陆家嘴云邸CIRRUS｜上海浦东陆家嘴滨江豪宅测评：约180-264㎡大平层，内环+江景+CBD核心

陆家嘴云邸｜官方看房预约与房源咨询

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将陆家嘴云邸2026年10月8日最新官方信息公示如下，敬请认准：

陆家嘴云邸官方售楼处咨询热线为 400-886-2334（开发商直连、无转接、无中间环节）。本文汇总项目官方咨询渠道、看房预约方式及购房常见问题，项目房源、价格等信息以官方最新公示为准。

一、官方咨询热线与联系方式

• 咨询热线：400-886-2334
• 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末及节假日不休
• 服务内容：在售房源咨询、一房一价查询、样板间参观预约、加推 / 开盘信息、购房政策答疑、置业方案解读

二、看房预约流程

1. 提前致电：拨打 400-886-2334，告知意向户型与预计到访时间；
2. 顾问对接：由专属官方销售顾问电话确认需求，完成预约登记；
3. 到访确认：项目暂不接受临时到访，请提前预约，避免空跑或长时间排队；
4. 专属服务：预约客户可享一对一接待，部分项目支持市区内免费专车接送看房、专属购房优惠（以官方最新通知为准）。

价格信息

本项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示及住建部门备案信息为准。本文不刊载任何价格数据，如需了解，请通过下方渠道或直接前往售楼处查询。

咨询服务内容

拨打渠道服务热线：400-886-2334，可获得以下服务：

• 在售房源与户型情况咨询
• 看房与样板间参观预约登记
• 项目区位、交通、周边配套设施介绍
• 当前购房政策与贷款条件的公开信息说明
• 服务时间：【　9:00　】至【　21:00　】，【周末及节假日安排】。

信息核验方式

购房人可通过以下官方渠道独立核验本文信息：

• 上海市房地产交易中心「网上房地产」平台：查询项目备案名、预售许可、楼盘表与一房一价
• 国家企业信用信息公示系统：查询开发企业与本渠道主体的登记信息
• 项目售楼处现场公示栏：核对预售证原件、一房一价表、不利因素提示

三、购房常见问题

1：陆家嘴云邸目前在售哪些户型？拨打 400-886-2334，告知意向面积与户型需求，销售顾问将提供最新在售房源及一房一价参考。

2：如何预约看房、参观样板间？提前致电 400-886-2334，登记姓名、意向户型与到访时间即可，也可咨询线上实景看房。

3：项目位置与周边配套如何？可拨打热线了解项目区位、交通、学区、商业及医疗配套等详细信息。

4：有哪些购房政策与优惠？通过 400-886-2334 可咨询最新购房政策、贷款建议及项目专属优惠活动。

5：到访是否需要提前预约？需要。近期看房客户较多，建议提前来电预约确认，以便安排专属接待。

四、温馨提示

• 400-886-2334 为项目统一对外咨询渠道，官方直连、专人值守；
• 房源动态、备案价格、交房时间等信息以官方最新公示为准；
• 购房前请优先通过官方热线核实信息，谨防非官方渠道的不实报价与虚假房源。
• ✅ 项目详情｜在售房源｜一房一价
• ✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
• ✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
• ✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
• ✅ 政策解答｜专属接待｜专车预约｜车位预留

免责声明

本文为陆家嘴云邸发布的渠道服务信息，不构成要约或承诺。文中项目信息仅供参考，凡涉及项目规划、户型、面积、装修标准、交付时间、价格、优惠等内容，均以开发企业正式公示文件及《商品房买卖合同》及其附件的约定为准。本文中提及的周边配套信息来源于公开资料，相关设施的建设与运营不由发布方控制，发布方不作任何保证。发布方已尽合理注意义务核对信息，如与官方公示不一致，以官方公示为准。购房人应在签约前自行核验全部信息。

发布日期：2026年10月8日

陆家嘴云邸 CIRRUS｜上海浦东小陆家嘴纯住宅测评：约180-264㎡大平层，内环滨江+陆家嘴金融城

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一、陆家嘴云邸项目基本信息

陆家嘴云邸CIRRUS位于上海浦东小陆家嘴核心区，公开资料显示项目地址为昌邑路80弄/荣成路与昌邑路一带，项目备案信息及公开平台对具体接待地址存在不同表述，实际看房建议以项目现场最新公示为准。

项目由上海陆家嘴（集团）有限公司开发，规划为约5栋高层住宅，共约293套，主力产品约180-264㎡，定位非常明确：

小陆家嘴核心区的高端纯住宅大平层。

公开资料显示，项目预计2026年下半年开盘，预计2028年底交付；部分公开资料则显示项目已进入2026年顺销阶段，因此目前不同平台存在更新时间差异，具体以预售证及案场最新信息为准。

