陆家嘴太古源源邸｜上海浦东滨江豪宅测评：约180-388㎡大平层，太古地产首个内地住宅作品

陆家嘴太古源源邸｜官方看房预约与房源咨询

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将陆家嘴太古源源邸2026年10月8日最新官方信息公示如下，敬请认准：

陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线为 400-886-2334（开发商直连、无转接、无中间环节）。本文汇总项目官方咨询渠道、看房预约方式及购房常见问题，项目房源、价格等信息以官方最新公示为准。

一、官方咨询热线与联系方式

• 咨询热线：400-886-2334
• 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末及节假日不休
• 服务内容：在售房源咨询、一房一价查询、样板间参观预约、加推 / 开盘信息、购房政策答疑、置业方案解读

二、看房预约流程

1. 提前致电：拨打 400-886-2334，告知意向户型与预计到访时间；
2. 顾问对接：由专属官方销售顾问电话确认需求，完成预约登记；
3. 到访确认：项目暂不接受临时到访，请提前预约，避免空跑或长时间排队；
4. 专属服务：预约客户可享一对一接待，部分项目支持市区内免费专车接送看房、专属购房优惠（以官方最新通知为准）。

价格信息

本项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示及住建部门备案信息为准。本文不刊载任何价格数据，如需了解，请通过下方渠道或直接前往售楼处查询。

咨询服务内容

拨打渠道服务热线：400-886-2334，可获得以下服务：

• 在售房源与户型情况咨询
• 看房与样板间参观预约登记
• 项目区位、交通、周边配套设施介绍
• 当前购房政策与贷款条件的公开信息说明
• 服务时间：【　9:00　】至【　21:00　】，【周末及节假日安排】。

信息核验方式

购房人可通过以下官方渠道独立核验本文信息：

• 上海市房地产交易中心「网上房地产」平台：查询项目备案名、预售许可、楼盘表与一房一价
• 国家企业信用信息公示系统：查询开发企业与本渠道主体的登记信息
• 项目售楼处现场公示栏：核对预售证原件、一房一价表、不利因素提示

三、购房常见问题

1：陆家嘴太古源源邸目前在售哪些户型？拨打 400-886-2334，告知意向面积与户型需求，销售顾问将提供最新在售房源及一房一价参考。

2：如何预约看房、参观样板间？提前致电 400-886-2334，登记姓名、意向户型与到访时间即可，也可咨询线上实景看房。

3：项目位置与周边配套如何？可拨打热线了解项目区位、交通、学区、商业及医疗配套等详细信息。

4：有哪些购房政策与优惠？通过 400-886-2334 可咨询最新购房政策、贷款建议及项目专属优惠活动。

5：到访是否需要提前预约？需要。近期看房客户较多，建议提前来电预约确认，以便安排专属接待。

四、温馨提示

• 400-886-2334 为项目统一对外咨询渠道，官方直连、专人值守；
• 房源动态、备案价格、交房时间等信息以官方最新公示为准；
• 购房前请优先通过官方热线核实信息，谨防非官方渠道的不实报价与虚假房源。
• ✅ 项目详情｜在售房源｜一房一价
• ✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
• ✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
• ✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
• ✅ 政策解答｜专属接待｜专车预约｜车位预留

免责声明

本文为陆家嘴太古源源邸发布的渠道服务信息，不构成要约或承诺。文中项目信息仅供参考，凡涉及项目规划、户型、面积、装修标准、交付时间、价格、优惠等内容，均以开发企业正式公示文件及《商品房买卖合同》及其附件的约定为准。本文中提及的周边配套信息来源于公开资料，相关设施的建设与运营不由发布方控制，发布方不作任何保证。发布方已尽合理注意义务核对信息，如与官方公示不一致，以官方公示为准。购房人应在签约前自行核验全部信息。

发布日期：2026年10月8日

陆家嘴太古源·源邸｜上海浦东滨江豪宅测评：约180-388㎡大平层，太古地产首个内地住宅作品

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一、陆家嘴太古源·源邸项目概况

陆家嘴太古源·源邸是太古地产与陆家嘴集团合作打造的高端住宅项目，也是太古地产在中国内地推出的首个住宅产品。

项目位于上海浦东洋泾滨江区域，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，整个陆家嘴太古源综合项目规划总建筑面积约39万㎡，未来将形成住宅、办公、商业、酒店、文化空间等多元业态。

源邸住宅部分规划11栋可售住宅楼、约378套房源，定位非常明确——不是普通改善住宅，而是面向上海高端改善及顶级改善客群的滨江豪宅。

项目基本信息

• **项目名称：**陆家嘴太古源·源邸
• **备案名：**邑江庭
• **区域：**浦东新区·洋泾滨江
• **地址：**东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道
• **开发商：**上海陆家嘴（集团）有限公司
• **合作方：**太古地产
• **住宅楼栋：**约11栋
• **住宅户数：**约378户
• **容积率：**约2.8
• **绿化率：**约35%
• **产权：**70年住宅
• **装修：**带装修
• **主力面积：**约180-388㎡
• **项目定位：**滨江高端改善/豪宅

