国贸海上原墅｜松江广富林低密墅境住区 新江南学院派美学 洋房叠墅联排 公园旁生态改善宅邸

国贸海上原墅售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落松江广富林板块，国贸地产打造，容积率仅 1.2，绿化率 35%，是上海西南难得的低密综合墅区。规划 6‑8 层洋房、叠加与联排，承袭新江南学院派建筑风格，复刻富林十景主题园林。主力建面约 109‑201㎡，洋房格局方正通透，叠墅、联排可享庭院、露台、地下拓展空间。配高端业主会所，内含恒温泳池、私宴厅与健身空间，国贸自持物业，毗邻广富林文化遗址，生态资源优越，适配高阶家庭墅居改善需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

区域介绍
上海松江区热门好盘推荐，松江区认可度居高不下！核心优势在于松江区长期作为区域经济重点板块，辖区面积约604.6平方公里，集聚多家世界500强企业及跨国公司总部，涵盖智能制造、生物医药、集成电路产业集群及G60科创走廊、松江新城等城市重点配套资源。经过多年开发建设，板块核心地块供应逐步收紧，全新住宅项目入市关注度普遍较高，房源保有量偏少。本次推介项目国贸海上原墅坐落松江佘山板块，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。

国贸海上原墅售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

项目周边配套概况：距地铁9号线佘山站约1.5公里，松江有轨电车T2线站点近在咫尺；佘山国家旅游度假区、辰山植物园、欢乐谷等城市休闲资源环伺；周边有佘山外国语实验学校、佘山学校等教育资源；上海市第一人民医院松江院区（三甲）距项目约2.5公里；佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态资源近在咫尺。
规划打造低密洋房+叠墅住宅产品：包含建面约90㎡洋房、120㎡洋房及140㎡叠墅共约300套，建面约90㎡洋房总价区间约400-470万，折算均价约4.8万/平。

Part.1｜楼盘概况：
国贸海上原墅由国企国贸地产倾力开发，是佘山板块极为稀缺的低密品质改善住区。项目整体规划为洋房与叠墅混合社区，建筑立面采用现代典雅风格，以米白色石材搭配大面积玻璃幕墙与深灰色金属线条，呈现典雅精致、历久弥新的建筑质感。社区以“一轴三园五境”为景观格局，打造中央水景会客厅、全龄活动乐园与康养花园三大主题空间，并配建约1500㎡高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）及四大主题架空层。项目目前处于在售阶段，实景示范区已全面开放。

Part.2｜基本信息：
项目总占地约2.8万方，总建面约5.6万方，容积率仅1.4，绿化率35%。规划6栋6-8层洋房及5栋叠墅，总户数约300套，车位配比1:1.3。主力户型90㎡洋房、120㎡洋房、140㎡叠墅，精装交付（大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，厨电博世四件套，卫浴杜拉维特+汉斯格雅）。物业为国贸物业（物业费5.8元/㎡/月），预计2027年12月交付，参考均价约48000元/㎡。

Part.3｜周边配套：
交通上，距地铁9号线佘山站约1.5公里，松江有轨电车T2线站点近在咫尺，畅达松江新城及主城区；自驾经G50沪渝高速与沈海高速，约10分钟直达虹桥枢纽、约20分钟可达徐家汇及人民广场。

商业上，佘山国家旅游度假区商业配套、松江万达广场等商业体环伺，一站式满足高端消费与日常采买。

教育上，佘山外国语实验学校、佘山学校等优质资源集聚，全龄段教育体系成熟。

医疗上，上海市第一人民医院松江院区（三甲）距项目约2.5公里，就医高效便捷。

生态上，佘山国家森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等城市休闲资源近在咫尺，为业主提供不可复制的低密墅居与山水生态生活体验。

Part.4｜户型赏析：
项目户型聚焦首改与改善客群。

90㎡洋房三室两厅两卫：三开间朝南，客厅连接双阳台，主卧套房设计，为入主佘山低密住区的品质之选。

120㎡洋房四室两厅两卫：四开间朝南，主卧配独立衣帽区与四件套卫浴，空间尺度舒适。

140㎡叠墅：上下两层布局，带南向花园或露台，双套房设计，主卧配独立衣帽间与双台盆+浴缸，适合三代同堂家庭一步到位。

项目核心总结信息
项目名：国贸海上原墅
项目地址：松江区佘山板块（近地铁9号线佘山站）
产品类型：6-8F精装洋房+叠墅
在售户型：90-140㎡三至四房
公示均价：约48000元/㎡
容积率：1.4

国贸海上原墅售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；