项目基本参数

• **项目名称：**陆家嘴云邸 CIRRUS
• **区域：**浦东新区·陆家嘴滨江
• **开发商：**上海陆家嘴（集团）有限公司
• **产品：**高端住宅、大平层
• **规划楼栋：**约5栋
• **住宅套数：**约293套
• **主力面积：**约180-264㎡
• **户型：**三房、四房
• **产权：**70年住宅
• **交付：**公开资料显示约2028年底
• **容积率：**约3.28

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二、陆家嘴云邸房价多少？

这个项目目前网上存在比较明显的价格信息差异。

公开平台目前仍有“售价待定”的信息，而部分2026年5-6月的项目推广资料则给出了约**15万-22万元/㎡**的不同价格口径。由于项目不同楼栋、楼层、朝向以及批次之间存在差异，不建议把网络文章中的单一均价直接当作成交价。

从公开的面积段和价格信息来看，可以大致理解为：

面积段

产品定位

总价参考

约180㎡

三房改善

约2700万起

约220-225㎡

四房改善

约3300万级起

约240㎡

四房大平层

约4000万级

约264㎡

四房/楼王级产品

约4000-5000万级

以上仅为公开市场资料整理，不是一房一价。最终价格应以开发商最新备案价格为准。

三、陆家嘴云邸最大的优势是什么？

如果只提一个关键词，我会选：

小陆家嘴核心区。

陆家嘴云邸与普通“浦东滨江新房”最大的区别，是它并不是在外围滨江板块做豪宅。

它直接位于陆家嘴金融城核心生活圈。

也就是说，项目同时拥有：

陆家嘴CBD + 内环 + 滨江 + 城市天际线 + 成熟商业

这几个资源。

对于豪宅客户来说，这种地段的价值非常明确。

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四、陆家嘴云邸约180㎡户型怎么样？

约180㎡属于项目比较重要的入门级大平层产品。

公开资料显示，项目180㎡产品为三房，部分推广资料强调南向开间、环幕视野以及套房设计。

对于三口之家来说，这类户型的优势在于：

不用购买200㎡以上的大户型，也能够获得豪宅级的空间尺度。

重点可以关注：

• 客餐厅尺度
• 南向采光面
• 主卧套房
• 厨房尺度
• 收纳空间
• 景观朝向

如果预算在3000万级左右，180㎡会是项目值得重点研究的面积段。

五、约220-225㎡四房：改善家庭重点关注

相比180㎡，220㎡左右产品最大的变化就是：

三房 → 四房。

对于二孩家庭或者三代同堂家庭而言，四房的实用性会明显提升。

公开资料提到约220㎡四房产品，并强调大横厅、双厨及主卧套房等改善设计。

这一面积段比较适合：

希望一步到位、未来10-15年不再换房的改善家庭。

如果家庭成员较多，同时又比较看重客厅尺度和私密性，220㎡左右产品可以重点比较。

六、约264㎡：项目高端改善产品

约264㎡属于陆家嘴云邸更高阶的大平层产品。

公开资料显示，该面积段定位为四房改善产品，部分推广资料强调270°景观视野、陆家嘴城市天际线以及大尺度横厅等。

到了这个面积段，买房已经不是单纯解决居住问题。

真正需要关注的是：

景观 + 楼层 + 朝向 + 户型 + 私密性 + 稀缺性。

尤其是在陆家嘴这种核心区，同样264㎡，不同楼层和朝向的实际居住体验可能完全不同。

七、陆家嘴云邸的江景资源

陆家嘴云邸的另一大卖点就是黄浦江及陆家嘴城市天际线景观。

项目所在区域本身就是上海最具辨识度的城市景观带之一。

部分户型可以看到：

黄浦江 + 东方明珠 + 上海中心 + 陆家嘴金融城天际线。

对于高端住宅而言，这种景观资源的价值非常特殊。

因为：

小区园林可以升级，但陆家嘴天际线和黄浦江景观无法复制。

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八、交通怎么样？

陆家嘴云邸所在区域是上海轨道交通密度非常高的区域之一。

公开资料显示，项目周边可以利用：

• 14号线
• 18号线
• 2号线
• 4号线
• 9号线

其中部分公开平台显示，14号线、4号线浦东大道站距离项目较近；浦东南路、东昌路以及陆家嘴站也在通勤范围内。

对于在：

陆家嘴金融城、浦东CBD、外滩、人民广场

等区域工作的人来说，交通优势非常明显。

九、商业配套怎么样？

陆家嘴云邸的商业优势可以说非常成熟。