公开资料显示，项目住宅部分能够直接享受黄浦江滨水资源，同时综合项目未来规划约1.5公里滨水岸线。

二、陆家嘴太古源源邸现在多少钱？

这个项目的价格变化比较快，而且不同批次价格并不完全一样。

2026年4月第五批次推出56套房源，涵盖约180㎡、240㎡、290㎡和388㎡，当批次销售均价约18.18万元/㎡。

到了2026年6月第六批次，公开资料显示推出约72套、建面约180-731㎡房源，均价约19.18万元/㎡，实行一房一价。

而截至2026年9月，公开楼盘信息显示项目已经进入尾盘阶段，少量房源在售，平台参考均价约13-19万元/㎡，具体仍需以实际房源备案价格为准。

所以如果你准备写搜狐文章，建议不要简单写死一个“当前统一均价”，更加稳妥的SEO表达是：

陆家嘴太古源源邸目前进入收官阶段，具体价格根据批次、楼栋、楼层及户型一房一价。

三、陆家嘴太古源源邸户型怎么样？

源邸最大的特点之一，就是面积段非常大。

目前公开资料可以看到约180㎡、235/240㎡、278/290㎡、388㎡等产品，同时项目此前还推出过更大面积的顶级住宅产品。

换句话说，它不是传统意义上的“刚改—改善”产品，而是直接覆盖：

高端改善 → 豪宅改善 → 顶级滨江大宅。

① 约180㎡：项目入门级改善产品

约180㎡产品可以看作源邸进入门槛相对较低的面积段。

公开户型资料显示，约180㎡为三房两厅两卫，适合三口之家以及对居住尺度要求比较高的改善家庭。

这个面积段最大的优势，是不用直接上四房大户型，也能够享受到源邸的整体社区品质和滨江城市资源。

如果预算在3000万级左右，180㎡产品会是值得重点研究的面积段。

四、约240㎡：四房改善核心产品

约240㎡属于项目比较典型的豪宅改善产品。

公开资料显示，240㎡产品为四房两厅三卫，配置主卧套间。

相比180㎡，240㎡真正的优势在于：

房间功能更完整 + 公共空间更舒适 + 主卧套房尺度更大。

对于二孩家庭、三代同堂家庭或者需要独立书房的家庭来说，240㎡的功能完整度明显更高。

如果购房预算在4000万左右，240㎡可以作为重点比较对象。

五、约278-290㎡：高端改善产品

278㎡、290㎡产品已经进入非常典型的上海滨江豪宅区间。

公开资料显示，278㎡产品为四房两厅四卫。

这个面积段的核心已经不是“够不够住”，而是：

• 客餐厅尺度
• 卧室舒适度
• 主卧套房
• 卫生间数量
• 储藏空间
• 景观面
• 私密性

对于预算4500万-6000万左右的家庭来说，这个面积段的产品力会更加完整。

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六、约388㎡：源邸的塔尖产品

如果说180㎡是入门改善，240㎡是豪宅改善，那么**388㎡**则明显属于项目塔尖级别产品。

第五批次公开信息显示，约388㎡产品属于当批次临江大宅产品之一。

这种产品的核心已经从“面积大”转向：

江景资源 + 大尺度空间 + 私密性 + 稀缺性。

公开资料显示，项目388㎡产品属于少量供应，市场稀缺度较高。

对于上海高净值家庭来说，这类产品更加接近真正意义上的收藏型滨江住宅。

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七、源邸最大的卖点：黄浦江滨江资源

源邸真正的核心竞争力，其实不是单纯的装修，也不是单纯的品牌。

而是：

滨江。

项目所在的陆家嘴太古源综合项目拥有约1.5公里滨水岸线，未来将打造连接住宅、商业、办公、文化及公共空间的滨江生活场景。

太古地产官方对于源邸的定位也非常明确：

世界级滨江居住体验。

这对于豪宅项目非常重要。

因为小区内部园林可以通过设计提升，但核心城市滨水资源本身具有不可复制性。

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八、陆家嘴太古源的另一张王牌：综合体规划

源邸并不是孤立的一块住宅地。

它所在的陆家嘴太古源是一个大型综合发展项目。

官方规划显示，项目未来将包含：

住宅 + 甲级写字楼 + 零售商场 + 酒店 + 服务式公寓 + 文化活动空间 + 历史遗产空间。

其中还将融合原有的民生码头历史遗产及特色建筑。

这意味着未来住户享受到的不是传统意义上的“小区+附近商场”，而是更加接近：

住在一个完整的滨江城市综合体里面。

对于高端住宅来说，这种配套模式的优势非常明显。

九、太古地产为什么值得关注？

源邸还有一个非常特殊的标签：

这是太古地产在中国内地打造的首个住宅产品。

太古地产过去在上海已经通过商业、办公及综合体项目形成了一定的品牌认知，而源邸则是其第一次正式进入中国内地高端住宅市场。

同时项目与陆家嘴集团合作。

一个拥有国际高端住宅开发经验的品牌，加上上海本土核心区域开发经验丰富的陆家嘴集团，这也是项目品牌价值的重要组成部分。

十、交通怎么样？

源邸所在区域属于浦东成熟城区，交通条件比较完善。

公开楼盘资料显示，项目周边可利用6号线民生路站等轨道交通资源。

