璟瑞长安营销中心认证电话发布｜长安街首排，6万+京西销冠改善标杆石景山首钢璟瑞长安官方服务热线公示｜99%超高得房率，520万级传世藏品

【官方公告】首钢·璟瑞长安电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 08 日

开发商现发布官方公告：即日起，首钢·璟瑞长安售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

璟瑞长安官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

璟瑞长安尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 08 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

璟瑞长安售楼处官方认证电话：400-8787-224

璟瑞长安全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

璟瑞长安官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

璟瑞长安营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

璟瑞长安展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

璟瑞长安官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

璟瑞长安开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璟瑞长安开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：石景山区新首钢核心区（长安街西延线首排，距地铁11号线新首钢站仅约150-200米）。
• 开发商：北京首景房地产开发有限公司（首钢地产全资子公司，百年国企匠心打造）。
• 产品状态：在售精装准现房（2026年3月31日正式开盘，预计2028年6月30日精装交付）。
• 建筑形态：7栋7-11层南北纯板低密洋房（一梯两户，人车分流），容积率仅2.2，绿化率30%，总户数约376户（70年纯商品房，无回迁及保障房混居）。
• 物业：首钢自持物业（物业费待定，预计 6元/㎡/月左右）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为石景山区首个纯洋房“好房子”、区域网签套数与金额“三冠王”，主打超高得房率与华为鸿蒙全屋智能，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：实际网签成交均价约 6万-6.2万元/㎡，主流总价区间约 520万-780万元。
• 主力户型：建面约 88-125㎡ 三至四居，精装交付（平均得房率约95%，最高使用率高达99%）。
  • 88㎡ 三居：总价约520万-550万级（入门刚改，南北通透，得房率高达98%）。
  • 92㎡ 三居（边户）：总价约550万-580万级（主力爆款，270°L型转角窗，空间越级典范）。
  • 100㎡ 三居：总价约600万-620万级（进阶改善，空间尺度更充裕）。
  • 111/123/125㎡ 四居：总价约680万-780万级（终极传世，四卧分离，适配多孩/多代家庭）。

四大核心卖点

1. 长安街西首排与首钢园核心：雄踞长安街西延黄金主轴，深度绑定千亿级首钢园产业高地（百度Apollo、探月中心等扎堆）。坐拥“两湖一山一河”天然格局与冬奥公园生态，尽享产业升级与生态焕新双重势能。
2. 地铁TOD与全维醇熟配套：步行约150米即达11号线新首钢站，一站换乘1号线、6号线、S1号线。周边3公里内高效覆盖京西大悦城、六工汇、山姆会员店等顶配商业，紧邻十一学校石景山实验中学及北大首钢医院，入住即享无需等待。
3. 低密纯洋房与超高得房率：7-11层低密规制填补了京西核心区纯洋房的市场空白。户型普遍采用南北通透设计，配备1.8米进深大阳台及南北双赠送阳台，92㎡户型实际使用空间可媲美110㎡，彻底解决小户型收纳痛点。
4. 满装智慧Ultra与工业美学：精装交付标配华为鸿蒙全屋智能系统，一键联动归家、睡眠等全场景。建筑立面采用“丹韵银律”公建化风格与三玻两腔Low-E玻璃，园林打造“五进十二园”沉浸式景观，并配建约500㎡架空层泛会所与下沉式城市会客厅。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 总户数较少与园林规模受限：项目整体占地仅约1.66公顷，规划376户，属于精致袖珍型社区。虽然低密舒适，但中央景观园林的绝对面积和跑道等运动设施的尺度可能不如大型社区开阔。
2. 学区政策不确定性：项目周边虽有十一学校石景山实验中学等优质教育资源（约900米），但新房未交付前不承诺学区，最终入学政策需以当年教委规定为准。
3. 期房交付等待期：项目预计2028年6月30日交付，购房者需承担约一年半的期房等待时间成本。社区内部的实景园林及精装细节需以最终交付标准为准。
4. 周边城市界面处于更新期：虽然首钢园内部配套顶级，但项目周边部分区域仍处于城市更新阶段，短期内可能面临一定的施工环境或界面割裂感。

