地科创园区与长阳创谷两大科创核心区，对于在园区工作的从业者而言，通勤距离极短，职住一体的优势明显。
项目周边地理位置图
商业方面，项目街对面的互联宝地园区自带商业配套，眉州路沿线也有餐饮小吃店群，基本能覆盖三餐与日常采买。但周边大型商业综合体相对不足，距离项目较近的大润发长阳路店和百联滨江购物中心需步行或骑行前往，而业态更加全面的五角场商圈则要借助轨交或公交前往。
医疗方面，上海交通大学医学院附属新华医院直线距离约1.5公里，杨浦区中心医院亦在可达范围内，就医便利度较好。从日常小病到专科就诊，周边都有对应的承接。
02
户型产品
越秀星寓·上海互联宝地店专注于一房产品，建筑面积约30—31㎡，共分三种房型，三种房型的差别主要集中在采光面与景观视野上，产品定位相当聚焦。客群画像也比较清晰：在互联宝地、长阳创谷两大科创园区上班的通勤白领。
越秀星寓·上海互联宝地店室内实景图
室内是项目着墨较多的地方。房间内部约30平方米的空间被组织为卧室、迷你厨房与独立卫浴三部分，户型方正、南北通透，飘窗进一步补足采光。
越秀星寓·上海互联宝地店室内实景图
收纳也是这套产品的卖点之一——整套收纳系统涵盖三门衣柜、多功能洞洞板与可变身的床头柜，在常规收纳的基础上留给了租户DIY的空白空间。
越秀星寓·上海互联宝地店室内实景图
项目设置了女神专属楼层和宠物友好楼层，女神楼层提供可借用的瑜伽垫、体重秤、筋膜放松锤以及卫生用品，房间内额外加装美妆镜；宠物楼层不仅设置有专用电梯，还准备了宠物尿垫、消毒液、除臭剂、拾便袋、无声玩具和猫爬架等共享物品。
03
公区配套
项目一楼有约300平方米的独立公区，室内设有海派休闲公区、共享会客厅、共享厨房，户外另辟出一块萌宠公园，配置了钻洞隧道、跳圈、骨头坐凳与泊狗位。
越秀星寓·上海互联宝地店公区
越秀星寓·上海互联宝地店公区
越秀星寓·上海互联宝地店公区
服务方面，项目延续越秀星寓的"5星×5S"服务体系，实行10分钟诉求响应，并提供16项免费服务。日常项目内会举行节日关爱、运动健身等社群活动。
越秀星寓·上海互联宝地店公区
越秀星寓·上海互联宝地店公区
THE END
本文由【克而瑞（上海）研究中心】分析师黄俊杰撰写，【克而瑞（上海）研究中心】深耕上海房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成 “资深专家+大数据+AI技术” 的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、二手房、商办、物业、康养、长租等全地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 季度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。
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