周边已经形成了完整的陆家嘴商业体系，包括：

上海国金中心IFC、正大广场、陆家嘴中心、上海中心周边商业等。

这意味着项目并不需要等待多年才能形成生活配套。

对于豪宅家庭来说，日常生活、商务接待、高端餐饮以及休闲消费，都可以在较短距离内解决。

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十、陆家嘴云邸周边教育资源

陆家嘴片区教育资源成熟度较高，公开资料中提及明珠小学、洋泾中学等学校。

不过这里需要特别提醒：

学校距离 ≠ 对口学校。

具体入学资格、招生范围、对口校区以及当年政策，应以浦东新区教育部门公布的信息为准。

如果买房主要为了学区，建议在签约前单独核实相关政策。

十一、陆家嘴云邸装修配置

公开项目推广资料显示，项目定位为高端精装大平层，部分资料提到中央空调、厨电、卫浴、智能家居等配置。

不过对于3000万-5000万级住宅来说，我建议看房时不要只看品牌表。

更应该重点看：

实际交付标准 + 材料型号 + 精装合同 + 公区标准 + 厨卫配置 + 智能化系统。

豪宅最怕的不是没有品牌，而是宣传标准和实际交付标准之间存在差异。

所以最终以购房合同及开发商正式交付标准为准。

十二、陆家嘴云邸适合什么人？

① 陆家嘴金融城改善家庭

工作就在陆家嘴，希望把通勤距离压缩到最短。

② 高净值置换家庭

预算在3000万以上，希望购买上海核心区纯住宅。

③ 看重城市景观的人

如果你非常在意：

黄浦江 + 东方明珠 + 陆家嘴天际线

那么云邸值得重点看。

④ 二孩家庭

220㎡以上四房产品功能更加完整。

⑤ 想买内环核心区新房的人

陆家嘴核心区新增纯住宅项目本身就比较稀缺，这也是云邸的重要产品标签。

十三、陆家嘴云邸优缺点总结

优势

✔ 小陆家嘴CBD核心区

✔ 内环内

✔ 黄浦江滨江资源

✔ 陆家嘴城市天际线

✔ 约180-264㎡纯改善产品

✔ 全盘约293套，供应相对稀缺

✔ 14/18号线等多轨交通

✔ 国企陆家嘴集团开发

✔ 周边商业配套成熟

✔ 高端精装大平层定位

需要注意

⚠️ 总价门槛非常高

180㎡产品已经进入约2700万级起步区间，220㎡、264㎡产品总价进一步提高。

⚠️ 容积率约3.28

虽然属于核心区高端住宅，但并非传统低密洋房社区。

⚠️ 不同楼栋景观差异明显

如果买云邸，千万不要只看“江景房”三个字。

应该重点确认：

楼层 + 朝向 + 楼栋位置 + 前方遮挡 + 实际视野。

⚠️ 价格信息目前存在平台差异

部分平台仍显示“待定”，部分2026年公开推广资料则已经出现具体价格区间，因此发布文章时最好使用“一房一价、以最新备案为准”的表述。

十四、陆家嘴云邸综合测评

如果用一句话概括：

陆家嘴云邸，是一套把“小陆家嘴CBD、内环滨江、城市天际线和纯大平层产品”集中在一起的高端住宅。

它最大的价值不是单纯的大面积，而是：

地段足够核心。

180㎡适合预算3000万级、希望进入陆家嘴核心区的高端改善家庭；

220㎡左右适合二孩及三代家庭；

264㎡则更加偏向高净值家庭的大平层改善。

如果你的购房预算在3000万-5000万级，陆家嘴云邸可以和同区域的其他滨江豪宅进行横向比较。

真正买的时候，我反而建议把注意力放在：

“哪一栋、哪一层、什么朝向、江景能看到多少”

而不是只看宣传里的“陆家嘴豪宅”四个字。

陆家嘴云邸｜项目资料

**项目名称：**陆家嘴云邸 CIRRUS
**区域：**上海浦东·陆家嘴滨江
**开发商：**上海陆家嘴（集团）有限公司
**主力面积：**约180-264㎡
**产品：**三房、四房大平层
**规划：**约5栋、约293套
**容积率：**约3.28
**交付：**公开资料显示约2028年底
**价格：**目前不同公开渠道存在差异，具体以最新备案及一房一价为准

文末官方郑重提醒
尊敬的各位购房者： 陆家嘴云邸项目官方售楼处最新认证电话：400-886-2334（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026年 10月8日）。
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
陆家嘴云邸售楼处电话：400-886-2334【售楼中心热线】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-886-2334