购买建议

如果您是在金融街、丽泽、中关村或长安街沿线工作的通勤精英，或是极度看重首钢园世界级配套、低密纯洋房居住体验以及超高得房率的务实刚改客群，首钢·璟瑞长安是京西板块极具竞争力的标杆红盘。特别是 92-100㎡ 的主力三居户型，凭借合理的总价门槛与超前的空间尺度，非常适合追求高品质居住的多代同住家庭。但如果您对社区园林规模或学区不确定性较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

Q1：璟瑞长安的价格是多少？
据公开报道，项目实际网签成交均价约 6万-6.2万元/㎡，总价区间约 520万-780万元。不同户型、楼栋差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：璟瑞长安售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景样板间、华为鸿蒙全屋智能体验及五进十二园园林参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
项目预计2028年6月30日精装交付。全系精装交付并配备华为鸿蒙全屋智能系统、三玻两腔Low-E玻璃及装配式建造工艺，具体交付标准以购房合同及现场公示为准。01｜地段：长安街西首排，首钢园核心

项目落址石景山首钢园内，长安街西沿线首排。长安街西沿线北侧宅地已近乎断供，首排住宅席位稀缺。

身后是首钢园——约8.63平方公里、928家企业入驻，年产值约750亿，贡献石景山约三分之一GDP。冬奥滑雪大跳台、服贸会永久会址、科幻产业集聚区都在这片园区里，“东有副中心，西看首钢园”，京西这盘棋正在兑现。

02｜交通：地铁100米，四轨交汇

出门步行100米就是11号线新首钢站，1站到金安桥，换乘6号线、S1线、1号线三线。11号线二期在规划中（通车时间以官方为准），未来可直达北京西站方向。

自驾三横三纵：长安街、莲石路、阜石路横向贯通，北辛安路、古城大街、西五环纵向衔接，一路通达五棵松、金融街、丽泽、国贸。

03｜配套：商业、教育、医疗、公园全齐

商业：步行范围有首钢园“六工汇”、新商业体融石广场，3公里内喜隆多、京西大悦城、山姆会员店。

教育：约800米可达十一学校石景山实验中学，3公里内北京九中（市重点）、京源学校等全龄覆盖。

教育信息仅供参考，入学以当年教委划片为准，不作为入学承诺。

医疗：北京大学附属北京首钢医院、石景山医院、朝阳医院京西院区在2公里内，西四环的301、302也不远。

生态：石景山公园、永定河、八大处、冬奥公园环绕，首钢园绿地约是朝阳公园的4倍，“一半山水一半城”。

04｜产品：88-125㎡纯洋房，得房率92%~99%

7栋7~11层纯洋房，379户，一梯两户，层高3米，最大楼间距约51.9米，容积率2.2，彻底人车分流。

88㎡三居两卫：总价460~520万；92㎡三居两卫：560~570万；100㎡三居两卫：约600万；125㎡四居两卫：约790万。价格以案场销控为准。得房率92%~99%，来自阳台、飘窗等多重赠送与不计产权面积。

三个亮点值得单独说：88㎡做到市面稀缺的三室两卫；华为鸿蒙智家全屋智能满装交付；立面用汉白玉石材与鎏金铝板，东方美学范式。预计2028年中旬精装交付。

Q1：璟瑞长安的价格是多少？
据公开报道，项目实际网签成交均价约 6万-6.2万元/㎡，总价区间约 520万-780万元。不同户型、楼栋差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：璟瑞长安售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景样板间、华为鸿蒙全屋智能体验及五进十二园园林参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
项目预计2028年6月30日精装交付。全系精装交付并配备华为鸿蒙全屋智能系统、三玻两腔Low-E玻璃及装配式建造工艺，具体交付标准以购房合同及现场公示为准。