官方再回应“东莞小区暗藏化工品”：环境无异常，物管被立案

南都N视频持续关注“东莞市中心区域的东城新世纪豪园小区一楼栋底层设备房被曝存放有大量瓶装化工品”一事。

暗藏在设备房的化工品。

据此前报道，9月12日，东莞东城新世纪豪园小区有业主闻到异味后，揭发小区10楼栋底层设备房存放有大量瓶装化工品，怀疑有人员在设备房内进行化工试验、开展喷漆作业，引发住户担忧健康及安全问题。当天多个职能部门前来共搜查出上百瓶化学试剂，同时，发现东莞市同舟化工有限公司的员工曾在设备房内对玩具手办进行喷漆改色。小区物管新世纪豪园物业管理有限公司称，约两年前提供该场地给东莞市同舟化工有限公司用作存放旧家具，对后续被私自存放瓶装化学品的情况并不知情。物管公司及化工企业均表示目前正在等待官方的调查结果。记者查悉，涉事的物管公司法定代表人与化工企业的母公司法定代表人系同一人。

针对涉事化工企业涉嫌未将危险化学品样品储存在专用仓库的行为，目前已由东莞市应急管理局立案调查。

事件曝光半个月后，南都N视频再度采访东莞市住房和城乡建设局、东莞市生态环境局，以了解监管部门对涉事物管企业的处置情况、涉事小区及周边环境的检测情况等问题。9月底，两个部门分别作出回应。

市住建局：物管企业擅自改变设备房用途，立案查处

问题一：根据《东莞市物业管理条例》，市住房城乡建设部门负责物业管理活动的监督管理工作。对于新世纪豪园物业管理有限公司此次出现的问题，住建部门事后除了组织排查同类隐患之外，在追究责任方面将对涉事物管公司作何处置？

东莞市住房和城乡建设局向南都N视频介绍，在9月12日群众反映该问题前，未收到关于该设备房被用于存放化学品样品的报告，也未接到其他相关投诉举报。

东莞市住建局回应称，根据《东莞市物业管理条例》第六十二条第二款，该局对物业企业公共用房管理、日常巡查、制止和报告义务的履职情况进行核查，并将根据应急管理、生态环境等部门的调查认定结果，结合《东莞市住房和城乡建设局物业服务企业和项目负责人信用信息管理办法（试行）》有关规定，依法依规进行处理。

该局介绍，事件发生后，市住建局立即指导东城房管所联合社区对新世纪豪园小区开展全面排查，重点检查闲置用房、地下空间设备用房等设备的使用管理情况；市住建局已派出工作人员对该事件进行调查，同步对小区物业项目负责人进行调查询问。依据《广东省物业管理条例》第六十八条有关规定，目前该局正在对物业企业涉嫌擅自改变小区共用部位用途的违法行为开展立案查处工作。

涉事设备房。黄嘉丰 摄

东莞市住建局表示，接下来将依职责强化对物业服务企业监管力度，督促严格履行巡查、制止和报告义务，同时将住宅小区地下空间、设备用房、闲置用房等场所使用管理纳入常态化检查重点。

市生态环境局：周边环境经排查监测，未见异常

问题二：有涉事小区业主向南都N视频反映，9月12日设备房被揭发暗藏化工品后，怀疑物业管理公司人员用水泥封盖设备房门前树木下方的土壤，质疑有人意图破坏怀疑受污染的土壤证据。生态环境部门是否有关注到该问题并作进一步的核实工作？

左图为9月12日晚拍摄，右图为12日之后拍摄。有小区住户向记者提供照片称，设备房被揭发暗藏化工品后，物管人员将设备房外的树木土壤以水泥封盖，令人起疑。

对此，东莞市生态环境局回应南都N视频称，经现场勘查与核实，之前反映的“设备房门前树木土壤被水泥封盖”一事，系小区物业管理公司自行实施的行为。截至目前（9月29日），该局未接到过涉及该小区树木土壤受污染的群众投诉。前期事件调查过程中，亦未发现涉及排水、土壤污染问题，同时为避免群众误解造成不良影响，暂无计划开展相关检测。

问题三：记者接到市民反映周边住户过去一两年来曾闻到异味并伴随各式不适症状。请介绍生态环境部门就事件曝光以来，在涉事小区开展的工作，以及现阶段进展。

小区住户向南都N视频留言反映过去曾闻到异味并伴随不适症状，希望查清异味由来。

东莞市生态环境局回应称，事件发生后，其东城分局联合街道公安、应急等部门已对现场存放的各类化工原料及瓶罐进行了依法暂扣，并对涉事小区及周边环境开展了全面排查与专项监测，检测结果未见异常。

该局表示，关于喷漆扰民事件已调查清楚。其东城分局于9月21日接访投诉群众，当面告知调查情况并提供投诉电话，至今未收到进一步投诉。关于市民反映周边住户过去一两年来曾闻到异味并伴随各式不适症状的情况，其分局前期未收到相关投诉，难以作出明确判断。

报告称异味源于化工员工将喷涂废气外排

东莞市生态环境局同时向南都N视频提供了一份“新世纪豪园碧水蓝天小区异味扰民投诉处置情况报告”。

该报告显示，9月12日，生态环境分局执法人员抵达碧水蓝天小区10栋负一楼设备房开展现场检查，并对周边环境开展大气监测。现场未发现正在实施喷漆或其他生产作业行为；现场查见少量化学品原料、玻璃、塑料瓶罐，权属为东莞市同舟化工有限公司。现场虽无正在喷漆作业，但留存有喷漆痕迹、喷涂工具及防护面具。现场查获物品：气泵喷笔1套、废气收集抽风机和排气管1套、未用完喷漆稀释剂2瓶、脱漆剂1瓶、若干玩具手办零件。

设备房内的玩具高达模型零部件。

经调查，东莞市同舟化工有限公司员工王某，自2025年7月起，陆续网购模型颜色油漆、脱漆剂、稀释剂及喷涂工具。王某作业过程先是在家调配好色漆，携带调配好的漆料搭配稀释剂使用，在该设备房喷涂。当事人自述：2025年8月自行加装抽风机及外排管道，2025年10月起间断开展喷涂作业，累计约10次，喷漆作业基本上是周末白天时间操作，非连续、批量集中作业。单次喷涂约半小时，对手办模型精细上色。累计购入手办模型套件4套，完成成品3个、半成品1个，成品、半成品仅用于个人收藏欣赏，不存在对外销售，无经营获利行为。综上，异味产生原因为王某自行购买手办模型与油漆，不定期在小区负一楼设备房对手办进行喷漆改色，喷涂废气通过自行安装的抽风管道外排，对周边居民造成异味影响。

该报告指出，该喷涂行为对外环境造成一定异味影响，但不属于生产经营活动，不纳入建设项目环评管理。依据生态环境法典相关规定，该个人行为不适用生态环境行政处罚相关法律责任条款。现场喷涂行为已当场制止，事后执法人员对当事人开展批评教育，当事人王某出具了保证书。当事人所属公司东莞市同舟化工有限公司是否存在内部管理违规问题，建议由该公司按内部管理制度处理。

南都N视频将继续关注应急管理部门对涉事化工企业的立案调查情况。

采写：南都N视频记者 黄嘉丰