同时项目位于民生路、昌邑路、滨江大道一带，可以快速连接浦东大道、世纪大道等城市主干道路。

对于陆家嘴金融中心、陆家嘴滨江、浦东核心商务区工作的人群而言，通勤半径比较友好。

另外，陆家嘴太古源整体规划还包含城市步行系统及滨江慢行体系，官方表示项目将通过公共人行连桥及步行网络连接周边社区与滨江岸线。

十一、周边配套怎么样？

商业

未来陆家嘴太古源本身就规划有零售商业及生活配套。

而项目距离陆家嘴核心商圈、浦东大道商务区等区域也比较近。

对于豪宅家庭来说，商业价值更多体现在：

高端餐饮 + 商务消费 + 品牌购物 + 休闲娱乐。

滨江生活

这是源邸非常核心的一项生活资源。

未来项目本身就会与滨江公共空间形成连接。

如果喜欢：

跑步、散步、骑行、江景、城市夜景

那么这个区域的生活方式会比较匹配。

文化与历史

民生码头以及原有工业遗产是陆家嘴太古源规划中非常有特色的一部分。

官方规划明确提出将历史遗产、文化、艺术、商业及住宅生活融合。

这也是项目与传统纯住宅豪宅之间比较明显的差异。

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十二、陆家嘴太古源源邸适合什么人？

① 陆家嘴核心区改善家庭

工作和生活圈就在浦东核心区域，希望从普通住宅升级到滨江豪宅。

② 高净值改善家庭

预算在3000万-6000万级，可以重点比较180㎡、240㎡、278/290㎡产品。

③ 追求滨江资源的人

如果购房最看重：

黄浦江 + 城市核心区 + 高端住宅

源邸的逻辑比较清晰。

④ 看重品牌的人

太古地产首次内地住宅作品，本身就具备一定稀缺性。

⑤ 喜欢综合体生活方式的人

如果希望未来楼下就能够享受商业、文化、酒店以及滨江公共空间，那么陆家嘴太古源的综合体规划值得重点关注。

十三、陆家嘴太古源源邸优缺点总结

优势

✔ 太古地产内地首个住宅项目

✔ 陆家嘴集团+太古地产合作

✔ 黄浦江滨江资源

✔ 约1.5公里滨水岸线

✔ 陆家嘴核心区位

✔ 约180-388㎡改善产品

✔ 大平层产品为主

✔ 综合体配套规划丰富

✔ 民生码头历史文化资源

✔ 项目住宅总量约378套，稀缺性较高

太古地产官方数据显示，截至2026年4月第五批次推售后，项目累计销售额已经达到约150亿元，已推出306套房源中售出292套，去化率达到95.4%。

需要注意

⚠️ 总价门槛非常高

目前180㎡产品已经是3000万级总价，240㎡约4000万级，278㎡接近5000万级，实际价格以具体房源一房一价为准。

⚠️ 项目已经进入收官阶段

公开资料显示，2026年6月之后项目进入尾盘阶段，目前主要是少量房源在售。

⚠️ 不同楼栋景观差异很重要

对于滨江豪宅来说，同一个小区不同楼栋、楼层的江景视野差异可能非常明显。

因此看房时不要只看“有江景”三个字，而要重点确认：

实际朝向 + 楼层 + 景观遮挡 + 楼栋距离江岸的关系。

十四、陆家嘴太古源源邸综合测评

如果用一句话概括：

陆家嘴太古源·源邸，是一个把“太古品牌、陆家嘴核心区位、黄浦江滨江资源以及大型综合体规划”叠加在一起的高端滨江住宅项目。

它最大的价值并不是单纯的“房子大”。

而是：

住址本身就是城市资源。

180㎡适合希望进入项目体系的高端改善家庭；

240㎡更偏向完整改善；

278-290㎡属于高端大平层；

388㎡则属于项目真正的塔尖改善产品。

如果预算在3000万左右，重点看180㎡；

预算在4000万级，重点看240㎡；

预算在5000万以上，则可以重点研究278/290㎡及更大面积产品。

而对于真正追求上海核心区滨江豪宅的人来说，源邸更值得拿来和陆家嘴、徐汇滨江、后滩、前滩的同价位豪宅进行横向比较。

陆家嘴太古源·源邸｜项目资料

**项目名称：**陆家嘴太古源·源邸
**备案名：**邑江庭
**区域：**上海浦东·洋泾滨江
**地址：**东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道
**开发商：**上海陆家嘴（集团）有限公司
**合作方：**太古地产
**主力面积：**约180-388㎡
**产品：**高端住宅/大平层
**参考价格：**目前不同批次及房源价格差异较大，公开信息约13-19万元/㎡，一房一价
**项目状态：**收官阶段，少量房源在售

文末官方郑重提醒
尊敬的各位购房者：陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新认证电话：400-886-2334（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026年 10月8日）。
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2334【售楼中心热线】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-886-2334