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观点网讯：10月7日，Brookfield（博枫）宣布收购ESR印度100%权益的工业与物流组合，承诺投入430亿卢比（约4.5亿美元），用于收购及未来投资开发。这是博枫首次进入印度工业物流地产。
该组合包含8个A级产业园，总面积1050万平方英尺（约97.5万平方米），横跨约400英亩，分布于孟买、浦那、德里NCR、金奈和加尔各答，运营部分出租率约98%，涵盖轻工业制造、履约中心与仓库。
该笔交易有多家机构参与竞标，包括Blackstone、GIC、Prologis、Indospace等，Brookfield最终胜出。ESR将继续管理该组合一段时间。
行业数据显示，2026年上半年印度前八大城市工业租赁面积同比增长12%至2200万平方英尺，电商、汽车与第三方物流需求旺盛。
截至交易前，博枫在印度的房地产资产超130亿美元，集团管理资产规模约330亿美元。
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