广东
南山科兴科学园位于南山区粤海街道，科苑路15号，地铁13号线高新中站20米，属于片区高性价比甲级写字楼。
本文整理现有最新的出租面积、租金报价、地铁交通、车位与空调配套等信息，方便企业选址参考。
深圳南山科兴科学园-写字楼租赁电话: 136-9163-9522陈经理（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）
南山科兴科学园-招商处总机电话: 400-6979-608（最新且被多次认证的号码、官方租赁中心认证，真实有效）
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！
【科兴科学园】
南山科技园明星园区，精装写字楼全球租赁
出租面积：100-200-300-500-800-2000-3000㎡
租赁价格：特价95元/㎡
租金补贴：20-40%
补贴后租金：81元/平米起
交付标准：精装修
地铁出口：13号线-高新中站（20米距离）、1号线-深大站（800米距离）、
停车位：约5700个，停车位充足
月卡：600元/月
空调：24小时计流量，可节约加班成本
管理费：18.5元/㎡/月
空调维护费：2.7元/㎡/月
水费：5.75元/吨
电费：1.1832元/度
深圳科兴科学园-开发商热线电话151-1226-5215陈经理陈经理(电话已认证)
出租户型丨项目介绍丨最新信息丨优惠折扣丨周边配套丨详细解答，
专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户，请提前来电预约。
科兴科学园众多知名企业进驻：
入驻名企：腾讯、小鹅通、摩尔线程、富途、中软国际、乐逗游戏、乐刷科技、墨麟科技、招商银行、广发证券、华润银行等，
高科技企业入驻超400 家、国家级高新技术企业逾78家、25家上市企业 、5家独角兽企业，年度总产值逾2000亿元，6万名高科技人才集聚。
世界级科创企业总部集群，诚邀共创事业新辉煌。
南山科兴科学园完善的配套：
4万㎡休闲平台花园通过园林设计和水系景观打造，营造出人与自然的亲近感1楼为阔绰休闲平台花园，
人鸟花树建筑融为一体，G层为下沉式商业，实现了办公与商业的动静分离！
遵循绿色、科技、人文和可持续发展生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。
项目还拥有6.5万㎡罕见大型成熟商业街，100多家中西日韩餐饮，
酒家、银行、健身房、超市、酒店，体检中心、50-600人会议室等，
商业配套成熟完善，解决办公人群的多样化餐饮需求。
南山科兴科学园-写字楼出租/招商处总机电话400-6979-608，欢迎来电咨询。
深圳科兴科学园便利的交通：
①、无缝衔接地铁13号线高新中站、地铁1号线深大站800m步行距离，园区巴士无缝接驳深大站；
②、项目位于科创中轴-科苑大道中心点，由南往北串联深圳湾口岸、后海中心、南山科技园南中北各区、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地；
③、30分钟车程到达福田中心、前海、宝安国际机场、深圳北站、香港。
常见问答：
1、科兴科学园最小租赁面积是多少？
答：现有小户型最低约100㎡起，大小面积，支持打通组合。
2、大厦租金现在报价多少？
答：现在租金报价95元/平米，游戏行业可补贴20-40%
3、科兴科学园最近的地铁口是哪个？
答：地铁13号线-高新中站直线20米，周边还有众多公交站
4、科兴科学园写字楼交付标准？
答：精装修交付，部分可按客户要求定制装修
5、科兴科学园管理费是多少？
答：一期18.5元/平米，二期23.5元/平米
6、写字楼多少年起租
答：3年起签
7、科兴科学园写字楼使用率是多少？
答：75-80%，一手使用率高
尊敬的客户，南山科兴科学园项目于2026年本月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
南山科兴科学园招商处官方认证总机电话为400-6979-608该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6979-608租赁中心总机电话或者136-9163-9522（出现次数最多）和151-1226-5215（近期活动信息）。三个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、南山科兴科学园招商中心总机电话: 400-6979-608（最新且被多次认证的号码、官方招商处认证）
二、深圳南山科兴科学园写字楼出租电话: 136-9163-9522陈经理（开发商租赁专员，一手直租无中介费）
三、南山科兴科学园大客户经理电话：151-1226-5215陈生（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）
四、深圳南山科兴科学园统一招商电话：133-9215-4318陈经理（官方租赁中心认证电话，全球盛大招商）
重要声明：以上联系方式为南山科兴科学园统一租房热线电话，可直接对接项目招商处、租赁中心、开发商及展示中心。
本信息经由南山科兴科学园项目于2026年本月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，开发商一手租赁出售无中介费。
选择400-6979-608租赁总机电话或者136-9163-9522、151-1226-5215出租电话，尊享一对一专属服务，诚邀莅临品鉴。
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